http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Asuntojen hintojen laskuvauhti kiihtyi Helsingissä hieman/1135243427458
HUH HUH, kylläpä nyt on tuulipukukansan kyyti todella kylmää! HUH HUH!
HUH HUH, kylläpä nyt on tuulipukukansan kyyti todella kylmää! HUH HUH!
HS: romahdus kiihtyy Helsingissä
Rommaus
241338
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
GeoSentric (T) 0.03 -25.00%
ei ole enää paljon varaa pudota
Oletteko te aivan järjiltään joka iikka? Toimittajat ja rommarit.
Jos malttaisitte edes yhden kerran lukea artikkelin ajatuksella, huomaisitte että laskua on noin neljä prosenttia.
Tämä tarkoittaa sitä että sellainen asunto joka maksoi vuosi sitten 200.000 euroa, maksaa nyt 192.000 tuhatta euroa.
Mikä helekutin ROMAHDUS tässä nyt on tapahtunut? Hinta on hivenen laskenut, mutta "so what"?
Oikea otsikko uutiselle olisi "hinnat ovat laskeneet hieman".
Tuulipukukansan kyyti ei ole kylmää. Pääkaupunkiseudulla riittää edes jotain töitä. On olemmassa ansiosidonnaiset päivärahat, lyhennysvapaat kuukaudet, lainan korot alhaalla, euro luo vakautta...
Ainut kenellä on kyyti kylmää on vuokralaisella. Vuokrat ovat jyrkässä nousussa - asunnosta josta maksettiin vuosi sitten vuokraa 500 euroa, maksetaan nyt 650 euroa eikä korotuksille näy loppua.
Se nyt vaan on tyhmää.
"Mikä helekutin ROMAHDUS tässä nyt on tapahtunut? Hinta on hivenen laskenut, mutta "so what"?"
Ko. pudotus tapahtui tarkalleen ottaen käytännössä viimeisellä kvartaalilla. Hinnat romahtavat kiihtyvään tahtiin ja jostainhan sen romahduksenkin on aloitettava.
"On olemmassa ansiosidonnaiset päivärahat, lyhennysvapaat kuukaudet, lainan korot alhaalla, euro luo vakautta... "
Ansiosidonnainen romutettiin edellisen laman aikana ja on noin 35% tuloista ainakin keskituloisten palkansaajien osalta. Maksa siinä sitten lainanlyhennystä.
Lyhennysvapaita kuukausia toki voi pitää, jos löytyy lisävakuuksia. Kaikilla asiat eivät ole näin hyvin.
Ei tuo prosentti tarkoita sitä että ennen 200.000€ maksanut asunto maksisi nyt 192.000€.
Ei se ole välttämättä laskenut senttiäkään, voi olla että sen hinta on oikeasti noussut 8000€
Lukuhan tarkoittaa vain sitä että MYYTYJEN KESKIHINTA laski 4%.
Kaiken huipuksi jutussa kerrotaan että tuhnujen kohderyhmässä, eli halvemissa asunnoissa hinta on jopa noussut, mikä tukee teoriaa siitä että hinljentyvä kauppa keskittyy halpoihin asuntoihin, keskihinta laskee vaikka halpojen hinnat jopa nousee.
Kysyn vaan että annattiko tätä ihan varmasti odottaa vuodesta 2002?
Minulla on jo lainan ehdoissa valmiiksi sovittu kolme vuotta lyhennysvapaata, sen aloittaminen on ilmoitusasia.
sen hinta on laskenut ainakin 25.000e, kun kukaan ei nykyään osta tekemättä maltillista -30% tarjousta. Siitä sitten tullaan myyjää vastaan, riippuen paljonko jaksaa sääliä.
Mutta on tämä hienoa:) Rahaa vain kilisee taskuun kiihtyvällä tahdilla. Voi olla ihan itsestään ylpeä, ettei tullut hypättyä siihen laman muulijunaan, johon niin moni houkuteltiin.
vuodesta 2002, eikä itse asiassa kyllä kiinnostakaan.
Sen sijaan tajusin juuri aika kiwan asian: jos lasku jatkuu 4 % tahtia / vuosineljännes, on lasku vuodessa pikkasen vajaa 16 %. Ihan kiwa arvonalennus vuodessa. Kiwaa!!
