On mielenkiintoista seurata tilannetta Suomen asuntomarkkinoilla. Itse olen nyt asunut Tanskassa pari vuotta, ja silloin kun muutimme tänne asuntojen hinnat olivat juuri kääntyneet alas.
Pitkään oli sellainen tilanne että myyjät eivät vaan uskoneet että ajat ja taloudellinen tila olivat muuttuneet - täällä sitä kuplaa todella on ollut, liiallisen rakentamisen ja spekuloinnin takia.
Pyyntihinnat pysyivät pitkään samoilla korkeilla tasoilla, mutta tilastot todellisista myyntihinnoista kertoivat karun totuuden - hinnat olivat laskeneet.
Nyt tilanne on se että pyyntihinnatkin alkavat olla realistisella tasolla, myyjät ovat luovuttaneet ja tajunneet tilanteen.
Olen varma että Suomessa pyyntihinnatkin, myyntihintojen perässä, tulevat laskemaan reilusti tämän vuoden puolella.
Pitkään oli sellainen tilanne että myyjät eivät vaan uskoneet että ajat ja taloudellinen tila olivat muuttuneet - täällä sitä kuplaa todella on ollut, liiallisen rakentamisen ja spekuloinnin takia.
Pyyntihinnat pysyivät pitkään samoilla korkeilla tasoilla, mutta tilastot todellisista myyntihinnoista kertoivat karun totuuden - hinnat olivat laskeneet.
Nyt tilanne on se että pyyntihinnatkin alkavat olla realistisella tasolla, myyjät ovat luovuttaneet ja tajunneet tilanteen.
Olen varma että Suomessa pyyntihinnatkin, myyntihintojen perässä, tulevat laskemaan reilusti tämän vuoden puolella.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ihan ymmärrettävää, että ääliöhintoja pyydetään vielä. Onhan niitä ääliöitäkin. Mutta pian alkaa valkenemaan, että mikäli haluaa myydä asuntonsa alle kolmessa vuodessa, on syytä laittaa pyyntihinta lähelle toteutuneita summia. Nämä ovat selkeästi alempia, kuin vielä vuosi sitten.
http://4.bp.blogspot.com/_Gn6jjrHRac8/SLROdGIV0pI/AAAAAAAAAHI/Um5qRVW620U/s400/2008_8_hprice.gif
Jos katsoo nousukäyriä, niin mitä voisi päätellä laskukäyristä Suomen ja Tanskan suhteen?
Suomessa ollaan 1,5 - 2 vuotta Tanskaa jäljessä. Voi myös päätellä että Suomessa asuu paljon porukkaa landella ja pikkukaupungeissa. Siellä ei kuplaa ole ihan niin paljoa. Eteläsuomen hintakehityskäppyrä on lähes identtinen Tanskan käppyrän kanssa.
Suomessa käy nyt niin että hinnat vain jäätyy nykyiselle tasolle, tämähän tapahtui käytännössä jo yli vuosi sitten. Voi olla että jos lama syvenee niin hinnat jopa hieman laskee, mutta puhutaan prosentista tai parista.
Eteläsuomen eikä edes Helsingin käyrän muoto poikkea Suomen keskimääräisestä, se on vain eri tasolla, se ei siis muistuta Tanskan käyrää.
Voidaan palata asiaan taas parin vuoden päästä, kuten viimeisen kymmenen vuoden ajan ja osa sitä vain jatkaa odottelua.
asuntojen hinnat menevät reilusti uudistuotannon hintojen alle, niin siitä seuraa uudistuotannon voimakas lasku. Ja kun nousu alkaa, niin samalla alkaa uudestaa asuntojen voimakas hinnannousu, erityisesti vanhojen. Ja valitus.
minä taasen asustelen täällä jenkkilässä ja sama juttu täälläkin...hinnat vaan laskee...kohta myyjät antaa rahaa kun ottaa vastaan...