Tuossa suunnittelemme laittaan 70 m2 ja lisänä vierasmaja ym mukavaa meren rannalla vuokralle. Paikka on Kristiinankaupungin eteläpuolella ja todella hienolla paikalla koko helahoito, sopii lapsiperheellekkin.
Mikä olisi järkevintä viikkovuokraperiaatteella tai koko kesä kerrallaan ja mitä hintaa kannattaisi pyydellä. Kokemuksia esille.
Mikä olisi järkevintä viikkovuokraperiaatteella tai koko kesä kerrallaan ja mitä hintaa kannattaisi pyydellä. Kokemuksia esille.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itsellä ja tutuilla jonkun verran kokemusta vuokralla olosta, ja oma arvioni on se, että vuokranantajalle on erittäin helppo systeemi se, että saa sopivan vuosivuokralaisen. Vakiovuokralainen, jos nyt on suunnilleen normitapaus, kohtelee paikkaa hyvin ja aiheuttaa vuokranantajalle aika vähän lisätöitä (riippuu toki siitä, mitä alunperin vuokrasopimukseen kuuluu, eli pitääkö käydä tyhjentämässä huussia tai viemässä polttopuita tms.). Hyvässä lykyssä sama vuosivuokralainen haluaa pitää paikan vuositolkulla, ja on valmis tekemään siellä myös remonttia ym. puuhastelua, jos hommaat sinne aineet ja ohjeistat sopivasti.
Viikkovuokralla saa maksimoitua tulot, jos on itse ahkera. (Lisäksi voi halutessaan järjestää niin, että voi itsekin mökkiä jossakin välissä käyttää.) Mutta on kyllä tosi vaikeata saada mökki vuokrattua joka ikiseksi viikoksi jopa sesonkiaikana, tuo tulee ilmi jos katselee vaikka Lomarenkaan sivuilta mökkien varaustilanteita ihan kesälläkin. Eli tulot eivät kuitenkaan ole niin hyvät kuin voisi kuvitella.
Viikkovuorkalaiset yleensä olettavat myös saavansa aika paljon apua ja palvelua, vähintäänkin opastus mökin käyttöön ym. paikkoihin tulopäivänä, ja ne saattavat soitella mökki-isännälleen keskellä yötäkin, jos kaasu loppuu tai takka ei vedä tai mitä vaan... Isännän siis pitäisi asua lähellä ja olla palveluhenkinen.
Liiketoimenahan jotkut tuota tekevätkin, mutta sitten niitä mökkejä pitää olla useampi, että se oikeasti kannattaisi.
Jos itselläni olisi syystä tai toisesta mökki tyhjillään siten, etten itse haluaisi sitä vuoden aikana yhtään käyttää, etsisin ilman muuta vuosivuokralaisen (ensiksi kyselemällä tuttavapiirissä ja laittamalla ilmoituksia vaikkapa oman työpaikan nettisivuille tms, ja vasta sitten valtakunnallisemmin ja "ventovieraille"). Rikastumaan sillä ei pääse, mutta jotakin ylläpitokorvausta sentään saa, ja vähemmän se mökki rapistuu ja ranta rehevöityy ym. jos on luotettavan vuokralaisen käytössä kuin tyhjillään.
Hinnoista on vaikea antaa arviota; viikkohintoja voi vertailla vaikka Lomarenkaan vastaaviin saman suunnan kohteisiin, mutta vuosivuokrat voivat olla melkein mitä tahansa. Kovin ahneeksi ei ehkä kannata heittäytyä.
mutta pistä vaikka 400€ viikko tai 4000€ vuosi
Kertokaahan vuokralaiset millaisia hintoja maksatte !!!
Tuossa ylempänä kommentoija on varmaankin aika oikeilla jäljillä. Lomarenkaan ja vastaavien mökkien viikkovuokrat pyörivät joissakin satasissa, varustetasosta ja sijainnista toki riippuen (300 on halpa, 800 jo tosi kallis). Tutut, jotka ovat vuokranneet mökkiä vuodeksi, ovat maksaneet niistä joitakin tuhansia, mutta aika hienokin paikka on jäänyt alle 10 tuhannen.
Jos vuosihinta olisi esim. 8000, vuokraaja aika tarkkaan miettisi, kannattaisiko kuitenkin ottaa eri mökki vain kesälomaksi ja toinen mahdollisesti syys/talvi/ruskaretkikäyttöön. Pääsisi silloin jopa eri paikkoihin eri vuodenaikoina.
Joku parituhatta taas on sellainen, ettei vuokralaisen paljon tarvitse miettiä, aikooko siellä juuri lomakauden ulkopuolella käydä, eli sen maksaa helposti jokainen, joka aikoo vähänkin enemmän mökkiä käyttää.
Siihen johonkin väliin kun sihtaat, löytänet hinnan, jolla saat vuokralaisen, mutta itsekin saat sentään jonkun verran taskunpohjalle. Tuo 4000 e ei ole huono arvio.
Minulla on vuokralla n.40 neliön mökki,jossa tupak. ja makuualkovi.Lämpenee takalla eli puulla, vesi kaivosta ja keitokset kaasulla lisäksi pari levitettävää sohvaa tuvassa eli makuu paikat n. 6 hlölle. Lisäksi tontilla sijaitsee mahtava rantasauna.jossa erillinen pesuhuone sekä pukuhuone jossa myös mahdollisuus nukkua parilla henkilöllä. Liiteri, varasto sekä ulkohuussi. mökki sijaitsee kauniin hiekkapohjaisen erämaajoen rannassa, joten saunasta pääsee suoraan uimaan. Autolla pihaan...Joessa tammukkaa, harjusta, taimenta, haukea ja ahventa eli melkoinen kalamiehen paratiisi.Metsästysmaat alkavat melkein pihalta.Kaikki tämä 1800 euroa/ vuosi.