Talkootyöt ovat asunto-osakeyhtiöissä vapaaehtoisia, ja vaikka osakas ei osallistuisi niihin, lain mukaan maksua ei saa periä.
Miten sitten voisi tällaisen tilanteen hoitaa: asumme kolmen huoneiston rivitalossa. Toinen pariskunta asuu huoneistossaan n. 30 päivää vuodessa, eikä juuri osallistu lumitöihin tai ruohon leikkuuseen. Toisen asunnon eronnut rouva ei lapsinensa myöskään pihatöistä liiemmin perusta, joten ensin mainitun pariskunnan pihatyökolmannes jää käytännössä meille.
Haluaisimme ulkoistaa pihatyöt huoltoyhtiölle, mutta sepä ei näille muille osakkaille käy, koska sehän maksaa!!?!
Meidän on pakko tehdä ylimääräistä työtä ilmaiseksi (halvan vastikkeen hyödyn keräävät muut osakkaat...), koska autolla on pakko päästä pihaan ja omalle kotiovellekaan en halua hangessa tarpoa. Sitä paitsi lain mukaan olemme yhteisesti vastuussa jos joku ulkopuolinen teloo itsensä pihalla.
Onko ainoa ratkaisu muutto? Vai onko kenelläkään kokemusta, voiko yhtiökokouksessa kirjoituttaa lauselman, että olemme todenneet kunnossapidon riittämättömäksi ja jos ulkopuolista huoltoa ei hankita, niin meidän huoneistomme osakkeille ei voi laittaa mahdollisia oikeudenkäynti- ym. kuluja joita voi huonon hoidon vuoksi voi aiheutua?
kun pihatyöt eivät hoidu taloyhtiössä talkoina
26
3189
Vastaukset 26
- .............
Noin ei onnistu.
Kokeile ensin heidän huonoa omaatuntoaan.
Kerro,että kun teillä on sovitut säännöt niin ne koskevat kaikkia.
normaali ihminen ymmärtää sen ainakin vittuiluna.
Voi olla,että naapurisi ei edes tiedosta tätä juridista vastuuta niinkuin sinä.
Tee kuitenkin asialle heti jotain.
Ylimmääräinen yhtiökokous pystyyn jossa sääntömuutos pöytäkirjaan ja kirjallisena toimintatavat kaikkien osakkaiden tietoon.
Toisaalta voit vaatia taloyhtiötä hyvittämään sinulle jotenkin työn jota teet toisten puolesta.
Viimeistään tässä vaiheessa pitäisi normaallilla järjellä varustettu ihminen saada ahaaaa-elämys.- v*ttuuntunut...
Kiitos :)
Ikävä kyllä en usko, että yhtiökokous auttaa asiaa lainkaan, sillä hommista luisteleva vanhempi pariskunta ja eronnut rouva ovat hyvissä väleissä keskenään. Ei ole heidän intresseissään muuttaa kolmatta talvea jatkunutta kuviota ilmaisen työvoiman suhteen.
Ajatusmaailma tuntuu olevan se, että myöhemmin taloon muuttaneilla nuoremmilla ihmisillä voi teettää työt ilmaiseksi.
Jokaisessa yhtiökokouksessa perhettämme on haukuttu, kun emme tee vielä enemmän hommia - ilmaiseksi & kaikkien hyödyksi. Autoja ei saisi taloyhtiön sähköllä lämmittää (vaikka sitä varten kerätään autokatosvastike!) ja muutenkin pitäisi tuon eronneen rouvan pillin mukaan tanssia. - cat_on_fire
v*ttuuntunut... kirjoitti:
Kiitos :)
Ikävä kyllä en usko, että yhtiökokous auttaa asiaa lainkaan, sillä hommista luisteleva vanhempi pariskunta ja eronnut rouva ovat hyvissä väleissä keskenään. Ei ole heidän intresseissään muuttaa kolmatta talvea jatkunutta kuviota ilmaisen työvoiman suhteen.
