Se olisi kyllä viimeinen naula arkun kanteen, jos noutuisin myymään asuntoni. Eihän mulla olisi yksinkertaisesti varaa mennä vuokralle.
Asuntoani vastaavien pyynnit on nyt jotain vähän yli 300.000€, lainaa on jäljellä 70.000€.
Vaikka tyytyisin pienempään, niin en luultavasti saisi asuntoa alle tuhannella eurolla.
Jos jäisin työttömäksi, niin asunnon myyminen olisi maailman typerin teko siinä tilanteessa.
Asuntoani vastaavien pyynnit on nyt jotain vähän yli 300.000€, lainaa on jäljellä 70.000€.
Vaikka tyytyisin pienempään, niin en luultavasti saisi asuntoa alle tuhannella eurolla.
Jos jäisin työttömäksi, niin asunnon myyminen olisi maailman typerin teko siinä tilanteessa.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Tuossa tilanteessa pystyy helposti sopimaan pankin kanssa jos sattuu työttömyys iskemään ja vielä pitkittymään. Voi helposti elellä vähän aikaa maksamalle pelkkää korkoa lainasta (oliskohan alle 200 kuussa tällaisesta velasta) tietenkin vastike siihen päälle. Kuinkas vuokralaisen käy jos jää työttömäksi ja vuokranmaksukyky torppaa? Siinä lentää melko pikaisesti metaanin kyllästämä sohva ulos vuokraisännän kämpästä ja tilalle otetaan joku muu joka pystyy maksamaan vuokransa ajallaan.
laskea?
Kun minä lasken että sinulle jäisi velkojen
maksun jälkeen 230 000€.
Kyllä sillä nyt melkoisesti vuokraa maksaa
käsittääkseni?
Isostakin luukusta ainakin 10 vuotta.
suorittamaan edes alkeellisimpia matemaattisia laskelmia.
Jos realistenen hinta-arvio olisi viime vuosien perusteella 300.000€ ja sen joutuisi nopeasti myydessä tinkimään vaikka sen kuuluisan kolmanneksen ja saisi siis 200.000€. Tuosta pois velka ja ehkä muitakin kuluja, niin jää jäljelle reipas 100.000€.
Kun tilille on juuri pamahtanut just satatonnia, ei saa toimeentulotukea, ei asumistukea eikä työttömyyskorvausta.
Elätät siis itsesi tuolla sadalla tonnilla niin pitkkää kuin se riittää ja sen jälkeen ei ole enää asunnosta tai sen rahoista jäljellä tasan mitään. Et saa edes asumisoikeusasuntoa etkä vuokra-asuntoa yleishyödyllisiltä tai kaupungeilta.
Asunnon myyminen tilapäisten vaikeuksien vuoksi olisi siis todella typerää. Jos pankin kanssa sovittelu ei tuota tulosta, niin sitten on parempi kaatua saappaat jalassa.
jos tilillä on rahaa?!
Ei mene työttömyyskorvaus, mutta työmarkkinatuki menee.
pitkän ajan korkotasoksi maltilliset 4% ja ko. asunnon hoitovastikkeeksi 150€ niin asuminen maksaa sinulle:
(70.000*0,04*0,7)/12+150
=313,33€
Jos myisit asunnon nyt kuplahinnalla, laittaisit 230.000€ korkopapereihin ja siirtyisit vuokralle 1000€/kk niin nettokulu olisi:
1.000-230.000*0,04/12
=233,33
Miksi pitäisi omaa omaisuuttaan antaa vuokraisännälle?
Tyhmin teko olisi myydä asunto ja mennä vuokralle!
Kannattaa miettiä hieman pidemmälle asioitaan kuin kuukauden aikajanalla.
Pyynnit on 300t, mutta sellaista summaa ei ole mitään saumaa saada koska asuntoja ei myydä kuin reilulla alella nykyään. Jos tarvitset pakkosaumassa nyt heti rahaa, niin asunto on pakko laittaa ulos liian halvalla. Sen 300t odottelu voi osoittautua toodella pitkäksi. Paras vaan pitää kiinni jos pystyy. Sitäpaitsi asuntosi on hinnasta päätellen sen verran tasokas että turha sitä on rupusakille halvalla antaa.
Mielumminhan sitä vaikka makselee pelkkiä korkoja vaikka hautaan asti, kuin lähtee myymään alella. Jatkakoon perikunta lyhennyksiä, myyköön asunnon tai kieltäytyköön perinnöstä, ihan mikä sillä hetkellä sitten on kannattavinta.
"siantuntioita" vai ihan oikeita asiantuntijoita:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/02/18587
Lue ajatuksen kanssa läpi uudelleen, mutta selvitä sitä ennen ero termien välillä asunto ja kiinteistö.
Arvaan että asut vuokralla kuten kaikki pölvästit. Arvasinko oikein?
Denial, Denial, Denial, Denial
sillä vuoden päästä sulla kämpästä maksettu puolet pois.
sen arvo vuoden päässt se 150 000