Harkinnassa on asunnon osto. Tiedän oman tyylini ja makuni ja olenkin todennut, että asunto kuin asunto haluan teettää siihen mieleiseni pintaremontin.
Se vain askarruttaa, että mitähän sellainen kustantaa? Edes noin suurinpiirtein. Joten ei tarvitse vastata, että riippuu kohteesta ja mitä tehdään. Sähkötöiden kustannukset kiinnostaa eri toten. Koska nehän on aina niitä mikä lohkaisee suurimman osan. Kyseessä tulisi olemaan yksiö - pieni kaksio. Mitään täysin pommia en lähde ostamaan eli perusremontilla pitäis selvitä.
Tuntuu, että nykyisin joka toisessa tv-ohjelmassa tehdään mitä huikeimpia remontteja, eikä ne muka maksa mitään. Viidellä tonnilla saa vaikka mitä! Totuushan on kuitenkin toinen, kun työpalkkoja ei koskaan ilmoiteta.
Kuten otsikkokin kertoo, olen sinkkunainen. Enkä omista autoa, joten pelkän remonttimiehen palkkaaminen, joka ilmestyy työmaalle työkalupakki kainalossa, ei tule kysymykseen vaan rakennusmateriaalit pitäisi saada työmaalle valmiiksi toimitettuna.
Onko kokemuksia tai tietoa, mistä löytyisi HYVÄ "avaimet käteen" remonttipalvelu pääkaupunkiseudulla? Ja sellainen missä hinta/laatusuhde on paikallaan. Eli sovitut asiat ja aikataulut pitävät. Etenkin sinkkunaiset/miehet kertokaa omista remonttikokemuksistanne.
Nimenomaan niitä vinkkejä hyvistä remonttimiehistä ja kustannusarvioista kaipaisin.
Sinkkunaisen remonttiapu?
15
1585
Vastaukset
- kertonut
Olisit edes kertonut minkä kokoista kämppää remppaat.
Kaksion suurinpiirtein täysrempan kamat maksaa siinä 8000-10000 jos ostaa huolellisesti ja työt toinen samanlainen. Yksiössä kulut on tietenkin pienemmät ja jos tehdään osaremontti niin vielä pienempi.
Viidellä donalla saa tosiaan vaikka mitä jos tyytyy sutimaan ja tapetoimaan ja tekee itse. Jos laitetaan pesutiloja, maksetaan palkkoja, ostetaan työ tai kodinkoneita niin ei sillä enää ihmeitä tehdä.
Sinkkutytön/naisen kerrostalorempan stailaamisessa ei kannata rakennusliikkeitä vaivata. Jos ovat edes kiinnostuneita niin laskuttavat 40-50e/h. Oikea osoite on yksityinen ammatinharjoittaja. Hinta lienee 30-40e/h
Sähkötöiden osuus ei välttämättä ole suuri koska todennäköisesti sinkkunaisen kämppä ei ole mikään tivoli. Sähkötarpeet on pienehköt joten rasioiden ja kytkimien vaihtamisella menee. Isommat muutostyöt ja tehojen lisääminen on yhtiön juttuja ja ne ei ole halpoja.
Koska pääkaupunkiseudulla asustelet ja seudun asuntohinnat tunnet niin niihin verrattuna rempat on aika halpoja. parilla kymmenellä donalla tekee kaiken ja asunnon hintoihin verrattuna se ei ole paljon. - Keittiöremppaa ja sähkötöitä
Neliöitä nyt ei voi sanoa, kun olen vasta hakemassa asuntoa, mutta yksiö - pieni kaksio, minkä mainitsikin jo. Ehkä 32-45 m2.
Kyseessä on siis pintaremontti, ei kylppäri tms. Haen asuntoa, jossa putkiremontit tehty jo. Laminaattia lattiaan, listoitusta, seinien- katon maalausta jne. Keittiöt saa melko monessa kämpässä laittaa nykypäivän tasolle. Se nyt lienee se kallein ja juuri siinä tarvitaan sitä sähkö-/putkimiestäkin. Juurikaan mitään muuta, kuin siivous ennen muuttoa ei ole tarkoitus tehdä itse. Pelkästään jo ajanpuutteen vuoksi, mutta en myöskään usko, että pensselin sutiminen tai laminaatin laitto maltaita maksaisi, että niihin kannattaisi omia voimavaroja uhrata.