Ajatusmaailma tuntuu olevan se, että myöhemmin taloon muuttaneilla nuoremmilla ihmisillä voi teettää työt ilmaiseksi.
Jokaisessa yhtiökokouksessa perhettämme on haukuttu, kun emme tee vielä enemmän hommia - ilmaiseksi & kaikkien hyödyksi. Autoja ei saisi taloyhtiön sähköllä lämmittää (vaikka sitä varten kerätään autokatosvastike!) ja muutenkin pitäisi tuon eronneen rouvan pillin mukaan tanssia.On se mukavaa kun naapurit on joskus melkein pahempi vaihtoehto kun jotkut Bandidosit:)
- v*ttuuntunut
cat_on_fire kirjoitti:
On se mukavaa kun naapurit on joskus melkein pahempi vaihtoehto kun jotkut Bandidosit:)
Heh, luulen että Bandidoseillakin olisi enemmän maalaisjärkeä kuin näillä naapureillamme..
Isännöitsijää ei ole, joten aika heikoilla tässä ollaan. Tuo yhteisvastuu kunnossapidon suhteen taitaa olla ainoa ase, joka meillä on :(
Oma hölmöytemme tietysti on, ettemme sanoneet heti ekana talvena...
- mutkikasta
Eli otsikko.
Mikset kolaa OMAN PIHASI lumia ja leikkaa vain OMAN PIHASI nurmea?
Vaikka oli iso nurmikko kaistale esim. etupihalla niin mikset leikkaa vain sitä osaa, joka on mielestäsi 'sinun'?
Toivottavasti tajusit mitä yritin selittää. :)- v*ttuuntunut
Voih. Näin tekisimmekin, mutta yhteistäkin aluetta on. Jos yhteistä osaa ei tee, niin roskia ei päästä hakemaan, postia tuomaan eikä autolla pääse pihalta pois/pihalle.
Ja kuten aiemmin kirjoitin, niin vastuu on yhteinen, eli huonon kunnossapidon seurauksena oikeudessa vastaamme me kaikki osakkaat :(
Mutta kyllä, olemme toteuttaneet ideaasi jo niin pitkälle kuin mahdollista, eli teemme vain kaikkein välttämättömimmän.
- cat_on_fire
Mikäli kaikki eivät hoida osuuttaan, on työt joko ulkoistettava, tai mikäli haluatte tehdä rahaa vastaan, muut asukkaat maksavat teille työstä. Eikös teillä ole isännöitsijä?
Kannattaa sanoa asiasta naapureille ja jos ei toimi, niin sitten hakea neuvoja joltain taholta mikä asioista tietää paremmin. Eihän se oikeudenmukaista ole, että te saatte tehdä muiden puolesta. Jos haluavat selvitä halvemmalla, saavat itse alkaa hommiin.
Itsellä on jotain 10 asuntoa taloyhtiössä, ja täällä kiertää talkkarivuoro joka on viikon kerrallaan, talkootyöt sitten on vapaaehtoiset. Vuoroja voi vaihtaa jos ei ole oman vuoron aikaan kotona.
Muissa kai on käytäntönä usein, että on ulkoistetut, koska kaikki ei tosiaan osuuttaan hoida ja se on mielestäni ehkä paras systeemi. - lopeta duunin teko
Nyt vaan kovaa pöytään, kerrot kokouksessa että se on nyt loppu. Joko viikottain kiertävä vuoro tai homma ulkoistetaan. Jos toisia ei kiinnosta, sitten vaan jätätte sen homman tekemättä (vaikka ajat auton pidemmälle ettei jää lumimotiin).
Niin kauan kun te teete duunit kiltisti, teitä hyväksikäytetään. Kitisijät kuriin. Terv yhden taloyhtiön puhis. - piha haltuun
Perustelit, että jos pihalla joku kaatuu, niin joudutte maksumiehiksi. Joten tällaisissa tapauksissa voi laittaa kyltin " ei talvikunnossapitoa". Se yleensä riittää siihen, että jos joku välttämättä haluaa riskeerata, tekee sen tietoisesti. Ja asukkaiden kaatumisiahan ei tarvitse korvata, koska jo lain pykälässä sanotaan, että asukkaiden oletetaan tunnistavan oman piha-alueensa riskit. Siis tehtiinpä pihatöitä tahi ei.
