Kirjoitetaan nyt tännekin..
Meillä on nyt vähän "kusi sukassa" niinsanotusti. Homma lyhyesti menee niin, että nykyisessä vuokra-asunnossa asuttu noin puoli vuotta. Noin pari viikkoa sitten vuokranantaja soitti avomiehelleni ja alkoi syyttelemään vedättäjäksi ja huijariksi ja uhkaili häädöllä koska hän ei ole maksanut vuokriaan koskaan ikinä. Minun vuokranmaksut näkyvät hänen tiliotteissaan, mieheni ei. Mieheni maksaa laskut kännykällä. Miehelläni on kuitit tasan kahdesta vuokrasta, loput pitää tilata kauhella hinnalla pankista, koska tämä kyseinen sähköinen menetelmä ei tuo mukanaan tiliotetta eikä mitään kuitteja tms. Ja siis vuokrathan on maksettu. Se on fakta.
No, eipä siinä, pankissa käytyään mieheni soittaa vuokranantajalle ja kertoo että tilitulosteiden hankkiminen kestää eivätkä pankista osaa muuta sanoa kuin että ymmällään ovat ja että yrittävät kiirehtiä asiaa. Tähän vuokranantaja huuttaa että kuitit pitää aina olla ja että ensi viikolla tulee häätö. Neljän kuukauden vuokrat on mieheni osalta vähän yli viikon myöhässä. Minun on aina kaksi viikkoa etukäteen maksettu.
Mitä helvettiä tässä voi tehdä? Vuokrat on maksettu, mutta häätöä pukkaa. Mitkä on vuokralaisen oikeudet tässä vaiheessa -kun ottaa huomioon että:
1)osa vuokrista on myöhässä, mutta maksettu
2)vuokranantaja aloitti heti ensimmäisestä puhelusta uhkailemaan ja haukkumaan TODELLA julkeasti KYSYMÄTTÄ mikä tilanne on oikeasti
3)vuokranantaja uhkaa häädöllä eikä kuuntele MITÄÄN mitä avomieheni hänelle sanoo -huutaa vain kuin palosireeni
4)kummallakaan meistä asukeista ei ole koskaan ollut minkäännäköisiä maksuhäiriöitä tms. ongelmia luottotietojen kanssa
Näin. Voisiko joku auttaa jotenkin.. olemme täysin nääntyneitä mieheni kanssa. Kiitos todella paljon!
Meillä on nyt vähän "kusi sukassa" niinsanotusti. Homma lyhyesti menee niin, että nykyisessä vuokra-asunnossa asuttu noin puoli vuotta. Noin pari viikkoa sitten vuokranantaja soitti avomiehelleni ja alkoi syyttelemään vedättäjäksi ja huijariksi ja uhkaili häädöllä koska hän ei ole maksanut vuokriaan koskaan ikinä. Minun vuokranmaksut näkyvät hänen tiliotteissaan, mieheni ei. Mieheni maksaa laskut kännykällä. Miehelläni on kuitit tasan kahdesta vuokrasta, loput pitää tilata kauhella hinnalla pankista, koska tämä kyseinen sähköinen menetelmä ei tuo mukanaan tiliotetta eikä mitään kuitteja tms. Ja siis vuokrathan on maksettu. Se on fakta.
No, eipä siinä, pankissa käytyään mieheni soittaa vuokranantajalle ja kertoo että tilitulosteiden hankkiminen kestää eivätkä pankista osaa muuta sanoa kuin että ymmällään ovat ja että yrittävät kiirehtiä asiaa. Tähän vuokranantaja huuttaa että kuitit pitää aina olla ja että ensi viikolla tulee häätö. Neljän kuukauden vuokrat on mieheni osalta vähän yli viikon myöhässä. Minun on aina kaksi viikkoa etukäteen maksettu.
