Mikä on oikea ajankohta ostaa mökkitontti. Vaikuttaako vuodenaika hintaan (onko syksyllä edullisempaa).
Milloin mökkitontin ostoon
Tuleva mökkiläinen
121285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hyviä mökkitontteja on myynnissä olevista tonteista prosentti tai pari, eli kyllä se itselle sopivalta paikalta löytyvä hyvä tontti pitää ostaa heti kun sen löytää - riippumatta vuodenajasta.
Itse etsin kolme vuotta tonttia ja kymmeniä hukkareissuja tein risukkotonteille kunnes eräänä helmikuun päivänä ostin mökkitontin tunnin miettimisen jälkeen vaikka lunta oli tontilla metri ja paljon jäi asioita lumen alle piiloon.
Kun kohdalle osuu hyvä, niin silloin on kiire jos sen aikoo saada itselleen.
Me haimme pari vuotta tonttia. Kiertelimme kymmeniä kohteita lähinnä järvien ja meren rannalta. Kaikki budjettiin sopivat tontit olivat kuitenkin joltain osin vastenmielisiä paikkoja. Mm. Mutarantaa, kaislikkoa tai liian kaukana periferiassa. Yksi kallioranta oli ihan mukavan oloinen, mutta se meni kun viivyttelimme asian kanssa liian pitkään.
Lopulta päädyimme hiihtelemään meren jäälle ja samalla kävimme katsomassa paria saaritonttia. Toinen oli hyvärantinen, mutta itään päin ja rakennuspaikka tasaista nuorehkoa männikköä, joka ei oikein miellyttänyt. Toiselle tontille emme edes päässeet perille asti avoinna olleen laivaväylän takia, mutta väylän takaa kiikaroimme rantaa ja kaikki natsasi heti. Länteen avautuva kallioranta. Otimme yhteyttä heti ensimmäisenä arkipäivänä välittäjään, ja teimme kaupat vielä saman viikon aikana edes paikanpäällä käymättä ja olemme olleet hyvin tyytyväisiä löytöömme.
Ainakin meillä vaati aika monella tontilla käynnin, jotta hahmottui mitä todella on hakemassa ja se, että kun sopiva löytyy niin siihen on iskettävä kiinni heti jos sen aikoo saada.
Pilkkikaira mukaan ja kokeile se ranta.
Välittäjä kerran kehui erästä tonttiaan kovarantaiseksi, kairaneijästä noin 1,5m keppiä pohjaan ja sen verran mutaa ja turvetta jää on kovaa :)
Kallio oli kyllä näkyvissä tontilla mutta vesistö pelkkää silkoa ja vastarannalla iso lehmätila.
talvella. Pikapäätöksellä kun muita ostajia oli jonoksi asti. Myyjä kehui rantaa hyväksi ja lapsille mukavaksi. Jäiden lähdettyä paljastui, että myyjä puhui kirjaimellisesti totta. rantaviivalla hieno hiekkabiitsi, pohjan laadussakaan ei valitamista ja todella lapsiystävällinen.
Ainut vaan että veden syvyys kevättulvan aikaan oli vajaa metri ja ranta syveni vasta yli 100m:n päässä uimasyvyiseksi. Ruoppaamalla piti vetää väylä jolla sai veneen rantaan. Väylä on joka vuosi putsattava läheiseltä kaislamutarannalta tuulen ja jäiden tuomasta moskasta. Aiemmin aalot vei moskan tontin ohi, mutta nyt väylä kerää ne. Raskaampaakin ainesta aallot tuo väylään niin että ruoppaus on uusittava lähiaikoina. Lisäksi ruoppaajan jäljiltä pohjaan jäi sellaisia upottavia paikkoja, jotka eivät vuosienkaan jälkeen ole kovettuneet. Ohuen hiekan alla oli savikerros joka pehmeni. Nyt on lapsiystävällisyyden laita niin ja näin.
No, mökki menee kuulemma myyntiin. Uuden tontin rannan velipoika kävi uiden ja sukellen tutkimassa. Talvella hän senkin tontin varasi, mutta sopi kaupat lopullisesti vasta kun jäät lähti ja ranta oli tutkittu.
