Omakotitalo 170/200 neliötä, rakennettu 2003, rinnetalo sekarungolla kahdessa kerroksessa, umpikujakadun viimeinen tontti rajoittuu puistoon, 10 minuuttia Turun torista. Laadukkaat materiaalit, vesikiertoinen lattialämmiys, aammeet sun muut.
Jos olisit myyjä, mitä pyytäisit, jos olisit ostaja, mitä tarjoaisit?
Jos olisit myyjä, mitä pyytäisit, jos olisit ostaja, mitä tarjoaisit?
Vastaukset 14
Vanhimmat
tosta lähtisin katsomaan ja alentamaan hintaa jos tarpeen
Jos tuosta nyt hintahaitaria pitäisi heittää, niin ehkä 250 - 450 000 euroa.
Vähän riippuu esim. tontista ja siitä, tuleeko tuo 10 minuttia kävellen vai helikopterilla...
taas naurettavan pellen. Etkö yhtään mieti minkälaista disinformaatiota levität?
On muutakin kivaa kuin tämä palsta.
225-250teur!
No tuo 450 te on sellainen hinta että saat kaupata monta vuotta..
Koska talo on todennäköisesti vuokratontilla niin tontin arvoa ei lasketa lainkaan.
Rakennuskustannukset vuonna 2003 oli ehkä 1000 euroa per neliö. Nythän toki talo on kulunut käytössä ja vanhentunut. Myös energiataloudellisuus on taas paljon parantunut noista ajoista niin alle 200.000 täytyy olla pyynti. Talohan on jo yli 5 v vanha.
2003 pystyvä rakentaja rakenteli talon ehkä juuri ja juuri alle 1500€/neliö.
200*1300€ = 260.000 oma työ 40.000 = 300.000€ miinus kuluminen ja plus inflaatio => hinta-arvio vuokratontilla 325.000€
se verottaa hinnasta aika paljon pois. Voi kun olisit rakentanut aikoinasi paremmalle paikalle, aivan toiseen suuntaan Suomea.
oikea hinta max 150 000e, loput on vain nykyajan ilmaa. ei ole kumma jos monelta happi loppuu.
Omista lähtökohdista jos olisin, muuttamassa Turkuun niin jos talo olisi alueella joka minua kiinnostaa eli koulut suht lähellä (lapsiperhe)
niin menisin katsomaan 200-230 000 haarukassa.
Jos hinta on yli 300 000 en menisi edes katsomaan.
totuus vaan on niin että helsinkiläinen rakennus firma pytytti 200m2 kivitalon naapuriin ja hintaa kertyi 250 000 eur ! ilman tonttia.
Lopulta ensisilmäys kertoisi onko se ollenkaan minun talo.
sekä talon pohjaratkaisu sellainen kun haluaisin sekä vielä lämmitys ja ylläpitokustannukset edulliset voisi 250-300 tuhatta olla oikean kuulloinen. Ok talon hinta on vaikeammin määriteltävissä kun kerrostalohuoneiston. Lähinnä se mitä ostaja haluaa ratkaisee sen "oikean" hinnan. Ja vielä ostotarkoitus, aikooko siellä asua ehkä loppuelämänsä.
Ostin itse 15v sitten omakotitalon tontteineen eikä hetkeäkään ole kaduttanut. Ei ole aikomusta myydä, tämä on ihan hyvä, tarjottu on aika paljon muttei syytä myydä. Pitkäaikaisena asuntona hinta kummasti halpenee vuosien mittaan eikä koskaan ole hukkaan heitettyä rahaa. Kustannukset kaikkineen 250e/kk nykyään.
Koska kohde on Suomen TURUSSA, on se otettava hinnassa huomioon. Voi olla vaikka rakennettu hätäisesti upottavalle savimaalle. Kohta ei ole kuin hormin pää näkyvissä.
Asian tuntijan hinta-arvio on 75000 - 100000 euroa. Josta lähdetään siis tinkimään.
kauan vielä vuokralla jos odotat että hinta putoaa alle 100 000€