http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/01/29/pudota-jo-hintaa-asunnon-myyja/20092403/139?pos=0
" Mäkisen ja Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälän mukaan keskimäärin hinnat ovat painuneet vuodesssa 10–15 prosenttia. Gardziella puhuu 20 prosentin laskusta."
HUH HUH, tämähän tekee esim. 400 000 euron omakotitalossa 80 000 euroa. Aika hyvä tili vuodessa ja lasku sen kun jatkuu. Ajatellaanpa että tänä vuonna mennään samaan tahtiin... saman talon hinta 160 000 euroa halvempi vuoden lopussa kuin keväällä 2008. Sehän on vanha mummon miljoona! Kyllä nyt ostamatta jättämällä tekee muhkeaa tiliä!
" Mäkisen ja Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälän mukaan keskimäärin hinnat ovat painuneet vuodesssa 10–15 prosenttia. Gardziella puhuu 20 prosentin laskusta."
HUH HUH, tämähän tekee esim. 400 000 euron omakotitalossa 80 000 euroa. Aika hyvä tili vuodessa ja lasku sen kun jatkuu. Ajatellaanpa että tänä vuonna mennään samaan tahtiin... saman talon hinta 160 000 euroa halvempi vuoden lopussa kuin keväällä 2008. Sehän on vanha mummon miljoona! Kyllä nyt ostamatta jättämällä tekee muhkeaa tiliä!
Vastaukset 10
Vanhimmat
...että NYT OSTAMATTA JÄTTÄMÄLLÄ TILIÄ TEKEE!
Jos kovin on kiiru niin nyt siis voi tehdä 20% tilin. Esim. 400 000 euron talossa 80 000 euroa. Aika hyvä tili vuoden tuhnuttamisella.
Ja lisää tienaa jos pystyy/malttaa odottaa.
sen edellisen laman tiimoilta.
Laskekaa nyt tuohon rommaukseen mukaan paljonko menee vuokraan samassa ajassa ja tehkää sitten se tili.
Kyllä vuosi on selkeää tuhnun aliarviointia. Kari myi jo 2003 ja jäi odottelemaan rommausta. Ostamatta jättämällä on tällä palstalla tehty tiliä kohta kuusi vuotta!
Sinä aikana minun asuntoni arvo on ensin noussut 70% ja sitten laskenut vaikkapa 20%. Siitä voi tyhnymatikalla laseka 50% arvonnousun, vaikka joku saattaisikin päätyä vähän eri lukuun (esim. 36%).
http://www.iltalehti.fi/uutiset/200901298993620_uu.shtml
alkaa, kaikki on vielä kallista/ talousnäkymät
Mitä sönkötät huomenna, kun tuo 20% ei näy tilasossa?
Tä? Mitä Tiliä Tuhnu muka tekee?? Jos jonkun okt:n hinta tippui 400k€ --> 320k€ (joka sekin on törkeä hinta normi OKT:sta), niin Tuhnunko tilille se 80k€ tippui??
Ei pojat! Tilannehan on seuraava:
Tuhnu makaa sohvalla. Tuhnulla on Kuume. Asuntokuume, tekisi NIIN Mieli (Omaa asuntoa). Tuhnu pongaa Uutisen, josta päättelee että 400k €uron OKT:n saa nyt 320 k€:lla. --> Tuhnu käy Näytöllä, jossa Kuume nousee entisestään. Sitten tuhnu menee pankkiin. Seuraava on Satua....pankkitäti antaa Tuhnulle 320 k€ lainan, jolla tuhnu saa ostettua OKT:n. (Satua, koska Oikeasti tuhnulle ei ko. lainaa myönnettisi). No sitten rahat (320k€) kolahtavat tuhnun tilille, josta ne välittömästi muuttuvatkin Asuntolainaksi. Summa pysyy samana Paitsi Etumerkki muuttuu vain plussasta miinukseksi.:) Lisäksi lainan päälle tulevat lainan korot, nekin ovat Miinusmerkkisiä lukemeita tuhnun tilillä. Rautalangasta vielä väännettynä, niin Miinus merkki tarkoittaa maksamista eli se on Menoa, ei Tuloa. Kysymys siis kuuluu: Miten Tuhnu siis teki 80k€ Tilin vuodessa? Laskeppa nyt joutessasi montako vuotta tätä tahtia pitää hintojen laskea että sen 400k€ OKT:n saa Ilmaiseksi?
Tarina jatkuu. Tuhnu meni ostamaan OKT:n 320 k€:lla. Vuoden päästä hän joutuu toteamaan harmikseen ettei hänellä oikeasti olekaan varaa maksaa asumista ja lainoja. Niinpä hän joutuu pakkomyymään OKT:nsa. Vuodessa känpän arvo on tippunut 20% eli tuhnu myy talonsa ja saa siitä 256 k€. Takkiin tuli 64k€ + lainan korot. Tuhnu muuttaa takaisin CCCP-vuokrakuutioon. Nyt tulee vaikenpi kysymys: paljonko tuhnulla on Korkoja maksettavana ja kauanko hän niitä vielä makselee sohvalla tuhnutellessaan. Lainaa on yli 64k€ jälellä, koska eka vuotenahan tuhnu makseli pelkkiä korkoja megaluokan 320k€ ikilainastaan.
Yhteenveto:
Tuhnu ei tehnytkään 80 k€ tiliä vaan 80k€ velan itselleen.
Ja se, joka sen "400k€ OKT" aikoinaan osti/teki 200k€:lla, ja myi sen nyt 320k€:lla, teki 120 k€:n tilin.
Elämä on.:)
Pienet huokeammat asunnot ne pitävät vielä pintojaan...
Tällä hetkellä Kehä III sisällä perustason kämpissä on vuokrapyynnit jo sen verran kovat (20 €/m² eli luokkaa 600 €/kk yksiöissä ja >700 €/m² kaksioissa) + tulevien remonttien yms. takia "vuokrayleä" tulee taatusti ainakin 4 % vuodessa (vrt. edellinen lama, +30 % muutamassa vuodessa), että vuokra tullee saavuttamaan vastaavan omistusasunnon kulut (100 % laina + vastike) jo noin 5 vuodessa.
Kun lähtökohdat ovat tällaiset, niin eipä paljoa ole paineita hintojen laskulle! Oikeastaan ainoat syyt, mitkä pidättelevät siirtymistä vuokralta omistusasuntoon (tämän tyyppisissä kohteissa, omakotitalojen kanssa tuhnuuttaminen voi toimiakin) ovat
1) suunnaton tyhmyys
tai
2) se, ettei enää oikein saa 100 % lainaa (ja hyvä niin)