Myimme omakotitalomme keväällä 2004. Talo oli peruskorjattu ja kaikki oli tehty tiukan valvojan valvonnassa ja kaikki on valokuvattu ja dokumentoitu paitsi yläkerran vessasta ei ole yhtään kuvaa, että jäi keskeneräiseksi.
Uusi omistaja teki ko. veskiin suihkun! Ja siitä on jotain vesivaurioita syntynyt.
He kuitenkin myivät talon noin vuosi sitten ja uudet omistajat kertoivat meille, että alakerran vessan katossa näkyy vesijälkiä. He eivät yläkerran vessan suihkua käytä.
Jos jotain homevauriota on syntynyt, onko vastuu edelleen meidän kunnes nyt keväällä tulee täyteen 5 vuotta siitä kun myimme talon?
Missä tapauksessa vastuu on 10 vuotta?
Uusi omistaja teki ko. veskiin suihkun! Ja siitä on jotain vesivaurioita syntynyt.
He kuitenkin myivät talon noin vuosi sitten ja uudet omistajat kertoivat meille, että alakerran vessan katossa näkyy vesijälkiä. He eivät yläkerran vessan suihkua käytä.
Jos jotain homevauriota on syntynyt, onko vastuu edelleen meidän kunnes nyt keväällä tulee täyteen 5 vuotta siitä kun myimme talon?
Missä tapauksessa vastuu on 10 vuotta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Siis selvennykseksi:
Onko meillä nyt kevääseen saakka 5 vuoden vastuu omista töistämme vai onko vastuu siirtynyt niille, kelle myimme talon?
Nykyiset omistajat tietävät, että me emme ole rakentaneet yläkerran suihkua.
Omistaja joka on tehnyt suihkun on kyllä vastuussa tekemästään, eihän suihku ollut siellä kun itse myitte asunnon, vai oliko niin että tila oli tehty valmiiksi laatoituksen ym osalta ja vain suihkulaite puuttui ????
Yläkerran veskissä ei ollut muuta ku vesivaneeri lattiassa, paklaamattomat gyproc levyt kolmella seinällä, yksi seinä oli muuria vasten eli tiiliseinä ja katossa paneeli.
Wc:n viemäri oli, mutta se oli tulpattu samoin vesijohdot oli vedetty sinne, mutta nekin oli putkimies hitsannu kiinne.
Meillä se veski olikin ihan vaan varastona.
vain sille, kenelle olette asunnon myyneet. Ostajanne voi toki ketjuttaa vastuun edelleen teille, jos siihen on vahvat perusteet. Kertomasi mukaan sellaisia ei ole. Ostajanne tulisi tehdä reklamaatio teille ennen 5 vuoden umpeutumista.
10 vuoden vastuuaika tulee kysymykseen, jos myyjä on toiminut epärehellisesti eli salannut tietämiään virheitä tms.
Heh, eipä siinä peruskorjauksessa paljon voinut salailla mitään. Sitä remonttia kävi katsomassa tosi usein kaikki naapurit.
Ja se ostajakin oli yksi naapureista;-)
Hän kun korjasi myös sitä omaansa, niin kävi katsomassa aina meiltä, että millai se rakennusinsinööri (meidän rakennusvalvoja siis) meitä oli neuvonut minkäkin vaiheen tekemään.
Tämä rakennusvalvoja oli vielä kaiken lisäksi erikoistunut vesieristämiseen. Karmee nipottaja;-)
Ei vaan, ihana ihminen, mutta tarkka kaikessa ja kaikki tehtiin vähän niinku ylihuolellisesti.
mitään huolta mistään vastuista, jos teillä kerran on ollut noin pätevä rakennusvalvojakin, joka tulee tarvittaessa oikeuteen todistamaan. Tosin tuskin kukaan uskaltaa teitä oikeuteen haastaakaan, kun kerrot kaiken tämän.
Teidän osalta, kun ostajanne on myynyt asunnon eteenpäin.
Ja muutama huomionarvoinen seikka:
a) Mitä rakennuslupapiirrustuksissa ao. tilan kohdalla on merkitty ? ? ?
b) Mitä on lopputarkastuksessa kirjattu ao. tilan kunnosta tsm. valmistumisasteesta ? ? ?
Yhtäkaikki, vastuu ao. tilan teosta ja siitä johtuneesta vaurioista ei teitä koske.