Kun pari vuotta sitten ostimme talomme, ostimme myös talon alla olevan tontin. Emme halunneet asua vuokratontilla, koska vuosivuokra n. 2000e tuntui korkealta ja halusimme tunnesyistä oman tontin. Nyt kun yritämme myydä taloamme, olemme saaneet huomata, että talon arvo ei ole noussut tontin oston myötä. Taloustilanne on myös laskenut talojen hintoja, joten myyntitilanne ei paljon hymyilytä. Teimme ehkä typerästi, kun ostimme tontin, kun emme kuitenkaan tulleet asumaan taloon pidemmäksi aikaa.
Maksoimme talostamme 195 000 ja sen lisäksi 20 000 tontista. Nyt saisimme talomme myytyä luultavasti noin 195 000 eurolla, mutta jäisimme siis tappiolle tontin hinnan verran. Olemme pattitilanteessa, koska emme halua myydä noin suurella tappiolla.
Voisimmeko yksityisinä henkilöinä laittaa tonttimme vuokralle, ja talon seuraavat omistajat tekisivät meidän kanssamme vuokrasopimuksen? Yleensähän tontin vuokranantajana on kunta, mutta voiko myös yksityinen henkilö olla vuokranantajana? Tällä järjestelyllä pääsisimme pitkällä aikavälillä kannattaviin kauppoihin.
Voiko yksityinen henkilö vuokrata tontin?
5
6097
Vastaukset
- Outo ajatus
Kyllä tuo laillista on, mutta ihan eri asia on sitten löytyykö ketään niin hölmöä että ostaa omakotitalon, mutta joutuu vuokraamaan sen talon alla olevan maan.
Missään nimessä, jos ostaja löytyy, hän ei maksa sitä 195 000. - Velkakierre
Maanvuokrasopimukset ovat pitkiä ja niiden irtisanominen jokseenkin mahdotonta. Lyhyttä sopimusta ei kukaan talon ostaja suostu tekemään ja niin kauan kuin pitkä on voimassa, pelkälle tontille tuskin löytyy ostajaa.
Ongelmanne ei johdu tontin omistuksesta vaan siitä, että ok-talojen hinnat ovat laskussa. Samalla rahalla millä pari vuotta sitten sai talon vuokratontilla, saa nyt talon omalla tontilla. Olette ostaneet huipulla ja "omien takaisin saaminen" saattaa kestää kauankin.
Mutta kai te jossakin aiotte asua tästä eteenkinpäin. Myös muiden talojen hinnat ovat laskeneet, joten alentuneella myyntihinnalla saatte nyt saman arvoisen talon kuin ennenkin.- se,
on kuin autokaupassa väliraha ratkaisee ei se mitä saa vanhasta. Autokauppiaan onneksi kaikki ei tätä ymmärrä.
- ostaa ja
halvalla myy niin pakosta tulee tappiota. Juuri tuo oma tontti tekee sen että teidän talo menee ensin kuin ne joilla vuokratontit. Ja hinta sama molemilla. Eipähän mene myyntivoittoveroa!!!!!!!!!
- ajatuksia..
sitä ihmismieli ahneuksissaan keksii. Et liene varmaankaan Pohjanmaalta kotoisin?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6015018Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?252884HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa2652381- 1251710
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1271453Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3461358Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101193- 121085
Onko PS kaaoksessa?
Kuinka pahasti kulissit heiluu? Tulenarka aihe? Kyllähän vaalitappio toisensa jälkeen on vakava paikka, mutta jospa P73926- 100853