Onko kellään kokemuksia tästä talosta?
Ja minkähän hintainen on tämä Veera talo täällä Turun seudulla?
Olen täysin ihastunut tähän pohjaratkaisuun.
Ja minkähän hintainen on tämä Veera talo täällä Turun seudulla?
Olen täysin ihastunut tähän pohjaratkaisuun.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Lisäksi odotusaika voi olla luokkaa vuosi tilauksesta. Toi summa on maatyöt, salaojat, routaeristys, sadevesijärjestelmät, mestari suunnittelijat ym. Vaikeat perustukset voi nostaa hintaa vielä 30 t€. Pihatyöt , autotalli varasto ym. lisää hintaa about 50 t€.
sisältyy Design taloilla tuohon kauppa hintaan. Omakohtaista tietoa. Ainakin meillä se olisi sisältynyt. Päädyttiin kuitenki ostamaan vanha talo. Suosittelen. Pääset heti asumaan. Ja jos nikkaroida tykkäät, niin kyllä niissö aina jotain pientä laittoa lytyy. Jos ei, niin sitten keksi semmoista.
Vaikeat perustukset ei ainakaan sisälly. Myös sadevesijärjestelmät on kuntakohtaisia (täytyy johtaa kunnan sadevesiputkijärjestelmään).
On eri asia mitä luvataan ja mitä todellisuudessa joutuu maksaa.
Tekstisi on vähän niillä rajoilla ... onko se mainos vai provo?
Tee nyt vielä meille kaikille listaus niistä pohjaratkaisun (hyvistä?)asioista mihin ihastumisesi perustuu!
Tässähän saattaa käsitykset muuttua!
Ennakkoluulottomasti!
(toistaiseksi olen sitä mieltä, että talossa on lähes kaikki päin p:tä)
Veeran talo tällä hetkellä rakenteilla Turun seudulle. Kyseessä 100% avaimet käteen toimitus, eli kaikki työt ostettu eri urakoitsijoilta perustuksista lähtien.
Tontti oli aika pehmeä, eli vaadittiin teräspaalutus (yhteensä noin 140 metriä paalua).
Kokonaisbudjetti on täsmentynyt noin 190000 euroon. Tämä summa sisältää myös kerrosalaltaan noin 55 neliön ulkorakennuksen (talli, katos & varasto) kokonaiskustannukset. Tässä yhteydessä on huomioitavaa, että summa todellakin sisältää kaikki mahdolliset välittömät ja välilliset kulut, jotka voidaan tavalla tai toisella kohdistaa tähän rakennusprojektiin.
Sisältääkö tuo pihan kustannukset?
teräspaalutuksen kustannukset kiinnostavat:
1.pohjatutkimusten hinta
2.itse asennus, minkälainen pohja, paalujen määrä, niiden pituus yms yms.
3.miten sopii designin kanssa
4.muuta infoa?
mekin mietitään ko. ratkaisua ja tonttimaa on savea syyyyyyyyyyvälle saakka!
laita vaikka mailia, niin vastaan, kiitos!
[email protected]
Ei sisällä vielä kaikkia pihan kustannuksia. Liittymät on tehty ja piha on nostettu täytemaalla (ja soralla) oikeaan korkoon. Muilta osin työt tapahtuvat vasta ensi kesänä (pintamullat nurmikolle ja pihan pinnan valinta / teko).
Jos nyt oikein muistan niin maaperätutkimus maksoi yhteensä noin 400 eur (neljä reikää). Pelkkä poraaminen ja suullinen informaatio olisi paljon halvempaa, mutta kirjallisen raportin laatiminen maksaa (jota kunta edellytti).
Perustukset muodostuu siis teräspaalujen varaan raudoitetusta kantavasta laatasta (paksuus 200 mm). Eli, koko talo "keikkuu" itse asiassa paalujen varassa, vaikka silmämääräisesti näyttääkin aivan tavalliselta sokkelilta. Laatta ja sokkeli valettiin siis yhtenä könttinä ja samaan aikaan.
yhteensopivuus Designin kanssa oli ok, koska poistin kaikki perustuksiin liittyvät tehtävät kaupasta. Design aloitti siis vasta rungon pystytyksestä.
Paalupisteitä oli muistaakseni 22 kpl. 17 kpl 90 mm paalua ja 5 kpl 115 mm paalua. Paalujen yhteispituus oli muistaakseni noin 140 m. Paalutus on itse asiassa varsin selkeää hommaa, koska sen hinnoittelu määräytyy pisteiden ja paalupituuden mukaan (paalujen hävikki on aina 0 %). Yllätyksiä saattaa tosin tulla, jos paalua uppoaakin enemmän kuin pitäisi (tätä ei voi etukäteen tietää).
paljonko jouduitte maata nostamaan korkoon asti ja mitä tuo operaatio maksoi suunnilleen? Eli paljonko maatöistä kustannuksia ja tiivistyksestä kustannuksia? Paljonko kuluja tuli salaojituksista sekä sisäpuolisesta sorasta ja ulkopuolisesta routaeristyksestä?
ollaan rakentamassa ko. talomerkkiä, ja kiinnostaa kustannukset ennen "perusdesign-pakettia." Liittymäkustannuksista ei olla kiinnostuneita, koska ne on helppo itse selvittää omalta rakennuspaikkakunnalta. voisiko näitä toteutuneita saada eriteltyinä, eikä tyyliin saat varata 20-30T€.
Saimme pohjatutkimus"tuomioksi" paalut ja teräspaaluja juuri mietitään. Ongelman nimi saattaa kuulemma tulla siinä vastaan että paalutettava mitta joissakin kohdissa saattaa olla liian lyhyt paalutettavaksi (liejua löytyi vaihtelevasti 1,5 m - 4,5 m) mutta asiaa tosiaan mietitään parhaillaan, joten olisin tosi kiinnostunut kuulemaan mitä teillä tulivat perustukset kustantamaan kaiken kaikkiaan (ja kerrothan myös jos sait joitain tarvikkeita/töitä ns. tutun kautta).
Hankala alkaa erittelemään kustannuksia, koska teetin homman kokonaisurakkana eräällä rakennusliikkeellä, joka taas puolestaan käytti muita firmoja aliurakoitsijoina (esim. paalutus ja alapohjan raudoitus). Kokonaispotti sisältää siis esim. tontin raivauksen, maatyöt, vesi-ja viemärilinjat, paalutuksen, raudoituksen, valun, routasuojaukset, salaojat ja sadevesisystemit jne...
Pyysin monelta firmalta tarjouksia ko. urakasta ja hintahaitari oli todella suuri (puhutaan 20 kiloeuron hintaerosta). Eli, halvimman kanssa tein sopimuksen ja kokonaispotti oli about 40 kiloeuroa (sisältäen siis kaikki työt ja materiaalit).
Tässä yhteydessä on kyllä syytä huomata, että kokonaisurakkaa sisältää myös noin 50 neliön ulkorakennuksen vastaavat työt ja materiaalit!
Tota luokkaa mullakin oli lisäkustannukset urakoitsijalta....
Missä päin turun seutua tälläinen Veera talo on rakenteilla, jos voisi käydä kurkkimassa tontin laidalla?
Tiedätkö mitä maksoi se pelkkä talo? ei sisältäen ulkorakennusta.
Jos haluat ottaa sähköpostilla yhteyttä niin osoitteni on [email protected]