Yhtymän perustaminen

"Kuolinpesä voidaan muuttaa yhtymäksi perinnönjakokirjalla, jossa metsäomaisuus jaetaan osakkaille määräosina. Jos kuolinpesän osakkaana on leski, ennen perinnönjakota tehdään ositus lesken ja kuolinpesän kesken. Ositus voidaan käytännössä tehdä samalla paperilla kuin perinnönjakokin, jolloin asiakirjan nimi on ositus- ja perinnönjakokirja. Perinnänjokoa varten tarvitaan mm. perukirja, lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote. Perinnönjaon jälkeen kopio jakokirjasta toimitetaan verotoimistoon, jos perintöverotus on tekemättä. Muutoin riittää selvitys omistuksen muutoksista veroilmoituksen yhteydessä. Yhtymäosuuksille haetaan lainhuuto käräoikeudesta."

Lainhuudon hakeminen liittyy kiinteistön hankinnan yhteydessä suoritettavaan kirjaamismenettelyyn, eikä sillä varsinaisesti ole mitään tekemistä yhtymän muodostamisen kanssa.

Yhtymää ei oikeastaan perusteta, eikä se maksa mitään. Yhtymä muodostuu automaattiseti kun kaksi tai useampi hallitsee tai viljelee samaa kiinteistöä. Kuten eka vastaaja jo totesi, kuolinpesä voidaan muuttaa yhtymäksi tekemällä jakokirja murtoluvuin. Yleensä se kannattaakin onpa jatkossa tarkoitus tehdä mitä vain. Tässä yhteydessä täytetään verolomake 36.

Tilanne:
Kuolinpesä, maatila aiotaan jakaa siten, että yksi kolmesta jälkeläisestä ostaa metsän ja tontti ja viljeltävät pellot jäävät yhtymän muodossa joko kahdelle tai kolmelle jälkeläiselle.Toimenpiteet suurinpiirtein selvät, kustannukset?Millaisia sopimuksia pitäisi tehdä, että seuraava sukupolvi saa mahdollisuuden käyttää esim. tontin rakennuksia ja peltoja?

Kysyvä

Miettikää vielä kerran kannattaako tehdä noin monimutkaista yhtymää. Jos joku haluaa viljellä peltoja antakaa ne hänelle, koska investoinnit on paljon helpompi toteuttaa ja ei synny tilannetta, kuka teki työt ja saiko palkkansa. Eihän tontin rakennukset kuulu muille, kun ostajalle. Jakakaa koko tila sovussa kolmeenosaan ja käyttäkää puolueetonta arvioitsiaa/ hinnoittelijaa.