Mitä helvettiä tässä voi tehdä? Vuokrat on maksettu, mutta häätöä pukkaa. Mitkä on vuokralaisen oikeudet tässä vaiheessa -kun ottaa huomioon että:
1)osa vuokrista on myöhässä, mutta maksettu
2)vuokranantaja aloitti heti ensimmäisestä puhelusta uhkailemaan ja haukkumaan TODELLA julkeasti KYSYMÄTTÄ mikä tilanne on oikeasti
3)vuokranantaja uhkaa häädöllä eikä kuuntele MITÄÄN mitä avomieheni hänelle sanoo -huutaa vain kuin palosireeni
4)kummallakaan meistä asukeista ei ole koskaan ollut minkäännäköisiä maksuhäiriöitä tms. ongelmia luottotietojen kanssa
Näin. Voisiko joku auttaa jotenkin.. olemme täysin nääntyneitä mieheni kanssa. Kiitos todella paljon!
Vastaukset 21
Vanhimmat
Ymmärsin että vuokrat on tällä hetkellä maksettu. Tositteita vain puuttuu.
Vuokranantaja ei voi purkaa sopimusta ja häätää teitä, koska vuokra on maksettu. Myöhässä ololla ei ole enää merkitystä, kun olette ehtineet maksaa ennen kuin häätötoimiin on ryhdytty.
Irtisanomisen perusteeksi käy sekin että vuokranantaja haluaa parempaa vuokraa asunnostaan, tai tarvii sitä omaan käyttöönsä jne.
Ei ketään voi häätää sillä perusteella että joku toinen maksaisi parempaa vuokraa. Ei mene ikinä läpi missään oikeusasteessa.
Vuokrasuhteen irtisanomisen syyksi riittää se että haluaa parempaa vuokraa. Itse asiassa se on ainoa keino hoitaa vuokrankorotukset, ellei korotuksista ole sovittu vuokrasopimuksessa.
Sen jälkeen kun vuokrasuhde on irtisanottu ja se on asiaan kuuluvan irtisanomisajan jäkeen päättynyt, niin vuokralaselle voidaan hakea häätöä, ellei hän suostu luovuttamaan asuntoaan.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta:
http://www.vyh.fi/asuminen/vuokra/laki.htm
Sitten Asukasliitto ry voi neuvoa vuokralaisia riitatilanteessa:http://www.asukasliitto.fi
Ko. sivulta voi lukea mm. vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet.
Toivottavasti on jotain apua yllämainituista osoitteista.
Pelottaa vaan että se tyyppi pystyy todellakin jollain koukerolla meidät pihalle pistämään. Vaikka siis ollaan lähössä joka tapauksessa, ei tollasen ihmisen vuokranalaisena halua olla. Menee rahat täysin hukkaan. Kumpa vois vaan saada sanan kaikille muillekin ihmisille kenen vuokralle ei kannata mennä. Mutta taitaa tulla laki väliin.
Tarttee ottaa selville oikein pilkun päälle omat oikeudet, koska meillä on selkeesti vastassa sairas ihminen. Se on pelottava, oikeesti. Haukkuu ja huutaa kuuntelematta yhtään mitä sille yrittää sanoa. Eikö ole mitään lakia mihin tukeutua kun syytetään (niinkuin aiemmin sanoin) TODELLA julkeasti ilman mitään syytä ja kysymättä yhtään miten asia oikeasti on. Tunnen itteni aikas vihaiseksi ja pelkään että pian soitan sille ja teen asioista vielä hankalampia. Pitää nyt vaan heittää jäitä hattuun ja toivoa että se ihminen "saa mitä tilaa" eli elämä kostaa meidän puolesta.
