Tätä ei ääneen huudella. Mutta minäpä kerron.
Asunnot on ostettu kuplahinnalla, tietenkin täydellä lainarahalla. Lainoitettu on korkokatto-ostokset. Lainoitettu on varainsiirtovero 1.6-4%. Korkoja on makseltu, pääomaa ei. Eli paha on hintaa laskea, kun on kivijalkaan asti kiinnitetty 10%. Osa Spedeistä on "kilpailluttanut" pankkeja viimevuosina. Samalla kiinnitelty asuntoa ja nosteltu käteistä. Eli pankilta ei lupaa hinnanpudotukseen. 5% 250k€ lainasta on 12500€. Nyt se onkin iso raha, jota ei ole tilillä. Tuo nyt minimi, mitä pitäisi hinnasta pudottaa.
Toinen osa myyjistä ei pudota hintaa, kun ei ole tarvis myydä, ainoastaan koittavat kepillä jäätä, jahka vielä hölmöjä ostajia löytyisi.
Siellä on monessa myytävässä pirtissä oikeesti paniikki päällä.
SYY MIKSI HINNAT
17
1173
Vastaukset
- Vasarasetä
siellä on paljon asuntoja, jotka käytännössä on jo vasaranalla. Pääoma ei lyhene, vakuudet sulaa silmissä. Ainoastaan korkoja maksetaan. Pankkien on tähän toistaiseksi tyydyttävä, ettei kaikki vakuudet sula hetkessä pois. Korkojen romahdus pelasti katastrofilta,,,hetkeksi. Vain hetkeksi.
- tosi on
Järkevää tekstiä teiltä molemmilta. Odotellaanpa vähän aikaa, tai vähän pitempäänkin. Nyt ollaan vielä vasta kuilun reunalla alaspäin menossa. Ennemmin tai myöhemmin asuntojen hinnat lähtevät rajuun syöksyyn alaspäin.
- Ei ne mihinkään
tosi on kirjoitti:
Järkevää tekstiä teiltä molemmilta. Odotellaanpa vähän aikaa, tai vähän pitempäänkin. Nyt ollaan vielä vasta kuilun reunalla alaspäin menossa. Ennemmin tai myöhemmin asuntojen hinnat lähtevät rajuun syöksyyn alaspäin.
enää laske. Ihmiset tarvitsevat koteja ja ostavat sellasen, kun mieluinen löytyy. Näin on.
- eivät
Ei ne mihinkään kirjoitti:
enää laske. Ihmiset tarvitsevat koteja ja ostavat sellasen, kun mieluinen löytyy. Näin on.
"Ei ne mihinkään enää laske."
Ovat siis jo laskeneet ja nyt on jokin syy miksi hintojen lasku pysähtyy juuri nyt. Mikähän se syy on?
"Ihmiset tarvitsevat koteja ja ostavat sellasen, kun mieluinen löytyy."
Yksi mieluisen kodin tärkeimpiä kriteereijä on, että siihen on varaa. Mieluinen koti ei siis ole kuplahintainenn, vaan hintatasoltaan kuplahinta miinus 30-40%. Ihmiset ostavat kodin kun hinnat ovat tippuneet.
"Näin on."
Näin todellakin on.
- Ekonomisti kakkosesta
"Siellä on monessa myytävässä pirtissä oikeesti paniikki päällä."
Siellä on monella OSTAJALLA paniikki päällä! Hinnat ei tipu, kun myyjät eivät tiputa. Sillä selvä! Osta tai jatka tuhnutusta! Kohta taas nousee!- Velkamuuli
Mitä ne miinukset oli statin tilastossa?
Nousua vai? - oikea lause
Kohta hinnat laskevat, kun ihmiset ovat työttöminä, isot velat painavat päälle ja kämppä on pakko myydä millä hinnalla tahansa, valitettavaa mutta totta.
- tietysti
Velkamuuli kirjoitti:
Mitä ne miinukset oli statin tilastossa?
