Terve! Olisko jollain kokemusta ullakko tilan rakentamisesta asuinkäyttöön? Ostettiin viime kesänä asunto 1800-luvun puu-rivitalosta. Talo on saneerattu 80-luvulla ja silloin on otettu käyttöön osa ullakkotiloista. Tilaa ei kuitenkaan lasketa huoneeksi esim. korkeus ei riitä. Silloin osa ullakosta on jätetty kylmäksi varasto tilaksi. Ja nyt aiotaan rakentaa se myös lämpimäksi asuintilaksi. Onko kellään kokemusta esim. tarvitaanko rakennuslupaa? Kun työ ei mitenkään vaikuta julkisivuun, ei ole varsinaista huonetilaa ja kyse on vain 15-20 neliöstä…
Ullakko tilat kokonaan käyttöön
Minttu
72104
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tarvit rakennusluvan,varsinkin jos kysymyksessä on yhtiö.Onhan noita käyttöullakoita tehty käyttöön ilman rakennuslupaakin mutta myynnin yhteydessä voi olla lirissä.
Niin mut meillä se ongelma taitaa jo olla... Isännöitsijällä ei ainakaan ollut mitään tietoa lupa-asioista nykyisen ullakon kanssa.Ilmeisesti siihen ei aikoinaan ole mitään lupia anottu, joten mahtaako tulla ongelmia jos nyt menee lupaa kyselemään... Asunnossa on siis jo rakennettuna käyttö ullakko, nyt olis vaan tarkoitus laajentaa sitä...
Tietämättä kaikkia yksityiskohtia näyttää kuitenkin siltä, että tämä ongelma olisi asunnon myyjällä - varsinkin, jos tila on hänen itsensä rakentama. Hänhän vastaa siitä, että luvat kaikkeen myymäänsä ovat olemassa. Jos lupaa ei ole tai sitä ei saada, joutuu myyjä maksamaan kauppahintaa siltä osin takaisin.
ei ole asuintilaa, ei vaikuta verotukseen, lupaa ei tarvita, mutta et tietenkään voi myydä asuinneliöinä niitä tiloja.
Rakenteen pitää olla oikea,
siitä olet vastuussa.
Nykyään tarvitaan myös tällaiseen rakentamiseen rakennuslupa (uusi maankäyttö- ja rakennuslaki). Onko olemassa joku kunta, missä sitä ei vaadittaisi ? Asian voi helposti tarkastaa oman kuntansa rakennusvalvontaviranomaisilta.
Asuinneliöinä ei ostettu nykyistäkään tilaa. Papereissa lukee vaan alakerran pinta-ala ja yläkerta on lämpimänä työtilana. Ollaan kyl ite ajateltu ottaa työhön suunnittelija ja piirustukset et rakenne tulee ainakin kunnolla sit tehtyä. Nyt jo olemassa olevasta tilasta ei piirustuksia ole olemassa... Täytyy varmaan lähteä nöyränä rakennustarkastajan puheille ja toivoa ettei ainakaan tule määräystä purkaa nykyistä tilaa....
Hei,
Asia kiinnostaa kovasti, kun olemme ostamassa vanhaa omakotitaloa, jossa onkylmä ullakko, mutta rakennusoikeus on täynnä. Tosin myyntivälittäjä sanoo, että vanhoissa taloissa rak.oikeus tarkoitti kerrosalaa eikä huoneistoalaa (ja niin tuo ko. talon piirustuksissakin näyttää olevan). Muuten kyllä menisin ihan mielelläni rak.tarkastajan luo, mutta jos se sitten kieltää koko jutun...