Tilastossa -3,3% (q4-q4), mutta tuohan selittyy jo ihan pelkästään sillä että kauppojen lukumäärä putosi vuoden takaisesta alle puoleen, eli yläpään kalliimmat asunnot ovat jääneet myymättä. -> Halvemmassa päässä hinnat ennallaan.
Missä ne -20 ja -30% pudotukset ovat? Edes paikkakuntakohtaisesti ei juuri yi 10% lukuja näy.
200 tonnin asunnosta lähti siis vuodessa 6600€, siis 550€ per kuukausi. Paljonko oli vuokra? Paljonko tuli tiliä?
Vuosipudotuksen täytyy painua alle 5%, ennen kuin tuhnuttelijalla on syytä taputella itseään olalle ja sekin vasta siitä hetkestä alkaen kun tuo 5% lasku alkaa. Kaikki tuhnuttelu ennen tuota hetkeä on tappiota.
Missä ne -20 ja -30% pudotukset ovat? Edes paikkakuntakohtaisesti ei juuri yi 10% lukuja näy.
200 tonnin asunnosta lähti siis vuodessa 6600€, siis 550€ per kuukausi. Paljonko oli vuokra? Paljonko tuli tiliä?
Vuosipudotuksen täytyy painua alle 5%, ennen kuin tuhnuttelijalla on syytä taputella itseään olalle ja sekin vasta siitä hetkestä alkaen kun tuo 5% lasku alkaa. Kaikki tuhnuttelu ennen tuota hetkeä on tappiota.
Vastaukset 11
Vanhimmat
ei vain näy tilastoissa.
Tilastoharha, niin kuin sanoin. Ainut rommaus oli myytyjen asuntojen määrässä!
laadussa.
Muistakaa toki että tilastokeskuksen julkistus koski 2008/Q4 (eli loka-, marras-, joulukuu) Näinä kuukausina voidaan sanoa että lokakuussa ei vielä juuri puhuttu koko lamasta, marraskuussa alkoi lamauutisointi, mutta ei pitänyt koskea suomea, yt-neuvottelusuma ei ollut edes alkanut. Joulukuussa laman myönnettiin vaikuttavan myös suomeen. Eli hinnan lasku oli yllättävän suuri ottaen huomioon että kyse oli vasta Q4/2008.
Tilastohinta laski mutta ei tarvi olla kovin suuri matemaatikko tajutakseen että tavallisissa asunnoissa hinnat eivät ole muuttuneet yhtään mihinkään.
Sama selitys jo 9 vuotta :) Eikö jo kyllästyttä.
Joulukuussa ei montaa kauppaa tehdä eikä se siksi paljon tilastoa heilauta.
Olisiko aika myntää että tuhneroiden keksimät korrelaatiot eivät tomi realitalaoudessa.
Hinnat pysyy nyt käytännössä paikoillaan, itse veikkaan että tämä oli nyt suurin romahdus mitä saitte nähdä. Noin 50€ neliö.
Tilastot kyllä puhuvat syöksyn puolesta. Turhaa tässä vaiheessa on enäää puolustella asuntojen hintojen nousua kun sitä ei ole totuuden nimissä tapahtunut enää puoleentoista vuoteen.
Ja totuushan löytyy kentältä, toteutuneista kaupoista. Kuplahinnoista on jo alennukset alkaneet hyviä paloja nakertelemaan. Onneksi, hinnat kohtaavat pian realistisen tason ja nuoretkin pääsevät kaupoille!
Vuosi sitten tammikuussa myin vanhan asuntoni ja ostin isomman helmikuussa. Välirahaa tarvittiin 33000 €.
Olisiko kannattanut odottaa? Vuoden aikana hinnat laskeneet alueella (Helsinki 3) -3,3 %. Väliraha olisi siis ollut 33000*0,033= 1089 € pienempi. Olen tuolla hinnalla saanut asua huomattavasti mukavammin jo lähes vuoden ja sinä aikana maksanut asuntolainaani takasin jo useita tonneja. Nyt en saisi vanhaa kämppääni välttämättä edes myytyä.
Olen erittäin tyytyväinen tekemääni kauppaan!
Ei lähteny noin paljon, tuohan on realihinnan muutos, jossa on siis inflaation vaikutus mukana.
80 neliön asunnosta lähti noin 3750€, -313€/kk, kyllä varmaan kannatti tätäkin odella.
Totta tosiaan. Kiitos oikaisusta :-)
Täällä useasti esitetään myös, että olisi kannattanut muuttaa vuokralle joksikin aikaa, eikä ostaa seuraavaa asuntoa heti. Jos tarkastelen alueemme vuokrapyyntojä ja nykyisiä asumiskustannuksia, niin vuokra-(lainanhoito yhtiövastike)=300€ kuussa. Eli odottamisen 'hyöty' on kyllä tuollakin menetelmällä aika olematon. Puhumattakaan siitä riesasta, että joutuu muuttamaan kaksi kertaa.
No, mutta minä olenkin vain tällainen mukavuudenhaluinen musta lintu :-)
> Missä ne -20 ja -30% pudotukset ovat?
Suurissa asunnoissa (20%). 30% pudotuksia ei ole vielä nähty, vaikka jotkut niin olisivatkin ennustaneet.
> Vuosipudotuksen täytyy painua alle 5%
-3% on jo yli puolen välin tuosta 5%, ja kvartaaleja löytyy vuodessa neljä. Vuodessa siitä tulee 12%, jos taantuma ei noususuhdanteeksi muutu, ja jos tahti ei kiihdy, mitä kyllä odotan. Ihme on, jos näiden tuhansien irtisanottujen joukossa ei ole myös asuntovelallisia.