Nousua vai?Hinnoittelu on kuten ennen, halvat lähtee, kalliit jää myymättä -> myytyjen keskihinta laskee, vaikka hinnat ei.
Jos ette toopet ole tajunneet, niin kauppa on laskenut puoleen ja se on just se yläpuoli joka on jääny myymättä.
Kuka hullu myy asunnon alihintaan?!?!?! - asuntolainalla
Mutta taisi osua ja upota kuin noin kypsyt;) ahistaako?
- päinvastoin
tietysti kirjoitti:
Hinnoittelu on kuten ennen, halvat lähtee, kalliit jää myymättä -> myytyjen keskihinta laskee, vaikka hinnat ei.
Jos ette toopet ole tajunneet, niin kauppa on laskenut puoleen ja se on just se yläpuoli joka on jääny myymättä.
Kuka hullu myy asunnon alihintaan?!?!?!Kyllä se on niin, että vain ne parhaat asunnot käyvät kaupaksi. Siksi hintojen lasku on ollut tilastoitua suurempi. Ainakin täällä Pirkanmaalla ne halpiaiset ovat hintapyytien alennuksista huolimatta olleet jo kohta vuoden myynnissä. Parhaat on viety päältä vielä syksyn äkkipyssäyksen jälkeenkin. Hinnat ovat tippuneet tilastokeskuksen mukaan 5%, ja edelläselitetystä syystä todellinen pudotus on ollut vielä suurempi.
Kuka hullu ostaa asunnon positiivisten talousodotusten, löyhäkätisen luotonannon, alhaisen korkotason ja välittäjien ahneuden nostamaan kuplahintaan kun jäljellä on enää alhainen korkotaso ja välittäjien ahneus?
Kuka ostaa ylihintaan? - elät valheessa
päinvastoin kirjoitti:
Kyllä se on niin, että vain ne parhaat asunnot käyvät kaupaksi. Siksi hintojen lasku on ollut tilastoitua suurempi. Ainakin täällä Pirkanmaalla ne halpiaiset ovat hintapyytien alennuksista huolimatta olleet jo kohta vuoden myynnissä. Parhaat on viety päältä vielä syksyn äkkipyssäyksen jälkeenkin. Hinnat ovat tippuneet tilastokeskuksen mukaan 5%, ja edelläselitetystä syystä todellinen pudotus on ollut vielä suurempi.
Kuka hullu ostaa asunnon positiivisten talousodotusten, löyhäkätisen luotonannon, alhaisen korkotason ja välittäjien ahneuden nostamaan kuplahintaan kun jäljellä on enää alhainen korkotaso ja välittäjien ahneus?
Kuka ostaa ylihintaan?Joo, niinhän se menee että kun rahasta on pulaa niin rynnätään ostamaan jotain kallista.
Tilastokeskuksen mukaan hinnat "tippui" vuodessa 2,4%, joka selittyy täysin sillä että että kauppa vähentyi ja keskittyi halvempiin. - selitä
oikea lause kirjoitti:
Kohta hinnat laskevat, kun ihmiset ovat työttöminä, isot velat painavat päälle ja kämppä on pakko myydä millä hinnalla tahansa, valitettavaa mutta totta.
Ymmärrän että 90 luvulla oli pakko myydä kun oli kahden asunnon loukussa ja korko yli 15%.
Mutta miksi nyt on pakko myydä? - kohteet
selitä kirjoitti:
Ymmärrän että 90 luvulla oli pakko myydä kun oli kahden asunnon loukussa ja korko yli 15%.
Mutta miksi nyt on pakko myydä?Asuntojen hintatason määräävät tehdyt kaupat. Ei tarvi myydä, mutta asuntosi arvo on se, mitä markkinoilla siitä saa.
- arvolla on jos
kohteet kirjoitti:
Asuntojen hintatason määräävät tehdyt kaupat. Ei tarvi myydä, mutta asuntosi arvo on se, mitä markkinoilla siitä saa.
ei ole myymässä. Kuten huomaat jopa etuovesta että siellä myymättömien määrä on romastanut käsiin ja määrä pienenee jatkuvasti. Toisinsanoen siellä myyvät kohta enää ne keiden on pakko. Ja taitaa käydä niin että sijoittajat ehtivät peliin mukaan paljon ennen tuhnuja. Siitä pitää huolen alati suonikkaana nousevat vuokrat ja muun talouden sakkaaminen.