Nimenomaan siis kiinnostaa tietää, kuinka paljon työnosuus nielee rahaa? Ja kuinka paljon mihinkin työvaiheeseen on syytä varata aikaa? Riittääkö tuollaiseen remonttiin viikko vai kaksi vai vielä pidempi aika? Urakkahintaa tuskin saa, joten rahaa menee, kun tunteja tuhraantuu. Senkin ymmärrän, että materiaalivalinnat vaikuttavat sitten loppuhintaan, ne on asioita joissa pystyy joko säästämään tai tuhlaamaan.- tuohon...
saa urakkahinnan annettua, kunhan paikan päällä näkee mitä on tehtävää ja saa tarkemmat mitat. Ihmeellistä on, jos joku tumpelo ei pysty laskemaan urakkaan normaaleille töille. Itse annan aina joka kohteesta urakkahinnan ja tuntiveloituksen "näkymättömille" töille.
- Keittiöremppaa ja sähkötöitä
tuohon... kirjoitti:
saa urakkahinnan annettua, kunhan paikan päällä näkee mitä on tehtävää ja saa tarkemmat mitat. Ihmeellistä on, jos joku tumpelo ei pysty laskemaan urakkaan normaaleille töille. Itse annan aina joka kohteesta urakkahinnan ja tuntiveloituksen "näkymättömille" töille.
Tunnuit olevan ammattilainen. Osaat varmasti kertoa sitten tarkemminkin mitä tuollaisen urakka kustantaa...about? Toki lopullinen arvio on aina tehtävä paikanpäällä. Entä kuinka paljon ammattilaisella menee tuollaiseen urakkaan aikaa? Entä onko remppamiehillä yleensä kytkentöjä tavarantoimittajiin, että materiaalit saa helposti yhdestä paikkaa suoraan työmaalle?
- se...
Keittiöremppaa ja sähkötöitä kirjoitti:
Tunnuit olevan ammattilainen. Osaat varmasti kertoa sitten tarkemminkin mitä tuollaisen urakka kustantaa...about? Toki lopullinen arvio on aina tehtävä paikanpäällä. Entä kuinka paljon ammattilaisella menee tuollaiseen urakkaan aikaa? Entä onko remppamiehillä yleensä kytkentöjä tavarantoimittajiin, että materiaalit saa helposti yhdestä paikkaa suoraan työmaalle?
on kohdetta näkemättä mitään ihmeellisiä arvioita heittää, ettei menisi ihan metsään! Mutta kyllä voit varautua usean tuhannen euron työkustannuksiin, jos ajatellaan purkutyöt, keittiön asennus, maalaukset, tapetoinnit, laminaatit, listat, mahd. sähkö- ja putkityöt ym. Voisin karkeaksi haitariksi heittää tuollaiset 2-5000euroa. Tässä vaiheessa on aika vaikeaa sanoa, tarviiko esim. putkitöitä edes tehdä? Tiedätkö itse? Tavaraa saavat varmasti remonttiyritykset toimitettua paikan päälle, joko itse hakien tai sitten kuljetuksella, sehän ei ole ongelma. Aikaa voisi melkein varata ainakin sen pari viikkoa, sekin riippuu paljolti lopullisesta työmäärästä jne. Joku saattanee taas viisaana tokaista, ettei tuollaisen kaksion kuntoon panemiseen mene kuin pari päivää, mutta sittenhän näet kun sen aika koittaa ja selityksiä viivästymisille alkaa sadella... Mieluummin varaa riittävästi aikaa, niin yllätyksetkin saattavat kääntyä positiivisiksi.
- kertonut.