Kyllä tuo ranta meidän tapauksessa vähän jäi epäilyttämäänkin kun en päässyt sitä testaamaan. Onneksi merellä merikartoissa on suhteellisen hyvät syvyyskäyrät ainakin niillä kohdin, joissa on vähän syvempää. Päättelin syvyyskäyristä, jotka kulkivat aika lähellä rantaa rannan muodon ja sillä perusteella, että sen on oltava kovapohjainen sekä riittävän syvä ja sellainen se olikin. Onneksi.
Pilkkikairalla tuli kyllä ennen tontin ostoa kairattua monenkin tontin kohdalla ja yllätyksiäkin tuli. Samaten sulan veden aikana rakentelin 1,5 metrin langasta kivestä ja pienestä styroksinpalasesta luotaimen, joita heittelin veteen nähdäkseni missä kohtaa koho painui veden alle. Näin sain jonkinlaisen kuvan pohjamuodosta ilman venettä. - Terveisiä vaan, jos ostamastasi tonttirannasta on löytynyt kyseisiä virityksiä. Käytin kyllä ohutta neulelankaa, jonka pitäisi maatua nopeasti...
Joku oli ostanut rantatontin talvella, kun lumet oli sulanu, paljastui oletetuksi järveksi peltoaukea.
hyvät myydään keväällä kun mökkikuume nostaa hintoja, syksyllä on vain risukot jäljellä.
kiinteistöjen hinnat ovat nyt kautta Suomen laskussa ja odottaminen kannattaa.
ei mökkien !!!!
yleisesti ottaen olla, mutta hyvät kyllä menevät edelleen kaupaksi nopeasti. Itsekin olen nyt kolmisen kesää, joista kaksi ihan tosimielessä, katsellut mökkitonttia.
Vielä en ole löytänyt, monenlaista on tullut vastaan ja se, minkälaisen haluan ja mitä se maksaa ja nimenomaan mitä siitä kannattaa maksaa on kyllä jäsentynyt vuosien varrella.
Toivon, että jo ensi kesänä onnistaa, viime kesänä jo varasin tontin, kun sainkin selville, että vastarannalle n. 600 metrin päähän järvestä oli tulossa turvesuo. Se varaus peruutettiin...
Jos hyvä ja mieleinen tontti löytyy, ei kannata jäädä odottelemaan, kannattaa toimia pikaisesti, tarkistaa ympäristösuunnitelmat jne ja sopia kaupat, ettei käy niin, että viuhka käy, kun vierestä viedään.
Hinnoilla voi spekuloida, mutta tosiasiassa vuodenaikavaihtelut eivät mökkitonteissa kovin isoja merkitse. Aina tulee se seuraava kevät ja monellakaan myyjällä ei ole niin huutava rahantarve, että tontin hintaa pitäisi sen vuoksi vekslata kauheasti. Pidempiaikainen lama voi pudottaa hintoja pidemmällä aikavälillä, mutta toisaalta silloin myynnistä poistuvat ne tontit, joiden myyjillä ei ole pakkoa myydä tonttiaan. He vain vetävät tonttinsa pois myynnistä odottamaan sitä seuraavaa nousukautta, jolloin kaikki taas ostavat hulluna ja tontista saa hyvän hinnan.
Kyllä se mökkitonttien kanssa niin on, että ainoa oikea ostohetki on silloin, kun omiin tarpeisiin sopivan kivan tontin löytää itselle sopivalla hinnalla. Tottahan kivoja tontteja aina on kaupan, mutta myyjätkin tietävät myyntiartikkelinsa olevan hyvä, ja osaavat pyytää hyvää hintaa. Mutta kun sitkeästi kiertää, niin aina joskus tekee löydön ja silloin on toimittava sukkelaan. Eli niin kuin pari vastaajaa jo sanoi, riittävästi kun kaikenmaailman pusikkotontteja koluaa, niin oppii näkemään mitä on myynnissä milläkin hintaa ja mitä itse hakee.
ei merkitystä. talvellakin helposti saa selville kelvollisen maaston ja rannan. hyvänä indikaattorina maaperän suhteen on varmasti männyt, myös kuusetkin. jäältä voi kairata reikiä ja kepillä kokeilla pohjan laatua. keväällä lumien aikaan kuka on liikkeellä ja viitsii maastoa tutkia poimii parhaimmat tontit, moni jää odottelemaan sitä suvea milloin on liian myöhäistä ja ne mustat pekat jää jäljelle. toki rahalla saa käypäsiä tontteja ajankohdasta riippumatta