Olemme käyneet pari kertaa katsomassa rintamamiestaloa vm 58. Talo on hyvällä paikalla ja ikäisekseen tuntuu paikat olevan ok, mutta ainakin putki- ja pintaremontti olisi tulossa. Nyt olemme sellaisessa tilanteessa, että haluaisimme, että myyjä tekisi kuntokartoituksen taloon ja sen jälkeen tulosten perusteella tekisimme tarjouksen talosta. Välittäjän mukaan myyjä haluaisi kuitenkin edetä siten, että jättäisimme tarjouksen talosta ja kuntokartoitus tehtäisiin vasta sitten. Tarjouksen ehdoissa määriteltäisiin kuntokartoitus tehtäväksi myyjän kustannuksella. Tässä järjestyksessä siksi, että mikäli tarjouksemme ei ole lähellä sitä, mitä myyjän mielestä talosta täytyisi saada, hän ei lähde kustannuksellaan kuntokartoitusta järjestämään. Mikäli teemme tarjouksen ja kuntokartoituksessa ilmenee jotain oleellista, niin voimme vetäytyä tarjouksestanne ilman kuluja. Kysyisinkin nyt kokeneemmilta, että kannattaako meidän lähteä tarjoamaan talosta nyt jotain summia ilman tätä kuntokartoitusta. Eikö myyjän pidä kuitenkin joka tapauksessa tehdä kartoitus, jos meinaa asunnon saada kaupan? Vähän erikoinen tilanne. Otamme mielellämme vinkkejänne vastaan. Kiitos jo etukäteen.
Kuntokartoitus, missä vaiheessa?
Rintamamiestaloko?
41096
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Riipuu vähän siitä kuinka paljon taloa haluatte ja onko muita ostajia. Mitään pakkoahan myyjälle ei ole kuntokartoituksen tekemiseen. Itse en kyllä uskaltaisi ostaa noin vanhaa taloa ennen kuntokartoitusta. Sitten täytyy vielä muistaa se että jos kartoituksen tilaaja on myyjä, niin tulos voi olla hieman eri kuin jos tilaajana olisi ostaja. Jos teet tarjouksen, niin pitää tarkkaan miettiä sanamuoto, että pääset vielä perumaan kaupan jos jotain löytyy. Adjektiivien käyttö sopimuksissa on yleisesti ottaen vaarallista. Esim. lause "oleellinen virhe" -> ainakin tasan kaksi näkemystä löytyy helposti.
Teettäkää ihmeessä kuntokartoitus talosta jota olette ostamassa.Se on aivan sama kuka sen teettää,se ei vaikuta millään tapaa lopputulokseen.Kannattaa vain varmistaa kuntokartoittajasta,että on pätevä alallaan.Itse olin koko seremonian ajan mukana ja käytiin joka paikka läpi talosta ja mitään ei löytynyt,onneksi...
hei.
ei kannata ottaa toisen tilaamaa kuntokartoitusta. Sen tekijä ei ole sinuun missään tilaussuhteessa, joten et voi reklamoida heidän mahdollisesti huolimatonta / puutteellista työtäään.
Se noin 500 euroa kannattaa maksaa omasta pussista. Toki jos haluat epävarman kuntokartoituksen perusteella tehdä ison päätöksen niin mikäs siinä. Lisäksi se voi olla maksettu kuntokartoittaja, joka tekee homman myyjän kannalta edullisesti.
kaikessa ei kannata yrittää säästää rahaa.
Meidän tapauksessa myyjä ehdotti seuraavaa:
1 Kuntokartoitus
2 Sopiminen kaupasta
3 Jos tulee kaupat, maksetaan kartoitus 50-50
4 Jos ei, niin myyjä maksaa kartoituksen
Meistä se oli kohtuullista. Hyötyäkin paperista on ollut.