Pojalleni sattui samanlainen ylimielinen vuokranantaja jokunen aika sitten. Pojalla oli vuokra myöhässä 2 vkoa. Otimme yhteyttä lakimieheen, kun vuokranantaja kävi laittaan turvalukon oveen, eikä poika päässyt omaan kotiin(luvaton toisen omaisuuden takavarikointi)Poliisille rikosilmoitus tehtiin, koska on vuokralaisellakin oikeuksia, vaikkakin vuokra oli myöhässä. Lakimies soitti vuokranantajalle, ovi aukesi, koska pojallani olisi ollut laki puolellaan, vaikka mennä hotelliin asumaan ja ostamaan tarvittavat tavarat ja vaatteet vuoranantajan maksettavaksi olisi kaikki mennyt, jos ovi ei olisi auennut.Myöhemmin kävi myös ilmi, että vuokranantaja kävi pojan asunnolla sisällä, kun poika ei itse ollut paikalla.Onneksi poika sai paremman asunnon ja samalla oppi kantapään kautta, että vuokra maksetaan ajallaan ja Suomessa on laki myös tälläisille ylimielisille rikkaille ihmisille.Sai myös vuokranantaja maistaa Suomen lakia.Ei teillä mitään hätää ole, asukaa rauhassa vain omassa asunnossa.
vuokraisäntä olisikin nostanut pojan tavarat pihalle? Niin minä olisin tehnyt. Kuitenkin niin, ettei ne olisi olleet vaarassa tuhoutua. esteetön kulku asuntoon on vuokransantajan velvollisuus niin pitkään kuin asiunto voidaan katsoa vuokratuksi. Jos vuokraa ei makseta, mikä vuokraus se enää on? Sehän on luvaton käyttöönotto!
Vuorasopimusta tehdessä siihen sitoutuvat molemmat. Vuokrasuhde ei muutu omistussuhteeksi kuin kaupalla. Poika jätti vuokran maksamatta, laiminlöi omaa osuuttaan sopimuksesta. Sen jälkeen on aina heikoilla.
Vuokrasopimuksen voi purkaa menestyksekkäästi myös toistuvasti myöhässä olevien vuokrien takia.
>Vuokrasopimuksen voi purkaa menestyksekkäästi myös toistuvasti myöhässä olevien vuokrien takia.
Korjaan sen verran, että vuokrasopimuksen voi purkaa välittömästi, jos vuokra on maksamatta(varoitusta ei tällöin tarvita). Jos kuitenkin vuokralainen ehtii maksaa ennen kuin purkuilmoitus on annettu tiedoksi, ei purkuoikeutta enää ole.
Omavaltaisesti ei vuokranantaja voi kuitenkaan siirtää tavaroita pihalle. On haettava häätö käräjäoikedesta.
vuokrakuitissa on ERÄPÄIVÄ, että sitä noudatetaan. Ainakin täällä meillä sai eräs tyyppi häädön jatkuvasti myöhästelevien vuokrien takia.
Niinpä. Minä tiedän tapauksen, jossa vuokranantaja purki sopimuksen, kun vuokra oli kaksi päivää myöhässä. Meni oikeudessa läpi.
Oli kyllä joskus aiemminkin ollut myöhässä, ei ihan eka kerta, mutta melkein.
Mikäli vuokrat todella on maksettu, olette vahvoilla, eikä teillä ei pitäisi olla mitään hätää. Sano siis vuokraisännälle, että penkoo vain omat paperinsa läpi.
Häätäminen on niin pitkä ja monimutkainen prosessi, että tuskinpa kukaan tervejärkinen siihen ihan huvikseen ryhtyy. Ensin on vuokrasopimus irtisanottava/purettava, odotettava irtisanomisajan verran (1-6 kk), jonka jälkeen voi vasta hakea oikeudelta häätöpäätöksen, ellei vuokralainen ole häipynyt määräpäivään mennessä. Häätöpäätöksen saaminen voi kestää myös oman aikansa. Ilman oikeuden päätöstä sinua ei voida häätää.
Siinähän on vuokranantaja ihmeissään, kun esität kuitit vasta oikeudessa :)
Suosittelen kuitenkin uuden asunnon etsimistä, mikä on varmasti paras vaihtoehto myös oman mielenrauhasi kannalta.
Joo, kyllä vuokrasopimuksen voi sanoa irti myöhästyneiden vuokrien takia. Irtisanominen toimitetaan kirjallisena esim. haastemiehen välityksellä, ei siis tarvita mitään oikeudenkäyntejä tässä vaiheessa. Jos siis vuokranantaja irtisanoo vuokrasopimuksen, niin vuokralaisen pitäisi tai hänellä on oikeus haastaa hänet oikeuteen. Tässä tapauksessa vuokralainen olisi heikoilla, koska vuokria ei ole maksettu ajallaan, joten lähtö tulee.
