Yhdestä yksinkertaisesta syystä: En myy sitä! Lol!
Jos vaikka vuodeksi tai jopa kahdeksi hintakehitys lurpsahtaa hieman negatiiviseksi niin so what. Myydään sitten kun siltä tuntuu...kun nousu on taas jurnuttanut nimellishintaa korkeammalle. Voi olla etten myy ollenkaan kun on niin äärettömän mukava paikka asua.
Jos vaikka vuodeksi tai jopa kahdeksi hintakehitys lurpsahtaa hieman negatiiviseksi niin so what. Myydään sitten kun siltä tuntuu...kun nousu on taas jurnuttanut nimellishintaa korkeammalle. Voi olla etten myy ollenkaan kun on niin äärettömän mukava paikka asua.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kaverihan on nero!
Mutta näinhän se on. Arvon alennus tai nousu realisoituu vain kaupan toteutuessa ja nythän on kauppa seis.
Asuntojen hinnat laskeneet esim 20-30v aikajänteellä muuta kuin tilapäisesti historia ei sellaista aikaa tunne hinnat olisivat pysyvästi laskeneet.
esimerkiksi. Siellä on laskeneet 90-luvun alusta lähtien, nyt laskua kertynyt jo 70% huipuista ja lähes 20 vuotta, nousu ei ole sata varmaa meilläkään.
Sinun jossitella ja propakandaa viljellä.
tähän asti, miksi lopettaisin, olen taas oikealla puolella ;)
Kyllä inflaatio pitää huolen siitä, että kaikkien asioiden hinta nousee. Asunnot eivät tässä suhteessa ole mikään poikkeus.
Toisin kuin esimerkiksi päivittäistavaroiden tapauksessa, lyhyellä aikavälillä asuntojen hinnat kuitenkin sahaavat rajusti ylös-alas, jopa kymmeniä prosentteja.
Ja vanha viisaus on, että osta halvalla, myy kalliilla. Jos on muutaman vuoden ajanjakso, jolloin asunnot ovat esim. 30% halvempia kuin 5 v aikaisemmin ja 5 v myöhemmin, silloin on hyvä aika ostaa.
Mikä tässä on niin vaikea ymmärtää? Minäkin sijoitin rahaa juuri it-kuplan romahduksen alla, ja takkiin tuli ja sen koommin kyseinen sijoitukseni arvo on päässyt vain ajoittain yläpuolelle sen mitä siihen sijoitin. Ei minulla ole tarvetta vääristellä sitä, että sijoitin väärään ajankohtaan, ja että se oli ihan omaa tyhmyyttä. Sittemmin sijoitin siihen ajankohtaan, kun osakekurssit olivat aika alhaalla, ja tämä kehitys on ollut jo miellyttävämpää seurattavaa.
Se vain on niin, että on hyviä aikoja ja huonoja aikoja milloin tehdä hankintoja. Jos kerran asuntojen hinnat putoavat hetkeksikin 20% huippuhinnoistaan, silloin se asunto kannattaa ostaa. Tarkkutta vaaditaan tietenkin siinä että tilaisuus ei mene ohi.
ennätys alhaalla, entäpä jos se ei sieltä nousekaan? Tehdään Japanit, siellä on pyöritty 90-luvun lamasta lähtien deflaation ja inflaation rajalla. Väestörakenteemme muistuttaa Japania. Kultaisella kahdeksankymmentäluvulla suomalaiset sanoivat suomea pohjolan Japaniksi ;) Jokohan siihen taas on pian aihetta?
Fiksu ihminen tajuaa lopettaa tyhmän kiusaamisen ennen kuin tämä alkaa itkeä ja mököttää. Ja muutenkin nuo omakotiasujat on melkoisen epätasapainoista porukkaa, niin ei turhaan heilutella venettä..
Se inflaatio ei edes auta mitään, jos nyt omistaa kymmenen vuotta talon, myy sen voitolla, niin sen uudenkin joutuu ostamaan sillä korkeammalla hinnalla kuin kymmenen vuotta sitten! Eli se voitto uppoaakin niihin nousseihin hintoihin..
Ainoa vaihtoehto millä todella rikastuisi, olisi se, että osaisi ottaa rahat oikeaan aikaan ulos, ja sijoittaa ne jonnekin ihan muualle. Esimerkiksi myydä nyt asunto ja ostaa jostain Thaimaasta 10 kertaa halvempi ja parempi asunto, ja asua siellä loppuelämänsä.. Toki tähän voisi ehkä joku negatiivinen ihminen sanoa, että haluaako rahan takia hylätä kaiken mitä täällä Suomessa on tähän saakka saavuttanut? Eli toisin sanoen, vaikka se olisi rahallisesti järkevää, ei monikaan tee sitä siltikään.
