Kiva talo löytyi muutaman paritalon yhtiöstä. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen vastaa asuntonsa remontointikuluista itse.
Yhtiössä on 1 asunto tyhjänä ostajan ja myyjän välisen riidan takia. Tämä rakennusvika on vain tässä yhdessä rinnetalossa.
Kiinteistövälittäjän mukaan homeasunto ei vaikuta muihin asuntoihin millään tavalla, eli juuri yhtiöjärjestyksen takia mitään yhteistä maksuvelvollisuutta ei ole eikä tule. Onko tämä tältä osin siis riskitön juttu muille osakkeenomistajille?
Asuntoa ostamassa
yhtiöllä hometalo...
6
818
Vastaukset
- Tarkistapa
Puhutaanko yhtiöjärjestyksessä kaikista kiinteistön rakenteista vai esimerkiksi kevyistä rakenteista? Homevauriot saattavat olla hyvinkin syvällä rakenteissa ja kantavien rakenteiden remonttivastuu kannattaa tarkistaa. En myöskään tiedä, onko laissa pykälää joka kumoaa yhtiöjärjestyksen tekstin jos sillä on lisätty osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta yli lain rajojen.. Tarkista huolella!
Ainut laki joka määrää osakkaiden yhteisen vastuun yhtiön rakennusten kunnosta on AsOy-laki, ja sen 78§.
Kyseisestä pykälästä voi poiketa ainoastaan yhtiöjärjestyksen kautta, eli mitkään yhtiökokouspäätökset ym. ei päde (ellei yhtiöjärjestystä muuteta).
Lue tarkkaan mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan. Mikäli vastuu on täysin, ja joka tilanteessa siirretty jokaiselle osakkaalle itselleen, niin voit turvallisesti ostaa ko. asunnon.- asunto päätyy yhtiön haltuun
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ainut laki joka määrää osakkaiden yhteisen vastuun yhtiön rakennusten kunnosta on AsOy-laki, ja sen 78§.
Kyseisestä pykälästä voi poiketa ainoastaan yhtiöjärjestyksen kautta, eli mitkään yhtiökokouspäätökset ym. ei päde (ellei yhtiöjärjestystä muuteta).
Lue tarkkaan mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan. Mikäli vastuu on täysin, ja joka tilanteessa siirretty jokaiselle osakkaalle itselleen, niin voit turvallisesti ostaa ko. asunnon.Mitä jos asukas jättää vastikkeet maksamatta? Jos homeasunto päätyy yhtiön haltuun, ei sitä voi korjaamatta vuokrata.
As oy laissa on vielä joku pykälä, jonka mukaan yhtiö voidaan pakottaa lunastamaan tuhoutuneen asunnon osakkeet. Tietääkö kukaan tästä enempää?
- ...
Sama rakentajahan ne talot on rakentanut. En ottaisi riskiä ja ostaisi ko. yhtiöstä huoneistoa.
- täälläkin
Itsekkin asun vain kahden asunnon yhtiössä.Nyt yhtiöjärjestystä oltaisiin muuttamassa niin että kummatkin asunnot hoitasivat itsenäisesti oman puolensa,eli pihaalue olisi oma ja kaikki remontit maksaa itse.Maksut,eli vakuutukset,vesi,ja jätehuolto menis vielä puoliksi.
Onko tuollainen siis ihan lain mukaan mahdollista tehdä yhtiöjärjestystä muuttamalla?- ...
On mahdollista. Toki kaikkien (eli tässä tapauksessa molempien) osakkaiden pitää olla yksimielisiä yhtiöjärjestyksen muutoksesta, ja muutettu yhtiöjärjestys tulee voimaan kun maistraatti on sen hyväksynyt ja rekisteröinyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Klaukkalan onnettomuus 4.4
Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes1044641Yleltä tyrmäävä uutinen
Ylen uutisen mukaan Raamattu on keksitty n. 2600. Putoaako kristinuskolta pohja kokonaan alta pois? https://yle.fi/a/743911391- 1861072
Pakko kertoa mies
Äitini tietää, että olen ihastunut sinuun. 😳 halusin että hän näkisi sinun kuvan ja pyysin googlaamaan sinua. Kommentti1091062Sinä vain tulit elämääni
Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna86970Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?
Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.47911- 64901
Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.
Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk11892tilitoimistopiirainen huutaa
mikä tää piiraisen tilitoimistomies oikee on? olin kuullut vaikka mitä huhuja, että ihan valtavan äkkipikanen mies mutt10877- 64866