Keittiöremppaa ja sähkötöitä kirjoitti:
Tunnuit olevan ammattilainen. Osaat varmasti kertoa sitten tarkemminkin mitä tuollaisen urakka kustantaa...about? Toki lopullinen arvio on aina tehtävä paikanpäällä. Entä kuinka paljon ammattilaisella menee tuollaiseen urakkaan aikaa? Entä onko remppamiehillä yleensä kytkentöjä tavarantoimittajiin, että materiaalit saa helposti yhdestä paikkaa suoraan työmaalle?
Varaa parikymmentä donaa kaikkeen niin on yläkantissa ja todennäköisesti tulee budjettialituksia. Jos etsit halvimman tarjouksen tekijää muista pyytää että tehdään oikein. Monet jättää vanhat matot ja juutit uusien laminaattien alle.
Jos otat kamat remppaajalta pyydä arvio kamojen katteista. Samoin kilometreistä ja muista ylimääräisistä kustannuksista. Monet ammattimiehet varsinkin putki ja sähköläiset vedättää kamoista. Parasta olisi kun hankit itse ja järkkäät työmaalle tai sanot mistä voi romut noutaa. Puutteet voi remppamies paikata itse.
Aikaa/urakkaa/urakoita arvioidessa kannattaa huolehtia että ne on vertailukelpoisia. Esim. tapettien liuotukseen menee päivä-puolitoista joku voi vetää uudet vanhojen päälle ja saada halvemman tarjouksen kun jatkaa samaa rataa joka paikassa.
Varaa rempan ja muuton väliin vähintään kuukausi. Kuitenkin tulee yllätyksiä kun esim. sen haluamasi kukkatapetin menekki oli laskettu väärin ja uutta tilataan ecuadorista ja sen tuleminen kestää jokusen viikon ja sillä välin remppamies menee muille työmaille. - just tehty 50 m2
kerrostalo Pihliksesssä.Peltikylppäri laatoitettiin ja uudet kamat suihkukaappi.L-muotoinen kulmakeittiö uusittiin koneineen,kaikki pinnat maalattiin ja lattia laminoitiin.Eteiseen peililiukuovikaapisto.
Total: 15 000 Egee.
Purkutöineen,roudauksineen,noutoineen,asennuksineen,
tarvikkeineen...
Työaika n. 3 vko.
- ykstimpuri
Aikaa ei itse töihin varmasti mene paria viikkoa enempää, mutta aina tulee yllätyksiä, siivoominen yms. kestää joten hyvä on se kuukausi varata.
Vaikea on kokonaista hintaa noilla tiedoilla antaa mutta tässä jotain esimerkkejä yksittäisistä töistä joilla hinnoilla olen itse tehnyt.
lattia laminaatit: työ 10e/m2 ja materiaali saman. eli yhteensä 40m2x20e -> 800e
listat maksaa sitä euron pintaan metri ja tuollaiseen asuntoon uppoaa ehkä reilu sata metriä ja töihin päivä. Itse tein viimeksi listoituksen kamoineen ja roudaamisineen 300 eurolla.
ovet maksaa 100-150/kpl ja niitä asentaa tarvittaessa vaikka kymmeniä päivässä eli työkustannus on aika pieni.
seinien pelkkään maalaamiseen ei mene montaa päivää joten hinta on jokusen satasen ja maaliakin ostaa jo aikapaljon parilla sadalla.
Tapetoiminen on vähän hitaampaa ja kalliimpaa, samoin kun tietysti haluamasi tapetti itsessäänkin.
Keittiöitä saa valmiina alkaen jostain parista tonnista koneet mutta realistisemmin ehkä 5000 e töineen koneineen kaikkineen.
Lisäksi tulee sitten kaikki kuljetus, siivous, purku (hintaa on vaikea sanoa koska ensimmäisen kerroksen asunto aika paljon helpompi kuin viides)
tuossa varmaan suurimmat. loput on aika pieniä kun joitain satasia menee esim. sähkötöihin yms.
Eli töineen voi kyllä mielestäni päästä alle kymppitonniinkin jos pysyttäytyy yksinkertaisissa materiaaleissa ja kilpailuttaa kamat ja tekijät .- timpurille?