Mutta niin kauan kuin asunnon hinnat nousee enemmän kuin yleinen palkkataso, niin häviäjinä on koko Suomen kansa! Tätä ei muuli tajua, eikä koskaan tule edes tajuamaan. No ei se mitään, kyllä sekin opetus väkisinkin realisoituu Suomessakin siten, että tyhmempikin tajuaa mitä karhunpalveluksia täällä tehdään jatkuvasti.
T: vuokra-asuja
"Japani esimerkiksi. Siellä on laskeneet 90-luvun alusta lähtien, nyt laskua kertynyt jo 70% huipuista ja lähes 20 vuotta"
Jos hinta laskee jotain 1-2% vuodessa, niin väitätkö vakavissasi että sitä kannattaa odottaa ja katsella vuokralla?
mitataan myydessä.
Asuntokauppojen määrä on romahtanut. = Kukaan ei halua myydä kun hinnat ovat laskeneet pari prosenttia.
Sitten jatkokysymykset: Onko asuntojen tarve kadonnut mihinkään? Mikä vaikutus on sillä, että rakennusliikkeet eivät rakenna asuntoja tällä hetkellä kun ne eivät käy kaupaksi? Millainen asuntopula meitä uhkaa lähitulevaisuudessa kun tämä taantuma kääntyy seuraavaksi nousukaudeksi? Ja mitä asuntopula merkitsee hintakehitykselle?
kuten 90-luvun laman jälkeen, jolloin asuntopulaa ei suinkaan ollut, vaikka muutama iso rakentajakin pyllähti konkkaan. Rahastahan kaikki on kiinni ja uskalluksesta, ihmiset asuvat nytkin jossain, jos rahaa sataa talouteen ja näkymät loistavat kyllä hinnat silloin pomppaa, mutta laman jälkeen kestää aikaa ennen kuin tuohon vaiheeseen päästään, ei se hetkessä käy ;) Viimeksi aikaa meni melkein 10 vuotta pohjasta, ennen kuin hinnat alkoivat kunnolla irrota realiteeteistä ;)
huomattavasti edullisemmin. Ei sitten kannata "vilkuilla sivulle", ettei usko oman asuntosi arvoon ala horjumaan ;)
Yhdestä yksinkertaisesta syystä: En myy niitä! Lol!
Jos vaikka vuodeksi tai jopa kahdeksi hintakehitys lurpsahtaa hieman negatiiviseksi niin so what. Myydään sitten kun siltä tuntuu...kun nousu on taas jurnuttanut nimellishintaa korkeammalle. Voi olla etten myy ollenkaan kun on niin äärettömän mukava osakeyhtiö kyseessä.
Kuules Muulipää. Saatkin sitten odotella asuntosi arvon nousua ja pitkään. Vielä mennän parisen vuotta alaspäin ja ennen kuin kelkka kääntyy menee siihen vähintään vuosi päälle. Ja se nousu ei sitten hetkessä käykään. Ja mikä muistetaan hyvin on juuri taantumat/lamat ja millaisen luulet ostokäyttäytymisen silloin olevan ? Nii, in kelaa sitä.
odotella.
Tyffe oli ulkona hintakehityksestä kuin tamppoonin narut.
Vuosi ja hinnat täällä helsingissä +20%.
300 000 € asuntoon arvoa lisää 60 000 €.
Ei hullummin lisää vakuuksia vuoteen.
Tyffe ei saa edes tulevassa kahdessakymmenessä vuodessa säästettyä moista summaa vuokralla.
Yleinen palkkataso nousee tänäkin vuonna usealla alalla sen 0,5%, niin huomataan, että kenelläkään ei todellisuudessa ole noita rahoja. Eli virtuaaliraha liikkuu, siis se raha, mitä kenelläkään ei ole käsissään, eikä kenellekään tulekaan käsiin. Siis sitä rahaa, mitä on nyt talouslaman aikana maailmasta hävinnyt tuhansia miljardeja =) Siis rahaa mitä ei ole koskaan ollutkaan, eikä tule olemaankaan.
Näin ollen nykyinen kehitys ei tule kestämään. Ei sitten millään, vaikka mitä tukitoimia keksittäisiin tai mitä tilastonikkarointia tahansa. Tosin itse epäilen, että pudotus on sen verran hurjaa, että siitä ei höydy ketään, ei omistusasujat, ei vuokralaiset, ei kelan elätit, ei työttömät, ei työläiset, ei edes pakolaiset..
Mutta turha teitä on täällä koittaa valistaa.. Tämä on kuin helmiä sioille