Termi,johon törmännyt joskus lukiessaan asunto-osakeyhtiölakia.Kuka voisi valottaa,mitä tuo tarkoittaa ja miten soveltaa asiayhteydessä.
Kohtuullistaminen
muilla aloilla
5659
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Yhtiöjärjestyksen kohtuullistaminen tarkoittaa esimerkiksi sellaista tilannetta, jossa vaikkapa yksi asuinhuoneisto on määrätty sellaiseksi, jonka ei tarvitse maksaa yhtiövastiketta.
Tämä yhtiöjärjestys voidaan kohtuullistaa sellaiseksi, että myös tämä yksi asuinhuoneisto maksaa yhtiövastiketta. (Tällaisia taloja on aikoinana ollut, kun rakennuttaja on jättänyt yhden huoneiston omaan käyttöönsä tms.)
Sen sijaan yhtiöjärjestystä ei voi yleensä kohtullista niin, että vaikkapa asuin- ja liikehuoneistot maksaisivat samaa hoitovastiketta, kun huoneistojen käyttötarkoituksessa on ero.
sen sen luonnosteluvaiheessa? Onko se isännöitsijä ja hallitus vai yhtiökokous? Miten se lain mukaan tehdään alusta siihen asti, että se jää voimaan. Kuinka sitova se on?
1 isännöitsijä 'luonnostelee'
2 hallituksen käsittelyssä tehdään muutoksia tai ei tehdä
3 yhtiökokous hyväksyy
4 hallitus ja isännöitsijä panevat täytäntöön
Vuoden mittaan voivat hallitus ja isännöitsijä poiketa talousarviosta jonkin verran,
tarvittaessa hieman enemmänkin perustelluista syistä.
Miten tuo tulkitaan käytännössä, onkin sitten tapauskohtaista ja voi aiheuttaa riitoja.
Ennen isompaa käräjöintiä on kuitenkin hyvä pitää mielessä, että kyse on talousARVIOsta.
kohdan 5) hallitus seuraa kustannuksien kehitystä jatkuvasti ja ryhtyy tarvittaessa toimenpiteisiin.
Hallitus voi kauden aikan poiketa talousarviosta, mutta pääsääntönä on kustannuksien suhteen se, että poikkeamat eivät saa vaikuttaa hoitovastikkeen määrään. Hoitovastike päätetään aina ja vain yleisessä kokouksessa.
Myös osakkaiden tasa-arvoisuus tulee ottaa huomioon hallituksen päätöksiä tehtäessä.
osallistua kaikki osakkaat antamalla esityksensä hallitukselle niin varhain, että ne ehtivät siihen hallituksen kokoukseen, jossa
talousarvioehdotus käsitellään.