Omassa, pienessä taloyhtiössämme on aivan samoja ongelmia ja meillä on yksi asukas kuollut kaatuessaan liukkauden takia ja toinen könkkäsi yhden talven kipeän selkänsä takia liukastuessaan omalla lumityövuorollaan. Tiedän siis, mistä kirjoitan.
Valitettavasti sinulla ei ole muuta keinoa kuin puhua asiat selväksi. Aloita siitä, että voisiko kaiken kertyvän lumen pukata huoneistossaan vain 30 päivää asuvan pihalle. Hän älähtää siitä, mutta ehdotus on ihan ok ja laittaa naapurin miettimään. Ole blondi. Tyhmiä ihmisiä armahdetaan enemmän kuin fiksuja!
Itse olen sanonut suoraan naapurille tekemättömistä lumitöistä ja kerroin laveasti, miten muutkin naapurit inhoavat samaa asiaa. Se oli hänelle liki shokki, koska hän kuvitteli olevansa suloinen poikamies ja me kaikki vain rakastamme häntä.Hän sai tällä keinoin isänsä hoitamaan lumityövuoronsa. Kannatti sanoa!
Mutta jos et pysty puhumaan muuta asennettasi ja ajattele, että sinä hoidat samalla myös kuntoasi. Pihatöiden tekeminen on ihan hauskaa puuhaa ja mitä kovempaa, niin maistuupahan sauna ja os olemuksestasi huokuu tyytyväisyys ovat naapurit siitä kateellisia. Niin meilläkin on! Ja mitä enemmän hoidat pihaanne sen enemmän voit vedota siihen, että koska minä hoidan, niin sinä väistät-mentaliteetilla.Istuta kesällä mielikukkia, puskia sunmuita ympäriinsä ja laadi säännöt, mistä saa kulkea. Jos tulee asiasta marinaa selität vain, että koska hoidat kaiken itse ajattelit myös "piristää" pihaa kaikella kivalla omalla kustannuksella ja voiskos toi sun penskas poistua kukkapenkkiä sotkemasta. Meillä tuokin toimii! - ??????????????????
hyväntekijän rooli. Autetaanhan ihmisiä muutenkin.
Katsele ja tee, ei se hukkaan mene, jos auttaa naapuria.Saattaa nimittäin olla, että he huomaavat mitä teet. Nykyään tehdaan kaikenlaista tutkimusta, tee sinä sellaista tutkimusta ja ota selvää miten he reakoivat vaikka 2 v. aikana.
Ota vähän huumorilla, se kannattaa.
Näin tein suunnilleen samanlaisessa tilanteessä, ja meistä tulikin toistemme auttajia, naapurini leipoi ja osti joululahjankin.
Eli mitä oipimme tästä? Kannattaa ymmärtää naapuria vähän enemmän!- v*ttuuntunut
Tiedätkös, minä olen pienen lapsen työssäkäyvä äiti. Ei minulla yksinkertaisesti ole aikaa autella naapureita. Ja heidän ylimielisen asenteensa vuoksi en edes halua auttaa. Pienintäkään kiitosta ei ole koskaan tullut, mutta yhtiökokouksessa muistetaan kyllä haukkua ja solvata.
Periaatteessa 'anna hyvän kiertää' on hyvä periaate, mutta kohdistan hyväntekeväisyyteni täysin muualle. - Siinähän tappelette
v*ttuuntunut kirjoitti:
Tiedätkös, minä olen pienen lapsen työssäkäyvä äiti. Ei minulla yksinkertaisesti ole aikaa autella naapureita. Ja heidän ylimielisen asenteensa vuoksi en edes halua auttaa. Pienintäkään kiitosta ei ole koskaan tullut, mutta yhtiökokouksessa muistetaan kyllä haukkua ja solvata.
Periaatteessa 'anna hyvän kiertää' on hyvä periaate, mutta kohdistan hyväntekeväisyyteni täysin muualle.Tuo on just se syy, minkä takia en ikimaailmassa hommaa rivitaloasuntoa!
En halua olla naapureista riippuvainen. En halua olla heidän komennettavanaan, enkä myöskään halua kontrolloída kenenkään tekemisiä tai tekemättäjättämisiä. Niin ärsyttävää kuin olla saattaa. - rahallinen korvaus
Siinähän tappelette kirjoitti:
Tuo on just se syy, minkä takia en ikimaailmassa hommaa rivitaloasuntoa!
En halua olla naapureista riippuvainen. En halua olla heidän komennettavanaan, enkä myöskään halua kontrolloída kenenkään tekemisiä tai tekemättäjättämisiä. Niin ärsyttävää kuin olla saattaa.Vaihtoehto sille että hommaisitte jonkun ulkopuolisen tekemään pihatyöt te olisitte oikeutettu saamaan rahallisen korvauksen,eihän asia noin voi mennä että te teette ainoastaan pihatyöt.No jos ei sopua synny niin ulkopuolinen tekemään työt.
- Anonyymi
Meillä työkykyinen naapuri neljän asukkaan yhteispihassa. Tämä naapuri keskittyy vain omaa taloaan ympäröivän alueen hoitoon, ja katsoo että muun piha-alueen työt eivät hänelle kuulu.
Olen saanut tarpeekseni siitä, että yksi täysin vapaamatkustajana. Kaksi muuta asukasta jo työrajoitteisia, toinen vanhus ja toinen invalidi. Joten kahden asukkaan niskoillako nyt talkootyöt, joita tarkoitus tehdä kukin "omantuntonsa mukaan".
Ei kai muu auta kuin pihatöiden ulkoistaminen, vaikka pelkästään omaa pihaansa hoitava vastarannan kiiski ei tähänkään suostu, oletan.- Anonyymi
Ei auta. Ottakaa kiinteistönhuolto yhtiö tekemään. Talkoot on mennyttä aikaa.
- Anonyymi
Kenelläkään ei ole velvoitteita taloyhtiön yhteisien alueiden hoitoon. Vastuu on vain ja ainoastaan taloyhtiöllä.
Paritalossa omatoiminen kiinteistöhuolto voi vielä onnistuakin, mutta yhtään isommissa yhtiöissä ei. Jos alkuun onnistuisikin, niin tilanteet muuttuvat ja homma kaatu omaan mahdottomuuteensa. - Anonyymi
Eli vanhus ja invalidi ovat vapaamatkustajia. Eivät kykene edes omaa pihaansa hoitamaan, eivät halua maksaa yhteisalueiden ja oman pihansa hoidosta. Saattavat toki olla sitä mieltä, että kestää tämä talo ilman kunnossapitoakin siihen asti, kunnes minut kannetaan puupalttoossa pois.
Käärinliinoissa on taskut ja haalitun omaisuuden saa mukaan, joten on hullun hommaa tuhlata rahaa talon kunnossapitoon! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eli vanhus ja invalidi ovat vapaamatkustajia. Eivät kykene edes omaa pihaansa hoitamaan, eivät halua maksaa yhteisalueiden ja oman pihansa hoidosta. Saattavat toki olla sitä mieltä, että kestää tämä talo ilman kunnossapitoakin siihen asti, kunnes minut kannetaan puupalttoossa pois.
Käärinliinoissa on taskut ja haalitun omaisuuden saa mukaan, joten on hullun hommaa tuhlata rahaa talon kunnossapitoon!Menee yleistäen sillain, että mitä vanhempi on asukas - sitä tiukemmassa on kukkaron nyörit. Ilmenee myös siten, ettei mikään saisi maksaa mitään. Taloyhtiössä ei saisi tehdä edes ylläpitokorjauksia, isommista rempoista puhumattakaan.
- Anonyymi
Tarvitaan vain enemmistöpäätös, yksi kiiski ei mahda päätökselle mitään.
Vinkki: Ylimääräinen yhtiökokous on asunto-osakeyhtiölain mukaan pidettävä, jos yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan tarvetta. Myös taloyhtiön toiminnan- tai tilintarkastaja tai osakkaat, joiden omistuksessa on vähintään 10 prosenttia taloyhtiön osakkeista, voivat vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä.
Asioita ei kannata pitkittää, talvi on jo nurkan takana. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tarvitaan vain enemmistöpäätös, yksi kiiski ei mahda päätökselle mitään.
Vinkki: Ylimääräinen yhtiökokous on asunto-osakeyhtiölain mukaan pidettävä, jos yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan tarvetta. Myös taloyhtiön toiminnan- tai tilintarkastaja tai osakkaat, joiden omistuksessa on vähintään 10 prosenttia taloyhtiön osakkeista, voivat vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä.
Asioita ei kannata pitkittää, talvi on jo nurkan takana.Kokouksen voi pitää mutta talkootöitä ei voi päättää tehtäväksi pakolla. Sellainen päätös menee nurin oikeudessa ja taloyhtiö maksaa valittajien kulut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kokouksen voi pitää mutta talkootöitä ei voi päättää tehtäväksi pakolla. Sellainen päätös menee nurin oikeudessa ja taloyhtiö maksaa valittajien kulut.
Et tainnut ymmärtää?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Et tainnut ymmärtää?
Ymmärsin ja toin esille laittoman päätöksen seuraukset.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ymmärsin ja toin esille laittoman päätöksen seuraukset.
Rasitapa sitä ymmärryselintäsi vielä vähän lisää. Tässä on kolme osakasta, joista kaksi on niitä jotka luistavat talkoovuoroistaan. Yhtökokouksessa he enemmistömä voivat estää huoltoyhtiön ottamisen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Rasitapa sitä ymmärryselintäsi vielä vähän lisää. Tässä on kolme osakasta, joista kaksi on niitä jotka luistavat talkoovuoroistaan. Yhtökokouksessa he enemmistömä voivat estää huoltoyhtiön ottamisen.
Hjuva talo, ei ole ennekään tarvinnut rmeonttia tehdä.
- Anonyymi
Noi muutaman asunnon rivarit on pahimpia. Aina pitäis kaikki hoitaa talkoilla. Omakoti tai rivari, jossa paljon asuntoja ja täyspäinen johto ja naapurit, siinä paras vaihtoehto
- Anonyymi
Enää tarvii löytää täyspäinen johto ja naapurit.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuhmolainen opettaja tuomittu vainoamisesta
https://yle.fi/a/74-20248184 ”Kuusikymppinen kuhmolaisnainen piinasi naapureitaan lähes kahdeksan vuoden ajan. Nainen271539- 751289
Olet nainen ollut vaikein rasti
Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔841241Elämäni biisi -paljastus: Tänä lauantaina 26.9. nämä julkkikset istahtavat sinisille sohville!
Katsotko Elämäni biisiä? Elämäni biisi on monen suomalaisen suosikki. Vieraslista lauantaina 26.9. tarjoilee vieraita m101074Anteeksi J-mies
Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t1291035- 72936
Mihin Asiakirjat ovat voineet kunnasta kadota???
LUE kuinka verorahoja haaskattiin Yle: Ähtärin pandalaskelmat salattiin ja hukattiin - Satakunnan Kansa https://share.90899Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen
Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok143737Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen
Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast52722Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille
Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.86697- 146614
Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää54613- 28598
- 50589
Suomen 4. seksikkäin mies Miika Nousiaisen tilalle - Pitääkö olla huolissaan palaa tv:seen
Suosittu keskusteluohjelma tekee paluun. Tällä kertaa panelistina ei jatka enää Miika Nousiainen, vaan hänen tilalleen t13589Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua91587Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä23581- 37568
Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.94566- 46553