Kiva talo löytyi muutaman paritalon yhtiöstä. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen vastaa asuntonsa remontointikuluista itse.
Yhtiössä on 1 asunto tyhjänä ostajan ja myyjän välisen riidan takia. Tämä rakennusvika on vain tässä yhdessä rinnetalossa.
Kiinteistövälittäjän mukaan homeasunto ei vaikuta muihin asuntoihin millään tavalla, eli juuri yhtiöjärjestyksen takia mitään yhteistä maksuvelvollisuutta ei ole eikä tule. Onko tämä tältä osin siis riskitön juttu muille osakkeenomistajille?
Asuntoa ostamassa
yhtiöllä hometalo...
6
853
Vastaukset
- Tarkistapa
Puhutaanko yhtiöjärjestyksessä kaikista kiinteistön rakenteista vai esimerkiksi kevyistä rakenteista? Homevauriot saattavat olla hyvinkin syvällä rakenteissa ja kantavien rakenteiden remonttivastuu kannattaa tarkistaa. En myöskään tiedä, onko laissa pykälää joka kumoaa yhtiöjärjestyksen tekstin jos sillä on lisätty osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta yli lain rajojen.. Tarkista huolella!
Ainut laki joka määrää osakkaiden yhteisen vastuun yhtiön rakennusten kunnosta on AsOy-laki, ja sen 78§.
Kyseisestä pykälästä voi poiketa ainoastaan yhtiöjärjestyksen kautta, eli mitkään yhtiökokouspäätökset ym. ei päde (ellei yhtiöjärjestystä muuteta).
Lue tarkkaan mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan. Mikäli vastuu on täysin, ja joka tilanteessa siirretty jokaiselle osakkaalle itselleen, niin voit turvallisesti ostaa ko. asunnon.- asunto päätyy yhtiön haltuun
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ainut laki joka määrää osakkaiden yhteisen vastuun yhtiön rakennusten kunnosta on AsOy-laki, ja sen 78§.
Kyseisestä pykälästä voi poiketa ainoastaan yhtiöjärjestyksen kautta, eli mitkään yhtiökokouspäätökset ym. ei päde (ellei yhtiöjärjestystä muuteta).
Lue tarkkaan mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan. Mikäli vastuu on täysin, ja joka tilanteessa siirretty jokaiselle osakkaalle itselleen, niin voit turvallisesti ostaa ko. asunnon.Mitä jos asukas jättää vastikkeet maksamatta? Jos homeasunto päätyy yhtiön haltuun, ei sitä voi korjaamatta vuokrata.
As oy laissa on vielä joku pykälä, jonka mukaan yhtiö voidaan pakottaa lunastamaan tuhoutuneen asunnon osakkeet. Tietääkö kukaan tästä enempää?
- ...
Sama rakentajahan ne talot on rakentanut. En ottaisi riskiä ja ostaisi ko. yhtiöstä huoneistoa.
- täälläkin
Itsekkin asun vain kahden asunnon yhtiössä.Nyt yhtiöjärjestystä oltaisiin muuttamassa niin että kummatkin asunnot hoitasivat itsenäisesti oman puolensa,eli pihaalue olisi oma ja kaikki remontit maksaa itse.Maksut,eli vakuutukset,vesi,ja jätehuolto menis vielä puoliksi.
Onko tuollainen siis ihan lain mukaan mahdollista tehdä yhtiöjärjestystä muuttamalla?- ...
On mahdollista. Toki kaikkien (eli tässä tapauksessa molempien) osakkaiden pitää olla yksimielisiä yhtiöjärjestyksen muutoksesta, ja muutettu yhtiöjärjestys tulee voimaan kun maistraatti on sen hyväksynyt ja rekisteröinyt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.3802470IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk661907- 1541469
Martina Aitolehden Victoria-tytär, 16, tietää riskit - Teki silti yllättävän päätöksen
Victoria Eerikäinen on Martina Aitolehden ja Esko Eerikäisen tytär. Hän on yksi Nepot-sarjan tähdistä. Sarjan kuvausten131297Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021221Vastuunkantoa
Nyt kun Ähtäri on historiansa pahimmassa kriisissä, päättäjä luikkii perunakellariin: "Eronpyyntö kaupunginvaltuuston pu48975- 90894
- 71862
Ruohonpolttoa Suomussalmella
Poikaporukka oli kuullut että ruohonpoltto on muotia, joten Kirkkopuistossa oli tekoruohoa poltettu. Ketkä liene asialla43855- 28833