Miten saat 40m2 kämppään uppoamaan listoja reilu 10metriä? Perustelut? ajatellaan, että kämppä olisi neliö 6.5m x 6.5m = 42m2, esim jalkalistoja menee tuolloin 6.5m x 4 = 26m?????? mihin ne 74metriä menee?
- korjaus...
timpurille? kirjoitti:
Miten saat 40m2 kämppään uppoamaan listoja reilu 10metriä? Perustelut? ajatellaan, että kämppä olisi neliö 6.5m x 6.5m = 42m2, esim jalkalistoja menee tuolloin 6.5m x 4 = 26m?????? mihin ne 74metriä menee?
siis tietenkin reilu 100m eikä 10m...
- ykstimpuri
timpurille? kirjoitti:
Miten saat 40m2 kämppään uppoamaan listoja reilu 10metriä? Perustelut? ajatellaan, että kämppä olisi neliö 6.5m x 6.5m = 42m2, esim jalkalistoja menee tuolloin 6.5m x 4 = 26m?????? mihin ne 74metriä menee?
että jos laittaa pieneen kaksioon jalkalistat niin menee helposti lähes 50jm ja kolmeen neljään oveen 30-40jm. Eli eikö siitä nyt voi sillon sanoa noin luokkaa sata metriä hukan kanssa tulevan.
Ja suuruusluokkaa ja rahanmenoahan tässä oli tarkoitus arvioida, ei tarkkoja määriä.
Mutta ihan hyvä täsmennys ettei jalkalistaa tietenkään mene sataa metriä.
- Sinkkutytön remonttiapu
Toivoisin vielä suosituksia hyvistä remonttimiehistä tai remonttifirmoista pääkaupunkiseudulla joilta voisi kysyä tarjousta avaimet käteen toimituksista. Huonot kokemuksetkin on tervetulleita. Osaanpa sitten välttää suden kuopat.
Huomasin, että K-raudoilla on mm. remonttipalvelu jota kautta saa suunnittelun, tavarat ja toteutuksen näppärästi saman oven takaa. Onko kenellä kokemusta tai onko kukaan kilpailuttanut tarjouksia? Miten paljon firmoilla on ilmaa hinnoissa verrattuna yksityisiin ns. "yhden miehen" firmoihin?- jhgjhgf
ajattelet, että yksi myy sinulle remontin, toinen tulee sen tekemään, ja kolmas kirjoittaa laskun, niin tuommoiset 30% on muuta kuin itse työhön liittyvää kustannusta.
Ja kotitalousvähennyksen saa vain siitä työstä, mikä kohdistuu kiinteistön kunnostamiseen.
Eli siitä myyntimiehen palkkiosta ei vähennystä saa.
Hyvän remonttifirman erottaa aluksi esim. seuraavista asioista:
Ei prepaid liittymää eikä mitään huuhaa sähköpostiosoitetta.
Yritysten tiedot löytyvät www.ytj.fi palvelusta ja siellä pitää olla merkintä kuulumisesta ennakkoperintärekisteriin. Varsinkin, jos haluat kotitalousvähennyksen.
Yrityksen on hyvä olla toiminut kauemmin kuin 5 vuotta. Perävalotakuu firmoja tulee ja menee. Ammattitaitoiset pysyvät markkinoilla pitkään.
www.inoa.fi sivuilta löydät yritysten taloustietoja.
Täältä löydät mahdolliset protestit http://www.taloussanomat.fi/yritykset/protestit/?rss=navi
Ja sitten tärkeimpiä asioita mitä pitää löytyä: referenssit - mieltä...
jhgjhgf kirjoitti:
ajattelet, että yksi myy sinulle remontin, toinen tulee sen tekemään, ja kolmas kirjoittaa laskun, niin tuommoiset 30% on muuta kuin itse työhön liittyvää kustannusta.
Ja kotitalousvähennyksen saa vain siitä työstä, mikä kohdistuu kiinteistön kunnostamiseen.
Eli siitä myyntimiehen palkkiosta ei vähennystä saa.