Noinhan se on irtisanottaessa. Mutta jos vuokra on maksamatta, vuokranantajalla on tehokkaampikin keino eli hän voi purkaa sopimuksen välittömästi päättymään. Ei tule mitään irtisanomisaikoja vaan vuokralaisen on poistuttava asunnosta heti.
Jos ei poistu, vuokranantaja voi hakea häädön, jolloin ulosotto heittää kamat pihalle.
.....
Vuokranantaja ei saa mennä vuokralaisen asuntoon ilman lupaa. Vuokralaisen on kuitenkin päästettä vuokranantaja tarvittaessa tarkastamaan asunto, vuokralaisella on myös oikeus olla silloin paikalla. Ketään ei tarvitse päästää omaan kotiinsa.
Jos vuokra jää rästiin, vuokrasopimus voidaan purkaa, jolloin mitään irtisanomisaikoja ei ole olemassa. Itisanomisajat koskevat luonnollisesti vuokrasuhteen irtisanomista.
Jos vuokralainen ei suostu luovuttamaan asuntoa vuokrasuhteen purun tai päättymisen jälkeen, niin sitten haetaan häätöä ja sen vahvistaa oikeus. Aikaa tähän menee jonkin verran, koska myös vuokralaisen kanta tulee kuulla ennen päätöstä.
Vuokranantajalle ei ole oikeutta mennä toisen kotiin, saatika kantaa kamoja pihalle.
Jos vuokranantaja tulee ensi viikolla "häätämään" teitä kämpästä väkisin, soittakaa poliisit paikalle.
Minkäs pankin asiakas se miehesi on? Kyllä pankista saa tiliotteen ja jos on halunnut sähköisen palvelun, niin silloin netistä pääsee kastomaan monen kuukauden tilitiedot. Pankista saatte myös kuitit jos niitä tarvitsette. Ettei vaan olis äijä hurvitellut vuokrarahoja?
Ymmärrän kyllä että vuokranantajan kärsivällisyys voi loppua siihenkin että maksut ovat usein myöhässä.
Oon yrittänyt tänne vastailla, mutta ei viestit tule perille. Eli:
Tän viikon maanataina tuli kuitit ja huomattiin että vuokria on maksettu ns. liikaa, eikä yksikään myöhässä. (Tiedän! Kuitit kuitit, olisi pitänyt olla. Muttei ollut.) Jossain välissä mieheni oli katsonut ettei ole maksanut jonkun kuun vuokraa ja laittoi sen menemään uudestaan, joten yksi kuu meni tuplana. Meillä on ollut yhdessä välissä todella paljon laskuja ja stressiä ja vaikka mitä ja tässä välissä on kerennyt paniikissa makselemaan vaikka mitä. Hurvitteluun ja armottomiin Bahaman matkoihin rahat eivät ole siis mieheltäni menneet vaan ihan sinne minne pitikin.
Mutta: lähetettiin kuitit vuokranantajalle ja se sanoi että se katsoo ne läpi ja soittaa. Ei ole soittanut. Niinpä. Ei ole enää niin siistiä huutaa häätöä kun huomaa että on haukkunut väärää puuta. Nyt me iloisesti vaihdamme pankkia ja vähin äänin lähdemme helvettiin koko kämpästä.
Odotettavissa tosin vielä on että jotain se ihminen keksii.. mutta se onkin sitten toinen stoori se.
Kiitos kaikille! :)
Muistakaa nyt ihmeessä vaatia ylimääräinen vuokra takaisin.
Onneksi homma selvisi noinkin iloisesti...
On vaan melko tumpelo vuokraisäntä, jos ei huomaa että vuokria on maksettu jopa liikaa. Ehkä se huomasi että teillä on vähän raha-asiat rempallaan ja löysää rahaa, kun vuokratkin maksetaan moneen kertaan ja yritti kusettaa lisää rahaa....