- velkasi,
arvolla on jos kirjoitti:
ei ole myymässä. Kuten huomaat jopa etuovesta että siellä myymättömien määrä on romastanut käsiin ja määrä pienenee jatkuvasti. Toisinsanoen siellä myyvät kohta enää ne keiden on pakko. Ja taitaa käydä niin että sijoittajat ehtivät peliin mukaan paljon ennen tuhnuja. Siitä pitää huolen alati suonikkaana nousevat vuokrat ja muun talouden sakkaaminen.
jos sitä on.
Ja toisaalta pankeille ja yrityksille hintatasolla on merkitystä. Ne näet joutuvat laittamaan ne taseeseensa. Ja hinnat rommaavat, tase supistuu!
"Toisinsanoen siellä myyvät kohta enää ne keiden on pakko. Ja taitaa käydä niin että sijoittajat ehtivät peliin mukaan paljon ennen tuhnuja."
Näin on. Hinnan määrääväät siis 1) avioerotapaukset 2) kuolinpesät 3) Maksuvaikeuksiin joutuneet. Tarjonta vähenee, koska monet lykkääväät asunnonvaihtoaan.
Vuokrien nousun "suonikkuuden" kommentin jätän aivan omaan arvoonsa. Asiallisesti puhuen vuokrat pysyvät mukavasti samalla tasolla tai nousevat. Tämä tekee sijoituksen kannattavaksi. Sijoitusasuntojenhan tuottoprosentit ovat nyt korkeammat kuin mitä asuntovelan korko! Eli sijoittaminen kannattaa, vuokralainen maksaa velkasi pois. - Paskahan myy
tietysti kirjoitti:
Hinnoittelu on kuten ennen, halvat lähtee, kalliit jää myymättä -> myytyjen keskihinta laskee, vaikka hinnat ei.
Jos ette toopet ole tajunneet, niin kauppa on laskenut puoleen ja se on just se yläpuoli joka on jääny myymättä.
Kuka hullu myy asunnon alihintaan?!?!?!Kyllähän ihmiset juurikin paskaa varmaan nyt ostavat...ja vielä velkarahalla.
- uskomatonta!
"Eli pankilta ei lupaa hinnanpudotukseen."
Ahaa, nyt siis pankit estävät hinnanpudotuksen. HAHAHAAA!!!!
Etpä oli koskaan kuullut asiasta nimeltä velkaloukku. Jenkeissä termi on "under water" eli kämppä on veden alla, siis lainaa on enemmän kuin mitä kämpän arvo markkinoilla on. NÄIN VOI OLLA A I V A N HYVIN MYÖS SUOMESSA. Ei voi uskoa, että aloittaja naivisti uskoo tilanteeseen "että hintaa ei voi laskea".
Katsos eihän pankilla ja asuntovelkaisella ole mitään hätää, vaikka näin olisi (siis velka suurempi kuin kämpän arvo), KUNHAN velallinen maksaa kuuliaisesti korkonsa ja lyhennyksensä. No problem! Mutta ongelma tulee silloin, jos asuntovelkainen ei pystykää maksamaan pankille. Ja silloin kämpän vakuus ei katakaan. Noh, mitä pankki tekee???
Hyvin yksinkertaista!
Pankki potkii maksunsa jättäneen nilviön pois nyt pankin kämpästä ja kirjaa lopulta osan velasta LUOTTOTAPPIOKSI. Se ei oikeastaan olekaan mitenkään ihmeellinen juttu, koska VALTIO eli VERONMAKSAJA maksaa pankkitukina nämä tappiot.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista
Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni1096386Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.
UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M883991L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?
Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa393335TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a72730Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu6121307Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja55713- 61699
Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?193698- 8695
Osaako kukaan sanoa?
Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j47689