Hyvän remonttifirman erottaa aluksi esim. seuraavista asioista:
Ei prepaid liittymää eikä mitään huuhaa sähköpostiosoitetta.
Yritysten tiedot löytyvät www.ytj.fi palvelusta ja siellä pitää olla merkintä kuulumisesta ennakkoperintärekisteriin. Varsinkin, jos haluat kotitalousvähennyksen.
Yrityksen on hyvä olla toiminut kauemmin kuin 5 vuotta. Perävalotakuu firmoja tulee ja menee. Ammattitaitoiset pysyvät markkinoilla pitkään.
www.inoa.fi sivuilta löydät yritysten taloustietoja.
Täältä löydät mahdolliset protestit http://www.taloussanomat.fi/yritykset/protestit/?rss=navi
Ja sitten tärkeimpiä asioita mitä pitää löytyä: referenssitosuvasti kirjoitettu muuten, mutta yksi kohta jäi kaivelemaan... "Yrityksen on hyvä olla toiminut kauemmin kuin 5 vuotta. Perävalotakuu firmoja tulee ja menee. Ammattitaitoiset pysyvät markkinoilla pitkään."
Onhan nuo mainitsemasi ammattitaitoisetkin joskus jostain aloittaneet? Firman "ikä" ei ole se varsinainen ammattitaidon tae, mutta ihan hyvä ajatus muuten... Henk.koht. en pidä tuosta yleistyksestä!
Nim. vasta kolmatta vuotta pienyrittäjänä - kkjhkjg
jhgjhgf kirjoitti:
ajattelet, että yksi myy sinulle remontin, toinen tulee sen tekemään, ja kolmas kirjoittaa laskun, niin tuommoiset 30% on muuta kuin itse työhön liittyvää kustannusta.
Ja kotitalousvähennyksen saa vain siitä työstä, mikä kohdistuu kiinteistön kunnostamiseen.
Eli siitä myyntimiehen palkkiosta ei vähennystä saa.
Hyvän remonttifirman erottaa aluksi esim. seuraavista asioista:
Ei prepaid liittymää eikä mitään huuhaa sähköpostiosoitetta.
Yritysten tiedot löytyvät www.ytj.fi palvelusta ja siellä pitää olla merkintä kuulumisesta ennakkoperintärekisteriin. Varsinkin, jos haluat kotitalousvähennyksen.
Yrityksen on hyvä olla toiminut kauemmin kuin 5 vuotta. Perävalotakuu firmoja tulee ja menee. Ammattitaitoiset pysyvät markkinoilla pitkään.
www.inoa.fi sivuilta löydät yritysten taloustietoja.
Täältä löydät mahdolliset protestit http://www.taloussanomat.fi/yritykset/protestit/?rss=navi
Ja sitten tärkeimpiä asioita mitä pitää löytyä: referenssitYrityksellä pitää olla voimassa oleva vastuuvakuutus.
Tässä oli juuri oikeudessa tapaus, jossa urakoitsija oli purkanut keittiön ja vesisulku oli irronnut 'ei työaikana'.
Tästä oli tullut 120.000 euron vahingot, jota vakuutusyhtiö ei korvannut kun ei ollut vastuuvakuutusta.
Oikeus tuomitsi työn tilaajan ja urakoitsijan maksamaan vahingot taloyhtiölle. 60.000 maksettavaa molemmille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊931438Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi1921425Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?761175- 901125
- 83989
- 81985
- 39952
Kelloniemeltä harvinaisen lapsellista käytöstä valtuustossa
Olipa harvinaisen ala-arvoinen esitys kelloniemeltä valtuustossa. Alkoi Nivalaa oikein matkimalla matkimaan siteeratessa66905Satonen Kelaan, on paras mies ?
Kukaan ei ole tehnyt enemmän Kelalle asiakkaita kuin Satonen kokoomuksineen, näin ollen täyttänee paikan edellytykset v81902Korjaamo Kiesifix
Hei. Kävin viime viikolla tuolla korjaamolla, siistiä oli mutta yksi asia jäi mieleen!Joitakin jätkiä istui ja katseli/6847