Jos jäi vuosi sitten odottamaan asuntojen hintojen laskua, niin pääkaupunkiseudulla hinta on laskenut 98€/neliö.
65 neliö asunto halpeni 6370€ (-530€/kk).
kaksi vuotta sitten odottelemaan jääneelle hinta on NOUSSUT 67€/neliö siis 4355/65neliötä ( 182€/kk)
Aika harvassa taitaa olla ne joilla edes vuoden odottelu on tullut kannattavaksi, vuokraahan on maksettu tyypillisesti noin 700-900€/kk.
65 neliö asunto halpeni 6370€ (-530€/kk).
kaksi vuotta sitten odottelemaan jääneelle hinta on NOUSSUT 67€/neliö siis 4355/65neliötä ( 182€/kk)
Aika harvassa taitaa olla ne joilla edes vuoden odottelu on tullut kannattavaksi, vuokraahan on maksettu tyypillisesti noin 700-900€/kk.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Riemastuttaa se että ensiasunnonn ostaja tulee saamaan asuntonsa huomattavasti edullisemmin. Laina-aika lyhenee, varoja jää enemmän käytettäväksi elämiseen.
En katso asiaa mitenkään henkilökohtaisten tuottolaskelmien kautta vaan viittaan yhteiskunnallisen oikeudenmukaisuuteen. Lapsiperheillä on tilantarve suurin ja samaan aikaan taloudellisesti tiukkaa. Lapsia tämä maa kuitenkin tarvitsee - muuten on viidenkymmenen vuoden kuluttua aika hiljaista. Siksi on oikeudenmukaista että asumisen kaltainen perustarve voidaan tyydyttää kohtuullisin kustannuksin. Toki sama pätee muihinkin ihmisryhmiin.
Se, että jonkun 70-luvulla asuntonsa rakentaneen eläkeläisen omaisuuden täysin spekulatiivinen arvo laskee, tai että asuntokeinottelijan riskit materialisoituvat, tai että hintojen nousun arkkitehteinä toimineiden kiinteistövälittäjien ja pankkien tuotot laskevat, eivät paina vaakakupissa pätkän vertaa.
Asuntojen hintojen lasku on pelkästään positiivinen asia ja on meidän kaikkien suoranainen velvollisuus edesauttaa sitä parhaamme mukaan. Asuntojen hinnat alas - yksityinen, työllistävä kulutus ylös!
Ostin ensiasuntoni elokuussa 2006, eikä hintojen lasku todellakaan haittaisi. Kirosin jo silloin järjettömiä hintoja, mutta ostin kuitenkin, kun vuokra-asuminen ei enää houkuttanut ja lainaa sai helposti - halvalla.
En todellakaan ole koskaan ymmärtänyt tätä logiikkaa, että asuntojen hinnan nousu olisi tavallisen kuluttajan etu. Mieluiten minä maksaisin kaikesta mahdollisimman vähän.
aika suurella alennuksella. Rahat ovat edelleen pankissa ja asun vuokralla.
Jos käytän esimerkkiäsi vuokranmaksusta laskukaavasta tulee seuraava = vuokra 800€/kk - yhtiövastike 200€/kk = 600€/kk/netto. 600€*12=7200€/vuosi Viiden prosentin korolla voit lainata 144.000€ pankista. Saako sillä kämpän jonka vuokra on 800€/kk?
Oma todellisuus on tällainen= Kaupungin ydinkeskustassa 150m2 kämppä jonka ostohinta on >600.000€. Vuokra 1300€/kk. Jos ostaisin kämpän pankki velottaisi 600.000 *0,05/12 korkoina joka kuukausi. Se tekee 2500€/kk pelkkää korkokulua. Säästän nyt omistamiseen nähden 1200€/kk ja asuntojen hinnat tulevat edelleen alas.
Mieluummin ostaisin, mutta siinä ei nyt vaan ole järkeä tällä hetkellä.
Tässä on sekin hyvä puoli kun huonoja uutisia satelee päivittäin, että korkeakorkoisella makaa asunnon verran rahaa turvassa, eikä käyttelytilikään ole tyhjä.
mutta sinä siis väität että sinulla on 150 neliön kämppä, joka on kaupungin ydinkeskustassa ja että maksat siitä vuokraa vain 1300 e /kk? kun hesassa pikkuyksiön vuokra on 500 - 600 e / kk.
"....Oma todellisuus on tällainen= Kaupungin ydinkeskustassa 150m2 kämppä jonka ostohinta on >600.000€. Vuokra 1300€/kk...."
HAH HAH HAH HAH HAH HAH HAH HAH HAHHAHAAAAA!!!!
PRÖÖÖÖÖT PRÄÄÄÄTT PRUUTPRÖÖÖÖ!!!!!
HOH HOH HOH HOH HOH HOH HOHOHOOHOOO!!!!!!
No älkää ny viittikö poloista mollata. Sehän saattaa vaikka pahastua ja mennä kertomaan äidille. Raukkaparka.
Tavallisten ihmisten on todella vaikea löytää edes sadan neliön asuntoa alle tonnilla.
Jos juttusi on totta, niin se ei ainakaan ole mikään yleinen tilanne.
600 tonnin asuntoja ei vuokrailla 1300€:n hinnalla.
No. Näkyy se voittavan vaikka vuokra olisi 2500 egeä kuussa. Perkele!
No joo, ensinnäkin kukaan ei ota/saa 600 000 lainaa. Ei sinunkaan tarvitsisi, jos kerran rahat on korkeakorkoisella. Jos saisi... niihin laskuvirheisiin:
1. Lainan korko ei ole 5% vaan vähän pienempi.
2. Et huomioinut koron verovähennysoikeutta, joka tavallisella ihmisellä merkitsee aika paljon.
Ihan sama, lopultakin tässäkin palataan spekulointiin: mihin suuntaan asuntojen hinnat ovat menossa?
- Ei saa 600.000 lainaa? Voi olla, en ole kysynyt.
- Lainan korko on nyt vähän pienempi jos on ollut tarkistus aivan just. Mikäli tarkistus oli joitain kuukausia sitten, pelkkä euribori oli yli 5%.
- koron veronvähennysoikeutta en ottanut mukaan sillä muutin Viroon myytyäni kämppäni Suomessa.
Noniin, tässähän on taas tämä perinteinen eli XX vuotta sitten solmittu ja nykytasosta selkeästi (jopa 50 %) jälkeen jäänyt vuokra vs. uusi laina.
Vanhaan vuokrasoppariin verrattaessa pitäisi ottaa myös lainalaskelman hinnaksi XX vuoden takainen eli siitäkin puolet pois.