siis, talonkirjanotteessahan ei ole lueteltu mitä parannuksia on tehty - ja mitä siis on perusparannus korjauksina tarkoittaa - isännöitsijäntodistus, sehän maksaa monta kymppiä ja sitä ei taida vuokralainen saada kun pitää olla valtakirja/valtuutus muilta osakkeenomistajilta tai jotain.... Entä jos vie Kelan AT2 (sori jos muistan tässä sen lomakkeen numeron väärin, mutta sieltähän se löytyy netistä Kelan lomakkeista) niin isännöitsijä laskuttaa sen täyttämisestäkinkö...........
Paljonko tuollainen perusparannus sitten korottaa tukea, totta kai parannus korottaa asunnon kuntoa ja arvoa ja sitä mukaa isäntä nostaa vuokraa.........
Paljonko tuollainen perusparannus sitten korottaa tukea, totta kai parannus korottaa asunnon kuntoa ja arvoa ja sitä mukaa isäntä nostaa vuokraa.........
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kokeile kelan laskurilla. Ensin laitat vaikka talon valmistumisvuodeksi 1970 ja sit 2007. Tukien erosta voit päätellä kannattaako maksaa talonkirjaotteesta.
Ja koko talo pitää olla peruskorjattu. Yksittäisen huomeiston remontti ei käy.
allekirjoitustilaisuudessa perusparannustodistuksen ihan ilmaiseksi. Eipä olisi tullut asumistukea, ei ainakaan niin paljon ilman sitä. Tämä talo on rakennettu 1950 ja ja peruskorjaus tehty 1990. Joten talon valmistusvuodeksi tuli 1990. Näinhän ohjeissa sanotaan!
tarkoitetaan? Riittääkö joku yksittäinen koko talon remontti kuten putkiremontti, ikkunaremontti - siis mitä sillä perusparannuksella tarkoitetaan............
Nää on 'perusparantamista'
*****************************************
vesikatto: vesikatteen materiaalin vaihto, kattorakenteen muutos, kattosiltojen uusiminen
yläpohja: yläpohjan lisälämmöneristäminen
runko: rungon kosteusvaurioiden korjaaminen
ulkoseinät: rapatun seinän laajamittainen paikkaus ja maalaus, ulkoseinien elementtisaumausten uusiminen, kaikkien ulkoseinien eristäminen
ikkunat: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen kokonaan, ikkunoiden muuttaminen kolminkertaisiksi
alapohja: alapohjan kosteus- ja lämpöeristyksen parantaminen, alapohjan tuuletuksen parantaminen
perustukset: perustusten painumakorjaukset ja kosteusvaurioiden korjaaminen
hissi: hissin rakentaminen vanhaan taloon tai vanhan hissin uudistaminen niin, että korjaustyöhön liittyy koneiston täydellinen uusiminen ja uuden korin asentaminen
tilankäyttö: rakennuksen ulkopuolinen laajentaminen, parvekkeiden, säilytys- ja kellaritilojen tai kylmäsäilytystilojen, pesu- ja kuivatustilojen taikka saunaosaston rakentaminen asuinrakennukseen, jossa näitä tiloja ei ennen ole ollut
lämmitysjärjestelmä: lämmitysjärjestelmän vaihto, paremman lämmönjakokeskuksen laittaminen, lämmöneristyksen parantaminen, patteriverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien asentaminen yhdessä patteriverkoston perussäädön kanssa
vesijohto: vesijohtoverkoston rakentaminen tai uusiminen
viemäri: viemäriverkoston rakentaminen tai uusiminen
ilmanvaihto: ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen tai uusiminen, lämmön talteenoton rakentaminen
sähkö: koko talon sähköistyksen uusiminen, kuten pääkeskuksen, sähkönousujen sekä asuntojen ja yhteistilojen sähköjohtojen uusiminen
asbestikorjaukset
homevaurioiden korjaukset: liittyvät usein rungon tai perustusten kosteusvaurioiden korjaukseen
ulkoalue: pihan vesivierityksen ja viemäröinnin rakentaminen tai parantaminen
Seuraavien toimenpiteiden ei katsota täyttävän peruskorjauksen tai perusparantamisen vaatimusta:
väliseinien purkaminen tai rakentaminen
asuinhuoneistojen tai asuinhuoneiden lukumäärän muuttaminen yhdistämällä tai jakamalla, jolloin myös huonetilojen pinta-ala muuttuu
ulkoseinien, porraskäytävien, ikkunoiden tai peltikaton maalaaminen
terassin rakentaminen, parvekkeiden korjaus tai lasitus
ulko-ovien tai huoneiden ovien uusiminen tai korjaaminen tai lukituksen korjaus
ikkunoiden korjaus, etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden tiivistys
lämmönvaihtimen uusiminen, lämmityspattereiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus
lämminvesivaraajan uusiminen
vesikalusteiden uusiminen
hormiston nuohous ja tiivistäminen, venttiilien uusiminen, ilmastointikanavien puhdistaminen
puhelin- ja antennijärjestelmien uusiminen, sateliittipeilien asennus, ovipuhelinjärjestelmän korjaus tai asentaminen, kaapeliverkkoon liittyminen
säilytys- ja kellaritilojen korjaus, kylmäsäilytystilojen koneiston korjaus tai uusiminen
pesu- ja kuivatustilojen korjaus ja niiden laitteistojen korjaus tai uusiminen
ulkoalueeseen kohdistuvat vihertyöt, pihaistutukset, piharakennukset, autopaikkojen rakentaminen, autopaikkojen sähköpistokkeet.
* *
Asunnot on jaettu neljään kuntaryhmään.
Yleisessä asumistuessa tukeen vaikuttaa lisäksi asunnon pinta-ala ja valmistumis/perusparannusvuosi.
esim. II-kuntaryhmä
Valmistumisvuosi Pinta-ala Hyv.€/m2
- 1985..............60......8,31
1986-1995............60......9,59
1996-...............60......10,10
III-kuntaryhmä
- 1985..............40.......7,73
1986-1995............40.......9,10
1996-...............40.......9,61
Petri Nurminen
julkishallinnon asiantuntija