Terve,
Olen tehnyt illan Excel -taulukkoa joka laskisi asuntosijoittamisen lukuja. Lopputuloksenkin sain ja se vaikuttaa ihan järkevältä, mutta silti en usko siihen.
Onko olemassa ohjelmaa/excel taulukkoa siitä, mitä vuokrasta jää käteen verojen ja kulujen jälkeen ja joka huomioisi vastikkeet, korot, korkovähennykset ja muut tarvittavat tiedot.
Itse sain aika hyvän tehtyä. Lainan kaavaa (lyhennys,koron osuus)en osannut pähkäillä, mutta sen saa laskettua pankkien sivuilla.
Kiitos.
Asuntosijoittaja
uusikouvola
3
1061
Vastaukset
- fundeeraus
jos kts että vuokratulot ovat pääomatuloja joista menee 28%veroa, vähennykset tietty pois päältä ensin,eli riippuu vuokrasi määrästä, mitä jää omistajalle nettona, toisaalta hyöty näissä sijoitusasunnoissa onkin pitkän aikavälin arvonnousu, josko 10vuoden aikana osakehuoneiston arvo on noussut, tai 15v tai 20v, siinä se salaisuus,,nyt voi olla matalaa lentoa 2vuotta, odottele rauhassa, anna vuokralaisten maksaa lainaa pois ja kiinnitä uutta kun hinnat ovat halvat, jos sulla 20 eri kämppää, joissa vuokralaisia kuten sis min. jolla vuokratulot 76th vuodessa?
- Kohta loppuu
Lainan määrästä kannattavuus riippuu mikä vaikuttaa korkoihin huomattavasti esim 30% lainaosuudella kokonaishinnasta pystyy jo huoneiston lainan maksamaan vuokratuloilla.Myöskin lainansaanti mahdollisuudet ovat täysin tapauskohtaisia.Ei tarvitse exseliä tarvitsee vain ostettavan huoneiston aiheuttamat kulut ja tulot lopputulos on hyvin helppo.20000e laina loppuu syksyllä maksettu vuokratuloilla 5v.
- Mirlas
Kai niitä pitäs joku 6-7 kappaletta olla tässä pk-seudulla velattomina tuottamassa jotta puhtaasti sillä hommalla mukavasti elää voisi.
Aika paljon vielä matkaa kun vasta kaksi hankittu ja molemmista velkaakin. No hiljaa hyvä tulee. Jos tulee.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.2435629Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki893499PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1373391Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423073Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne722959Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv932784Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest172450Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k1042352- 1771933
Vapaa- ajan asunto palanut Haapavedellä
Haapavesi päässyt Iltalehteen Vapaa- ajan asunto palanut 35 neliötä palanut. Missä päin tämä on ollut? Poliisin tutkinn91470