Asuntosijoittaja

uusikouvola

Terve,

Olen tehnyt illan Excel -taulukkoa joka laskisi asuntosijoittamisen lukuja. Lopputuloksenkin sain ja se vaikuttaa ihan järkevältä, mutta silti en usko siihen.

Onko olemassa ohjelmaa/excel taulukkoa siitä, mitä vuokrasta jää käteen verojen ja kulujen jälkeen ja joka huomioisi vastikkeet, korot, korkovähennykset ja muut tarvittavat tiedot.

Itse sain aika hyvän tehtyä. Lainan kaavaa (lyhennys,koron osuus)en osannut pähkäillä, mutta sen saa laskettua pankkien sivuilla.

Kiitos.

3

1089

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • fundeeraus

      jos kts että vuokratulot ovat pääomatuloja joista menee 28%veroa, vähennykset tietty pois päältä ensin,eli riippuu vuokrasi määrästä, mitä jää omistajalle nettona, toisaalta hyöty näissä sijoitusasunnoissa onkin pitkän aikavälin arvonnousu, josko 10vuoden aikana osakehuoneiston arvo on noussut, tai 15v tai 20v, siinä se salaisuus,,nyt voi olla matalaa lentoa 2vuotta, odottele rauhassa, anna vuokralaisten maksaa lainaa pois ja kiinnitä uutta kun hinnat ovat halvat, jos sulla 20 eri kämppää, joissa vuokralaisia kuten sis min. jolla vuokratulot 76th vuodessa?

    • Kohta loppuu

      Lainan määrästä kannattavuus riippuu mikä vaikuttaa korkoihin huomattavasti esim 30% lainaosuudella kokonaishinnasta pystyy jo huoneiston lainan maksamaan vuokratuloilla.Myöskin lainansaanti mahdollisuudet ovat täysin tapauskohtaisia.Ei tarvitse exseliä tarvitsee vain ostettavan huoneiston aiheuttamat kulut ja tulot lopputulos on hyvin helppo.20000e laina loppuu syksyllä maksettu vuokratuloilla 5v.

    • Mirlas

      Kai niitä pitäs joku 6-7 kappaletta olla tässä pk-seudulla velattomina tuottamassa jotta puhtaasti sillä hommalla mukavasti elää voisi.

      Aika paljon vielä matkaa kun vasta kaksi hankittu ja molemmista velkaakin. No hiljaa hyvä tulee. Jos tulee.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      87
      3948

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      24
      2871

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2292

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      34
      1301

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      889

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      130
      855

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      804

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      801

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      736

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      730
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt