Kun pari vuotta sitten ostimme talomme, ostimme myös talon alla olevan tontin. Emme halunneet asua vuokratontilla, koska vuosivuokra n. 2000e tuntui korkealta ja halusimme tunnesyistä oman tontin. Nyt kun yritämme myydä taloamme, olemme saaneet huomata, että talon arvo ei ole noussut tontin oston myötä. Taloustilanne on myös laskenut talojen hintoja, joten myyntitilanne ei paljon hymyilytä. Teimme ehkä typerästi, kun ostimme tontin, kun emme kuitenkaan tulleet asumaan taloon pidemmäksi aikaa.
Maksoimme talostamme 195 000 ja sen lisäksi 20 000 tontista. Nyt saisimme talomme myytyä luultavasti noin 195 000 eurolla, mutta jäisimme siis tappiolle tontin hinnan verran. Olemme pattitilanteessa, koska emme halua myydä noin suurella tappiolla.
Voisimmeko yksityisinä henkilöinä laittaa tonttimme vuokralle, ja talon seuraavat omistajat tekisivät meidän kanssamme vuokrasopimuksen? Yleensähän tontin vuokranantajana on kunta, mutta voiko myös yksityinen henkilö olla vuokranantajana? Tällä järjestelyllä pääsisimme pitkällä aikavälillä kannattaviin kauppoihin.
Voiko yksityinen henkilö vuokrata tontin?
5
5327
Vastaukset
- Outo ajatus
Kyllä tuo laillista on, mutta ihan eri asia on sitten löytyykö ketään niin hölmöä että ostaa omakotitalon, mutta joutuu vuokraamaan sen talon alla olevan maan.
Missään nimessä, jos ostaja löytyy, hän ei maksa sitä 195 000. - Velkakierre
Maanvuokrasopimukset ovat pitkiä ja niiden irtisanominen jokseenkin mahdotonta. Lyhyttä sopimusta ei kukaan talon ostaja suostu tekemään ja niin kauan kuin pitkä on voimassa, pelkälle tontille tuskin löytyy ostajaa.
Ongelmanne ei johdu tontin omistuksesta vaan siitä, että ok-talojen hinnat ovat laskussa. Samalla rahalla millä pari vuotta sitten sai talon vuokratontilla, saa nyt talon omalla tontilla. Olette ostaneet huipulla ja "omien takaisin saaminen" saattaa kestää kauankin.
Mutta kai te jossakin aiotte asua tästä eteenkinpäin. Myös muiden talojen hinnat ovat laskeneet, joten alentuneella myyntihinnalla saatte nyt saman arvoisen talon kuin ennenkin.- se,
on kuin autokaupassa väliraha ratkaisee ei se mitä saa vanhasta. Autokauppiaan onneksi kaikki ei tätä ymmärrä.
- ostaa ja
halvalla myy niin pakosta tulee tappiota. Juuri tuo oma tontti tekee sen että teidän talo menee ensin kuin ne joilla vuokratontit. Ja hinta sama molemilla. Eipähän mene myyntivoittoveroa!!!!!!!!!
- ajatuksia..
sitä ihmismieli ahneuksissaan keksii. Et liene varmaankaan Pohjanmaalta kotoisin?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli2842978Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2151890Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591562Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t21350- 771218
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2621162- 801052
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.521021- 80961
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk143821