Rahan ja asuntojen hinnat alkavat olla sillä tasolla, että sijoistusyksiön hankkiminen osittain velaksi alkaa jo kiinnostaa.
Eli meillä olisi omaa pääomaa laittaa tuohon hankkeeseen noin 30000, loppu pitäisi ottaa lainana pankista.
Kämpän ei tarvitsisi välttämättä olla pk-seudulta, vaikka täällä itse asummekin. Mitkä kaupungit olisivat mielestänne otollisia sijoitusyksiön hankkimiselle - ja miksi?
Asuntolainaa meillä on vielä omastakin kämpästä 80 000 e, mutta silti tuo sijoitusyksiön hankkimienn kiinnostaisi - vai onko siinä mitään järkeä kuitenkaan?
Oma asuntolainamme on tällä hetkellä niin halpaa, että sikäli ei ole kiirettä ja erityistä syytä laittaa tuota 30 000 euroa lainan lyhennyksiin.
Summa ropsahsi tililleni perintönä "pesämunaksi" isoäidiltäni, ja jotain järkevää silä tekisi mieli tehdä. Kiinteän omaisuuden hankkiminen tuntuisi oikeammalta ratkaisulta kuin sijoittaminen vaikkapa osakkeisiin.
Eli meillä olisi omaa pääomaa laittaa tuohon hankkeeseen noin 30000, loppu pitäisi ottaa lainana pankista.
Kämpän ei tarvitsisi välttämättä olla pk-seudulta, vaikka täällä itse asummekin. Mitkä kaupungit olisivat mielestänne otollisia sijoitusyksiön hankkimiselle - ja miksi?
Asuntolainaa meillä on vielä omastakin kämpästä 80 000 e, mutta silti tuo sijoitusyksiön hankkimienn kiinnostaisi - vai onko siinä mitään järkeä kuitenkaan?
Oma asuntolainamme on tällä hetkellä niin halpaa, että sikäli ei ole kiirettä ja erityistä syytä laittaa tuota 30 000 euroa lainan lyhennyksiin.
Summa ropsahsi tililleni perintönä "pesämunaksi" isoäidiltäni, ja jotain järkevää silä tekisi mieli tehdä. Kiinteän omaisuuden hankkiminen tuntuisi oikeammalta ratkaisulta kuin sijoittaminen vaikkapa osakkeisiin.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Suosittelen lisälainan ottamista asuntosijoitteluun vain, mikäli oma työpaikka on 110% varma. Siis aikuisten oikeasti VARMA. Virka tms.
siis että vuokra-asukaspako on lähitulevaisuuden sana?
Näyttää lähivuoden markkinat siltä vuokra-asukkaita on tarjolla siihen malliin että saat itse valita parhaat päältä.
2 asuntolainaa kannata maksaa yhtäaikaisesti lainan saanti tapauksessasi saattaa myös olla kyseenalaista.Pitää maksaa entistä lainaa pois 30000e etuajassa saa myös korot laskemaan huomattavasti samalla.Milloinkaan ellei ole "pakko" ei kannata lainaa pitää liika raha aina ensin edellisen lainan lyhennyksiin.
on melko vaikeaa lukea tekstiä, jonka kirjoittaja ei osaa lainkaan kielioppisääntöjä. Ei välimerkkejä, ei mitään. En ymmärtänyt viestiäsi..
ymmärsin lopulta, mutta piti lukea moneen kertaan
Sijoitusasuntojen tuotot ovat pienemmissä kaupungeissa paljon pk-seutua paremmat. Edellyttää tietysti vuokralaisen saannin varmistamista, mutta tässä suhteessa tilanne on parantunut viime aikoina. Vuokra-asunnoista on kerta kaikkiaan armoton puute monessa 10000 - 40000 asukkaan kaupungissa, ei tietenkään kaikissa.
Jos omasta asunnosta on kuitenkin vielä 80000 jäljellä velkaa, lisälainassa on normaalit vaaransa. Tosin 30000 riittää jo yksiön hankintaan ilman lainaakin tai vähällä velalla.
Yleisen riskienhallinnan kannalta kyllä suosittelisin mieluummin sijoittamaan osakkeisiin. Niissä on tällaisena aikana ostettuna mainio nousupotentiaali eikä kaikki varallisuus ole kiinni asunnoisssa. Ja voittojen kotiuttaminen tai rahan irrottaminen on paljon helpompaa.
Kaupunkien väliset erot vuokrien välillä on paljon pienempiä kuin asuntojen hinnoissa, joten halvemmissa kaupungeissa vuorka-asunnolle saa selvästi paremman tuoton.
Helsinki ja oikeastaan koko pääkaupunkiseutu kannattaa jättää laskuista. Luultavasti myös asunnon arvon kehitys tulee olemaan vaisumpaa, koska hinnat on todella kovia jo nyt.
Muut yliopisto ja ylipäätään opiskelijakaupungit ovat suht varmoja sijoituksia ja hyvältä paikalta ostetun asunnon saa varmasti vuokrattua.
laita pörssiin