Hei!
Te, jotka olette rakentaneet Tuusulan Jokelaan omakotitalon, millaisen perustuksen olette valinneet ja millaiset kustannukset olivat?
Ilmeisesti Jokelassa on aika lailla savipohjainen tuo maa?
Omakotitalojen perustuksen Tuusulan Jokelassa
Tuleva rakentaja
12
3657
Vastaukset
- vastaaja 2
"Te, jotka olette rakentaneet Tuusulan Jokelaan omakotitalon, millaisen perustuksen olette valinneet ja millaiset kustannukset olivat?"
Voi surkeus. Jos ei ole varaa teettää pohjatutkimusta, niin ei kannata haaveilla talon rakentamisesta. Se miten muut Jokelassa ovat talonsa perustaneet, ei anna mitään tietoa talosi perustamisesta. Naapurilta voit kysyä, miten hän on perustanut. Jos on perustanut maanvaraisesti, niin kysy paljonko talo on painunut ja katsele näkyisikö ulkopuoleta mitään merkkejä painumasta, onko tiiliseinä ehjä jne.- Tuleva talon rakentaja
Meillä talon rakentaminen on vasta suunnitteilla eikä tonttiakaan ole vielä. Nämä tonttiasiatkin vaikuttavat siihen, että alanko edes miettimään tänne rakentamista, vai rakentaisiko Riihimäelle, missä ilmeisesti savimaata ei liiemmin ole...Jos ei ole varaa vastata asiallisesti, niin et olisi vastannut ollenkaan!
- klmnop
Tuleva talon rakentaja kirjoitti:
Meillä talon rakentaminen on vasta suunnitteilla eikä tonttiakaan ole vielä. Nämä tonttiasiatkin vaikuttavat siihen, että alanko edes miettimään tänne rakentamista, vai rakentaisiko Riihimäelle, missä ilmeisesti savimaata ei liiemmin ole...Jos ei ole varaa vastata asiallisesti, niin et olisi vastannut ollenkaan!
"Ilmeisesti ei liiemmin" =D
Noilla perusteillahan ne kustannustehokkaat tontit löytyvätkin. - vastaaja 2
Tuleva talon rakentaja kirjoitti:
Meillä talon rakentaminen on vasta suunnitteilla eikä tonttiakaan ole vielä. Nämä tonttiasiatkin vaikuttavat siihen, että alanko edes miettimään tänne rakentamista, vai rakentaisiko Riihimäelle, missä ilmeisesti savimaata ei liiemmin ole...Jos ei ole varaa vastata asiallisesti, niin et olisi vastannut ollenkaan!
Älä turhaan vedä poroja nenään. Kysymykseesi oli täysin mahdoton vastata. Perustamistapaan vaikuttaa maaperän lisäksi myös talo ja esimerkiksi se, paljonko tontille tulee täyttöä. Puolen metrin maatäyttö painaa neliölle suunnilleen saman kuin yksikerroksinen puutalo. Jos et muutoin pääse eteenpäin, ota yhteyttä kaupungin rakennusvirastoon tai rakennusvalvontaan. Kysy, olisiko alueelle tehty rakennettavuusselvitys kaavoitusvaiheessa. Oliko tämä riittävän asiallinen vastaus. Ja et näytä tietävän kovin paljon rakentamisesta, hanki hankkeesesi hyvä vastaava työnjohtaja, sellainen, jolla on aikaa huolehtia hankkeestasi. Tosin se maksaa.
- Rauno Kangas
...taloon saattaa kymppi...kaks hurahtaa enempi rahaa, jos joutuu paaluttamaan. Onko se silti tontin valinnan ratkaiseva kriteeri?
Itse ainakin laskisin paljon arvoa sille, millaisella paikalla tontti sijaitsee suhteessa:
* palveluihin
* työpaikkaan
* naapureihin
* ilmansuuntiin
* luontoon
* häiriötekijöihin- paaluttaja
Ei paalutus välttämättä ole hirveän kallis. Jos paalupituudet ovat 5-10 m, niin omakotitaloon menee paalua noin 100 m. Ja kustannus jää reilusti alle 10 k €. Ja vastaavasti paalujen päältä on hyvä jatkaa rakentamista. Rakennuksen rungon paalutus edellyttää yleensä kantavaa alapohjaa.
- Rauno Kangas
paaluttaja kirjoitti:
Ei paalutus välttämättä ole hirveän kallis. Jos paalupituudet ovat 5-10 m, niin omakotitaloon menee paalua noin 100 m. Ja kustannus jää reilusti alle 10 k €. Ja vastaavasti paalujen päältä on hyvä jatkaa rakentamista. Rakennuksen rungon paalutus edellyttää yleensä kantavaa alapohjaa.
...alle kympilläkin voi hyvinkin selvitä. Yritin vaan "säikäyttää" alkuperäisen kysyjän pohtimaan "todellisia" arvoja. Minusta kysymys ei kuulu, mitä paalutus maksaa vaan: missä haluan asua - ainakin tuossa vaiheessa, kun ei ole vielä tuleva kotikuntakaan päätetty.
- Tuleva rakentaja
paaluttaja kirjoitti:
Ei paalutus välttämättä ole hirveän kallis. Jos paalupituudet ovat 5-10 m, niin omakotitaloon menee paalua noin 100 m. Ja kustannus jää reilusti alle 10 k €. Ja vastaavasti paalujen päältä on hyvä jatkaa rakentamista. Rakennuksen rungon paalutus edellyttää yleensä kantavaa alapohjaa.
Kiitos vihdoinkin asiallisesta vastauksesta :)
Itse asiassa kun olen lukenut noita paalutusjuttuja, niin on puhuttu myös 50 000€:n hinnoista (liekkö sitten todella suurista hankkeista ollut kyse) ja siksi kysyin hintoja.Tietysti jos noissa hinnoissa paalutus olisi, niin sitten olisi parempi harkita asuinpaikkaa tarkemmin...mutta jos hinnat ovat noita 10 000€:n luokkaa, niin aina parempi.
Suunnitelmissa on ollut rakentaa Kastellin Kartano 172-tyyppinen asunto, missä on siis 1,5 kerrosta. - kymppitonni
Tuleva rakentaja kirjoitti:
Kiitos vihdoinkin asiallisesta vastauksesta :)
Itse asiassa kun olen lukenut noita paalutusjuttuja, niin on puhuttu myös 50 000€:n hinnoista (liekkö sitten todella suurista hankkeista ollut kyse) ja siksi kysyin hintoja.Tietysti jos noissa hinnoissa paalutus olisi, niin sitten olisi parempi harkita asuinpaikkaa tarkemmin...mutta jos hinnat ovat noita 10 000€:n luokkaa, niin aina parempi.
Suunnitelmissa on ollut rakentaa Kastellin Kartano 172-tyyppinen asunto, missä on siis 1,5 kerrosta.on minimi, kyllä siinä muitakin murheita tulee kuin pelkkä paalutuksen hinta.
- tarvitaan
kymppitonni kirjoitti:
on minimi, kyllä siinä muitakin murheita tulee kuin pelkkä paalutuksen hinta.
noin 12-15 paalua ja olellisin seikka, mikä hintaan vaikuttaa, on paalupituus. Eiköhän ne paalutushinnatkin tule askemaan. Eullisinta olisi, jos alueella olisi useampi kohde, jonka voisi samalla kertaa paaluttaa. Säästyy mobilisaatiokustannuksista. Samoin paalujen rahtikustannuksista tulee sääntöä.
- alle kympin,
Rauno Kangas kirjoitti:
...alle kympilläkin voi hyvinkin selvitä. Yritin vaan "säikäyttää" alkuperäisen kysyjän pohtimaan "todellisia" arvoja. Minusta kysymys ei kuulu, mitä paalutus maksaa vaan: missä haluan asua - ainakin tuossa vaiheessa, kun ei ole vielä tuleva kotikuntakaan päätetty.
Paaluttajat verisesti kilpailevat jotta saavat kalliiden laitekustannusten lainaeriä maksettua.
Ota vahintään 10 tarjousta niin tulet huomaamaan jopa 300% hintahaitarin.
- Antura
Moi.
Ensimmäistä rakennushanketta alustavasti harkitessa on tietysti hyvä haarukoida hankkeen kokonaiskustannukset. Paalut eivät ole rakentamisen este eikä mikään peikko. Se on vain yksi osa kustannuksia. Yleensä esim. anturaperustuksilla kustannukset jäävät alle paalu reunapalkki ontelo/liitolaattaperustuksen. Itse olen rakentanut kaksi taloa Jokelaan ja molemmissa on perustettu ilman paaluja. Ja talot ovat komeasti yhä paikoillaan :-) Näissä maanrakennus- ja routasuojauskustannukset ovat olleet puolestaan kalliimpi ja työläämpiä kuin paaluilla tehden. Vastaus siis on, että kyllä Jokelassa on myös hyvinkin kantavaa savimaaperää. Omalla tontillani on kantavuus n. 70kN/m2, eli reilusti yli tuplaten normaalin omakotitalon aiheuttaman kuorman. Jokelassahan on ollut suuri tiilitehdas juuri hyvä savisen maan vuoksi. Kannattaa kysyä neuvoja kunnan rakennusvalvonnasta! Tervetuoa JOKELAAN!!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2343992Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1232307Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575821996- 1401449
- 77929
Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan
Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein127927Hotelli kainuu
Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!37920Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?
Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!330849Pitäis vaan lopettaa
Sinun kanssa yhteydenpito. Alkaa vaan haluamaan enemmän ja tuskin lopulta mikään kohtaisi. Ja ikävä vaan kasvaa ja lähei8837J. Rinta-Joupilla jättimäinen veropetosvyyhti
Seinäjoen keskustan kiinteismiljonäärit olleet jo pitkään ahtaalla ja liittykö J. Rinta-Jouppikin rintamaan? https://yl61756