Tämä ei ehkä ole oikea foorumi asialleni, mutta hintaan ja kaupan toteutumiseen vaikuttaa kuitenkin.
Yksi tekijä miksi asunnosta ei saada tavoiteltua hintaa on mielestäni tehdyt remontit. Näkee, että vanhasta putkiremonttia odottavasta KT, kämpästä remppareiskat ovat just lähteneet ja hintalappuun on lisätty remontit, jossa ei ole viitsitty nähdä päänvaivaa. Lattiat halvinta tummaa laminaattia, huh, että inhoan niitä! Sitten rosteria keittiöön ja muuta muka muodikasta. Tästä kaikesta pitäis maksaa. Hintaa on hilattu näin pilviin. Voip olla syy, ettei asunto mee kaupaks. Viis-kuuskymmpinen asunto on hypermoderneisoitu. Pilalla ja keljuttaa niin...ja ei viittis purkaa ainoastaan jos sais sen remppanhinnan pois. Jätän väliin ja etsin asunnon alkuperäisessä kunnossaan – tai fiksulla ja tyylillä rempatun asunnon tai josta myyjä lupaa viedä kaiken tarvittavan rempan alta pois. Tässä vinkki myyjille.
Jos kuvittelee, että rempatusta saa paremman hinnan niin vähintään kannattaisi ensin kysyä niiltä, jotka ymmärtävät tyylin ja materiaalien päälle. Ei se parketti maksa sen enempää ja on mielyttävän pehmeä ja ei kerää pölyä. Rosteritkin ovat turhan kalliita ja heijastelee vain asukkaan kovia kylmiä arvoja ja mieltymyksiä.
Vuokralle menevän kämpän ostajalle ei ehkä ole suurta merkitystä.
Yksi tekijä miksi asunnosta ei saada tavoiteltua hintaa on mielestäni tehdyt remontit. Näkee, että vanhasta putkiremonttia odottavasta KT, kämpästä remppareiskat ovat just lähteneet ja hintalappuun on lisätty remontit, jossa ei ole viitsitty nähdä päänvaivaa. Lattiat halvinta tummaa laminaattia, huh, että inhoan niitä! Sitten rosteria keittiöön ja muuta muka muodikasta. Tästä kaikesta pitäis maksaa. Hintaa on hilattu näin pilviin. Voip olla syy, ettei asunto mee kaupaks. Viis-kuuskymmpinen asunto on hypermoderneisoitu. Pilalla ja keljuttaa niin...ja ei viittis purkaa ainoastaan jos sais sen remppanhinnan pois. Jätän väliin ja etsin asunnon alkuperäisessä kunnossaan – tai fiksulla ja tyylillä rempatun asunnon tai josta myyjä lupaa viedä kaiken tarvittavan rempan alta pois. Tässä vinkki myyjille.
Jos kuvittelee, että rempatusta saa paremman hinnan niin vähintään kannattaisi ensin kysyä niiltä, jotka ymmärtävät tyylin ja materiaalien päälle. Ei se parketti maksa sen enempää ja on mielyttävän pehmeä ja ei kerää pölyä. Rosteritkin ovat turhan kalliita ja heijastelee vain asukkaan kovia kylmiä arvoja ja mieltymyksiä.
Vuokralle menevän kämpän ostajalle ei ehkä ole suurta merkitystä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
hinnan tykkäsit sinä siitä tai et. Sillä ei ole mitään merkitystä. Sinunlaisia on 1/100000 ja teidän mielipiteellänne ei ole tässä pelissä mitään merkitystä.
Sinulla taitaa olla rautainen kokemus ja tutkimustieto asiasta kon noin tarkasti osaat julkistaa tietosi. Taitaa olla mututuntua.
Asuntopoliittisilla päätöksillä tähän pelaamiseen on menty. Sanoisin asuntosotaan, jos näitä palstoja lukee. Samanlaista se on rottapopulaatiossa. Kun lisääntyminen on mennyt yli äyräitten seurauksena on tuhoutuminen. Eikä ihmisen toiminta ja käyttämismallit vaikuta olevan fiksumpia. Vaikkei nyt ihmishenkiä tämän seurauksena menetetä, niin monet joutuvat epäinhimmilliseen asemaan taistelessaan perusoikeudesta asumiseen.
Kansalaiset nahistelee keskenään asunnoista ja päättäjillä on ihan muuta puuhaa.
Ei myyntimielessä kannata mitään suurempia remontteja tehdä, jos meinaa saada omansa pois. Maalausremontti on ehkä ainoa, jolla pinnat saa siistiksi, eikä maksa maltaita.
Ostaja on useinmiten kiinostuneempi hinnasta ja ensivaikutelmasta. Toisen valitsemat keittiönkaapin ovet ovat harvoin just ne mitä itse haluaisi.
palkan
Katsoppa vain asuntojen toteutuneista myyntihinnoista ja kas, huono ja hyväkuntoisten asuntojen neliöhinnoissa on muikea ero.
Kaikkia ei kiinnosta remonttia edes teetättää, joten toisen laittama kelpaa hyvin. Kunhan asunto on siistissä kunnossa. Monessa tapauksessa jopa niine rostereineen.
ettekö oo kattonu niitä "koti myyntikuntoon" jne ohjelmia? Siellä tehdään parin viikon remppaamisella satojentuhansien tilit!
Ei ihme että tuli hätä käteen jos hinnat nousee tyyliin "ostin 135 donaa, remppasin 35 donaa ja nyt realistinen pyynti 235 donaa".
Toisissa tapauksissa juuri näin. Olen ollut itse kaverin apuna purkamassa uutta keittiötä ja laattoja seinistä, kun ei "kelvannut".. Kyllä ns. syletti vetää lekalla seinää rikki. Kaapistot tietty ehjänä pois.
Ostajina on kuitenkin sellaisia paljon, jotka ei itse halua aloittaa remppaa heti, vaan oikein odottavat valmiiseen pääsyä.
Lisäksi nykyisessä markkinatilanteessa se rempattu menee nopeammin kaupaksi, joten.....