"Jonkun asunnon kohdalla hinta on voinut vielä nousta 80e!!"
Tältä pohjaltako rupeat seuraavaksi väittämään, että on viimeinen tilaisuus ostaa ja mitä lie muuta onnetonta paskaa ? Voihan tuohon sanoa, että tietenkin lukuisien asuntojen kohdalla lasku on ollut aivan huikeasti suurempi. 20% on jo virallisesti raportoitu. Varmaan niitä -35% kohteitakin löytyy jo mukava läjä.
noin
Se on 100% varmaa että hinnat ovat laskeneet vähmmän kuin mitä keskihinnan muutos on. Halpa on helpompi myydä kuin kallis. Keskihinta voi laskea vaikka hinta nousisi.
Mulle on ihan sama ostatteko, myyttekö vai odotatteko.
Tarinat vaan on niin jumalattoman lapsellisa.
Voiko joku vahvistaa tuon ansiosidonnaisjutun? Olen siinä uskossa että ansiosidonnainen on n. 60% siitä mitä tienaisi jos on töissä.
Olen onnekas kun en tiedä noista asioista. Olen 43-vuotias enkä ole joutunut olemaan työttömänä elmäni aikana kuin kuukauden tai kaksi - ja siitäkin on aikaa yli 20 vuotta. Pääkaupunkiseudun näkövinkkelistä kaikki on toisin - täällä on töitä mitä pienillä taantuvilla paikkakunnilla asuvat ja tänne ahdistustaan kirjoittelevat eivät voi ymmärtää. Asuminen täällä tosin on kallista. Kysynnän ja tarjonnan laki näet.
Mitä ihmeen lisävakuuksia? En usko että kenelläkään on moisia pykäliä lainaehdoissaan, tai jos on niin silloin pankki on ollut tyhmä kun ei ole vaatinut omia säästöjä ja on tehnyt täystakauksen.
Entisellä kolleegalla on ollut tosi huono tuuri. Lähti vakituiselta paikalta konsernin toiseen yksikköön määräaikaiselle pestille ja nyt joutui ulos. On iso laina ja elannon kanssa vähän heikkoa. Pankki joustaa tietenkin ja hän maksaa toistaiseksi pelkkiä korkoja. Ei ole pankin etu joutua realisoimaan asuntoja, joten totta kai he joustavat. Mistään lisävakuuksista ei ole puhuttu mitään. Lähinnä heitä kiinnostaa se että korot maksetaan ja lainan vakuutensa oleva asunto säilyy kondiksessa.
Sinulle jos kenelle ei todellakaan ole "aivan sama". Miksi edes kirjoitit tuollaista, kun kohta taas kylvät palstan täyteen jotain katkeraa paskaa ?
Rahaa kilisee taskuun kiihtyvällä tahdilla. Se vain on vuokraisäntäsi tasku.
Toivottavasti sinulla on riittävät tulot, jotta jotain jää säästöönkin tämän kuppauksen jälkeen. Nykyään tarvitaan asunnonostoon omarahoitustakin.
> Ansiosidonnainen romutettiin edellisen laman aikana ja on noin
> 35% tuloista ainakin keskituloisten palkansaajien osalta.
Tämä oli minulle uutinen. Laskureiden mukaan keskituloinen mies (noin 3000 e/kk) parilla muksulla saisi jotain 75 euroa päivältä, eli noin 1612,5 euroa kuussa.
Verotus huomioiden tiputus ehkä 35% luokkaa, ei suinkaan käteen jäävä osuus.
Kohta ostetaan muulivelkatuulipukukinkuilta kämpät pois!
pois paitsi liidelistä keskaria.
milläs ostat kun minäpä en myy...... paitsi korkeintaan +100% kuplahinnalla
Olen tähän asti arvostanut toimittajia, mutta viimeaikoinen hysteria asuntojen hintojen kohdalla on saanut toisiin aatoksiin.
Asunnon vaihtajan näkövinkkelistä pidän heitä osasyyllisenä siihen että kaikilla on huonot housussa ja kukaan ei uskalla tehdä mitään.
Ajatellaan tilanne että olen myymässä asuntoa jonka arvo oli vähän aikaa sitten 150 tuhatta ja olen vaihtamassa sitä sellaiseen asuntoon jonka hinta oli hetki sitten 220 tuhatta. Tuokio sitten välirahaa olisi tarvittu 70 tuhatta.
Nyt asuntojen arvosta on tippunut 4% joten omastani saan enää 144 tuhatta mutta toisaalta se seuraava maksaa 211.200 eli välirahaa tarvitaan enää 67.200 euroa.
Olisiko mielestäsi kannattanut ostaa asunto 3 kk sitten vai nyt? Nyt väliraha olisi 2800 euroa vähemmän.
Vastaan - olisi kannattanut vaihtaa 3 kk sitten isommalla välirahalla ja tämä siksi että silloin markkinoilla oli enemmän tarjontaa, jolloin minulla olisi ollut enemmän valinnanvaraa sen suhteen millaisessa asunnossa tahdon seuraavat 10 vuotta asua !!
Tilannehan on nimittäin nyt sellainen että marras-joulukuussa markkinoilta poistui paljon asuntoja, jotka eivät ole tulleet takaisin sen enempää halvemmalla hinnalla kuin että niitä tarjottaisiin vuokrattavaksikaan. Ihmiset ovat niin säikähtäneitä että kukaan ei uskalla tehdä mitään.
Tarjolla on lähinnä vain sellaisia asuntoja jotka ovat joko liian vanhoja tai liian kalliita. Jos joku jostain syystä laittaa myyntiin järjellisen hintaisen ja älyllisen ikäisen kohteen, se menee nopeasti. Näillä nurkilla on mennyt muutama asunto varsin vikkelään - 1,5 viikosta kolmeen viikkoon.
En ole hakemassa isoja alennusprosentteja. Olen hakemassa asunota jonka oikeasti haluan ja sellaisella välirahalla jossa on jotain mieltä.
Tässä mediahysterian keskellä yhtälö on vaikea, varsinkin kun entinen on myytävä ennen kuin uuden voi ostaa. Korkeasuhdanteen aikana voisi ottaa riskin ja ostaisi uuden ja luottaisi siihen että kyllä entinen menee
mediahysteeriaan:
http://www.taloussanomat.fi/teollisuustuotteet/2009/02/11/srv-asuntomarkkinat-pysyvat-jaissa-viela-ensi-vuonna/20093753/12?pos=3
He varmaan haluavat, että asuntojen hinnat romahtavat?
kämppää Töölö-Meilahti-Ruskeasuo akselilla, eikä täällä ole ainakaan mitään ongelmaa tarjonnassa. Hyviä kohteita tulee koko ajan myyntiin, laadussa ja tarjonnan määrässä ei ole MITÄÄN vikaa. Tavara liikkuukin suhteellisen hyvin, tarkoittaen siis ettei kauppa ole aivan umpijäässä.
En tiedä missä sinä asut, mutta ainakin pääkaupunkiseudulla tuo valituksesi on täysin aiheetonta.
...laatu, tarjonta...tavara liikkuu ? ! ? ! ?
Mitä sinä Urpo oikein heität ? Mitä ? Oletko joku rautakauppias, et ainakaan ns "ammattivälistävetäjä" koska heillä paskan puhuminen suoltaa oikeilla termistöillä. Sinulla ei!
Katoa, tyhmä!
Asun postinumeron 00750 alueella, ja haen alle 250 tuhannen asuntoa postinumeroiden 00730, 00740, 00750, 00760, 01300, 01230, 01350 ja 01370 alueilta. Heikkoa on tarjonta. Vaatimukset ovat kovat. Ei paljoa nappaa tuollainen Vaaralan 1969 tehty rivari tai tupakanhajuinen tikkurilalaisasunto vilkkaan väylän varrella. Yksi haisee pesemättömille vanhuksille, Hitasta en huoli, joissakin on isot vastikkeet ja paljon remontteja tulossa...
http://www.taloushaku.com-a.googlepages.com/?cx=012712594956930569404:tach1npgb74&cof=FORID:10&ie=UTF-8&q=asuntojen hinnat&sa=Search&as_qdr=all#1359