Terve,
Olen tehnyt illan Excel -taulukkoa joka laskisi asuntosijoittamisen lukuja. Lopputuloksenkin sain ja se vaikuttaa ihan järkevältä, mutta silti en usko siihen.
Onko olemassa ohjelmaa/excel taulukkoa siitä, mitä vuokrasta jää käteen verojen ja kulujen jälkeen ja joka huomioisi vastikkeet, korot, korkovähennykset ja muut tarvittavat tiedot.
Itse sain aika hyvän tehtyä. Lainan kaavaa (lyhennys,koron osuus)en osannut pähkäillä, mutta sen saa laskettua pankkien sivuilla.
Kiitos.
Asuntosijoittaja
uusikouvola
3
987
Vastaukset
- fundeeraus
jos kts että vuokratulot ovat pääomatuloja joista menee 28%veroa, vähennykset tietty pois päältä ensin,eli riippuu vuokrasi määrästä, mitä jää omistajalle nettona, toisaalta hyöty näissä sijoitusasunnoissa onkin pitkän aikavälin arvonnousu, josko 10vuoden aikana osakehuoneiston arvo on noussut, tai 15v tai 20v, siinä se salaisuus,,nyt voi olla matalaa lentoa 2vuotta, odottele rauhassa, anna vuokralaisten maksaa lainaa pois ja kiinnitä uutta kun hinnat ovat halvat, jos sulla 20 eri kämppää, joissa vuokralaisia kuten sis min. jolla vuokratulot 76th vuodessa?
- Kohta loppuu
Lainan määrästä kannattavuus riippuu mikä vaikuttaa korkoihin huomattavasti esim 30% lainaosuudella kokonaishinnasta pystyy jo huoneiston lainan maksamaan vuokratuloilla.Myöskin lainansaanti mahdollisuudet ovat täysin tapauskohtaisia.Ei tarvitse exseliä tarvitsee vain ostettavan huoneiston aiheuttamat kulut ja tulot lopputulos on hyvin helppo.20000e laina loppuu syksyllä maksettu vuokratuloilla 5v.
- Mirlas
Kai niitä pitäs joku 6-7 kappaletta olla tässä pk-seudulla velattomina tuottamassa jotta puhtaasti sillä hommalla mukavasti elää voisi.
Aika paljon vielä matkaa kun vasta kaksi hankittu ja molemmista velkaakin. No hiljaa hyvä tulee. Jos tulee.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta872305- 511997
Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt231848Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu89183750+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin101628- 771562
hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo251432Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61392Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en411390- 721351