Eli kirjoittelin tuossa aiemmin tilanteesta, jossa olen jälleenvuokraamassa asuntoa sukulaiseni asuntoa.
Seuraava askel olisi, että muodollisen vuokrasopimuksen sukulaiseni kanssa ja sen jälkeen ensimmäisen kuukauden aikana maalaan ja kunnostan asunnon (hienosäätöä).
Toisena vuokrakuukautena sitten tulee ystäväni X asumaan ko. kohteeseen ja teemme vuokrasopimuksen asian tiimoilta.
Kysymys kuuluukin, että kenelle ja missä ajassa minun tulisi ilmoittaa minun ja sukulaiseni välisestä vuokrasuhteesta kun kuitenkaan oma asuinpaikkani ei vaihdu, enkä tule ko. vuokrauskohteessa asumaan vaan teen ainoastaan ns. pientä pintaremonttia?
Itsellä tuli ainoastaan mieleen isännöitsijä, joka siirtää yhtiövastikemaksut ( veden) minulle (vuokrasopimuksen ainoa taloudellinen ehto).
Vuokrasopimus minun ja sukulaisen välillä lienee kuitenkin pakollinen ed.mainitulta pintaremonttiajankohdalta, jotta voin vuokratuottojen veroista vuoden lopussa sitten vähentää pintaremonttiin kuluneet menot (maalit, yms.)
Varsinainen vuokraus, jälleenvuokraus siis, lienee se tilanne kun vasta maistraattiin, postiin, sähkönjakelijaan, vakuutusyhtiöön, yms. tullaan olemaan yhteydessä ja siinäkin pääsääntöisesti vastuu vuokralaisella.
Seuraava askel olisi, että muodollisen vuokrasopimuksen sukulaiseni kanssa ja sen jälkeen ensimmäisen kuukauden aikana maalaan ja kunnostan asunnon (hienosäätöä).
Toisena vuokrakuukautena sitten tulee ystäväni X asumaan ko. kohteeseen ja teemme vuokrasopimuksen asian tiimoilta.
Kysymys kuuluukin, että kenelle ja missä ajassa minun tulisi ilmoittaa minun ja sukulaiseni välisestä vuokrasuhteesta kun kuitenkaan oma asuinpaikkani ei vaihdu, enkä tule ko. vuokrauskohteessa asumaan vaan teen ainoastaan ns. pientä pintaremonttia?
Itsellä tuli ainoastaan mieleen isännöitsijä, joka siirtää yhtiövastikemaksut ( veden) minulle (vuokrasopimuksen ainoa taloudellinen ehto).
Vuokrasopimus minun ja sukulaisen välillä lienee kuitenkin pakollinen ed.mainitulta pintaremonttiajankohdalta, jotta voin vuokratuottojen veroista vuoden lopussa sitten vähentää pintaremonttiin kuluneet menot (maalit, yms.)
Varsinainen vuokraus, jälleenvuokraus siis, lienee se tilanne kun vasta maistraattiin, postiin, sähkönjakelijaan, vakuutusyhtiöön, yms. tullaan olemaan yhteydessä ja siinäkin pääsääntöisesti vastuu vuokralaisella.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Taloyhtiön edustajalle (yleensä isännöitsijä) ilmoitetaan vastikkeiden ym. laskutusosoite ja huoneistossa asuvat henkilöt. Jälkimmäistä käytetään vesimaksun perusteena.
Asunnossa asuva vuokralainen tekee itsestään ilmoituksen isännöitsijälle (yllä) ja muuttoilmoituksen postiin. Sähkösopimus pitää yleensä hoitaa myös, ellei vuokranantaja kustanna sähköjä.
Jos itse et tule asumaan tuossa asunnossa, ei sinun tarvitse ilmoittaa mitään kenellekään. Verotuksessa asia kannattaa selvittää lyhyesti mutta täsmällisesti lisätietoja-kentässä. Remonttikustannuksista kannattaa tehdä kirjallinen sopimus omistajan kanssa verottajaa varten ja luonnollisesti säilyttää kaikki kuitit.
jos ei ole asunnon omistajan suostumusta siihen ja kirjallisena mielummin sillä sukulaisetkin voi kusettaa.lyhyesti jos joku vuokraa asunnon sillä ei ole lain mukaan oikeutta edes alivuokralaista ottaa ellei ole kirjallista sopimusta vuokranantajan kanssa.kaveri luuli ja lensi 2 viikossa ulos kämpästä,koska laittomia juttuja ei koske ollenkaan huoneenvuokrauslaki.
Kun asia näyttää sinua niin kiinnostavan, niin mainittakoot, että eräs sukulaiseni on lähdössä ulkomaille joksikin aikaa.
Koska hänellä ei henkilökohtainen talous kaadu, vaikka asunto olisi tyhjillään, niin hänellä ei ole pakottavaa tarvetta etsiä siihen vuokralaista. Hän kysyikin, että olisiko halukkuutta ottaa "kämppä hoitoon" eli voin hankkia siihen vuokralaisen, mutta vastaan kustannuksista kuten yhtiövastikkeet ja vesimaksu.
Jos en itse omistaisi paikkaa, jossa tällä hetkellä asun, niin tottakai olisin itse siihen muuttanut. Kuitenkin tässä tapauksessa aion edetä kuten aiemmin tullut mainituksi.
Jälleenvuokraus on sallittua vain vuokranantajan luvalla, mutta alivuokralaisen saa aina ottaa.