perikunnan talo

vuokralle?

Ollaan vuokraamassa äitimme taloa tai siis nyt perikunnan taloa. meitä on neljä osakasta, kaksi täysi-ikäistä ja kaksi alaikäistä. mitä tulee ottaa huomioon vuokraus asiassa? talon on kiinnostunut vuokraamaan tämä toinen alaikäinen isänsä kanssa. mitä maksuja tästä vuokrasta menee? jotain pääomatulojuttuja? kaikki mahdolliset vinkit ja tieto on erittäin tervetullutta.

3

723

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ...ei perinnönjakoa?

      Siis perinnönjakoa ei ole suoritettu ja vuokraajana on näin kuolinpesä?

      Kuolinpesä on verovelvollinen ja sen veroilmoituksen tekijä lisää vain tuottopuolelle vuokratulot. Kuolinpesä maksaa verot - ja aikanaan jaettaessa pesä sitten nämä varat kuuluvat jaettavaan omaisuuteen.

    • nix nax

      Laki holhoustoimesta 34 §

      Jollei laissa toisin säädetä, edunvalvojalla ei ole oikeutta ilman holhousviranomaisen lupaa päämiehensä puolesta:
      ...
      3) luovuttaa kiinteää tai muuta 1 kohdassa tarkoitettua omaisuutta toisen käytettäväksi pitemmäksi ajaksi kuin viideksi vuodeksi tai pitemmäksi ajaksi kuin vuodeksi täysi-ikäisyyden alkamisesta;"

      Toistaiseksi jatkuva vuokrasopimus siis on mahdollinen ilman maistraatin lupaa.

    • talo pysyy kunnossa

      Vuokra on pääomatuloa ja siitä menee vero. Verotoimistosta voi ja kannattaakin pyytää ennakkoveroliput, mitkä tulevat esim. joka kolmas kuukausi eli maksetaan pois veron osuus tulosta.

      Vuokrasopimuksessa kannattaa mainita, että vuokralaisen otettava kotivakuutus ja itse varmistaa/ottaa vakuutus, että kiinteistössä on riittävä vakuutustaso vesivahinkoja ym.varten. Vakuutusmaksutja mahd.korjauskulut vuokranantaja saa pois vasta kun verotus valmistuu eli esim. 2009 verotus=verolappuun tehtävät muutokset merkitään toukokuussa 2010 ja sitten lokakuun lopussa saa tietää lopullisen verotuksen. Mikäli teette huoneistossa remonttia, nämä kulutkin saa vähentää jos kyse perusparannustyöstä. Nämä vähentävät pääomatuloa sitämyöten pääomatulosta maksettavaa veroa.

      Siihen en osaa sanoa miten tulo jakaantuu kun useampia osakkaita.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      87
      4138

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      27
      3019

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2320

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1338

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      919

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      133
      901

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      822

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      766

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      760
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt