Miksi eilinen viestini Viron talouden vapaapudotuksesta poistettiin? Ei voine olla salaisuus, koska tänään siitä kirjoitti myös Hesari. Itse aloin pauhata siitä viime kesänä. Miten liittyy asuntojen hintoihin? Kaikin mahdollisin tavoin. Kun 80km etelässä romahtaa kansantalous tällä hetkellä -10% vuosivauhtia ja pian -15-20% vuosivauhtia ... niin niin ... kyllä se tännekin heijastuu. Pitääkö mailauksessa olla sana "tuhnu" tai "tuulari", vaikkei itse olisi kumpikaan jotta saisi tänne kirjoittaa? Onko kiellettyä kirjoittaa tänne jotain järkevää?
Kysyn kohteliaasti
Ekonomisti 2
191040
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Tallouden alamäet ei kyllä suoranaisesti liity asuntojen hintoihin.
Aika moni taitaa vakavissaan harkita asuntoa virosta vaikka ne romahtaisivat -70% syksyllä.
"Tallouden alamäet ei kyllä suoranaisesti liity asuntojen hintoihin."
Jep, jep. Asuntojen holtiton hintojen nousu selittyy TÄYSIN kaikille tungetulla velkarahalla...mutta alamäki...sepä se ei "suoranaisesti liity asuntojen hintoihin". Niinä niin.
Kytkös on samaa luokkaa kuin autojenhintojen vaikutus mäntytukin hintaan.
Aika harva tienaa leipänsä asuntokaupalla, asunto hankitaan omaan asumistarpeeseen.
Tietenkin asunto hankitaan asumistarpeeseen. Niin minäkin aikanaan tein. Mutta makrotasolla keskivertokämpän hinta on se, mitä keskiverotaloudella on asunnonostamiseen laittaa...joka taas määräytyy käytännössä lainansaannin ja suhdanteiden perusteella. Ajattele laajemmin.
Keskihintahan ei oikeasti kerro paljon mitään hintojen muutoksista.
Tarkoitan että talouden köhiessä ihmisten luottamus laskee ja varovaisuus kasvaa. Hyvätuloinenkin voi pääty halvempaan asuntoon kuin mitä ostaisi luottamuksen ollessa korkeammalla.
Tehtyjen kauppojen keskihinnan laskuhan ei välttämättä edes tarkoita sitä että hinnat olisivat laskeneet.
Tais jäädä matikka tarttumatta koulusta päähän. Pusuja.
Tietysti keskihinta laskee kaupan määrä vähenee ja väheneminen on paljon rajumpaa kalliissa asunoissa.
Niinhän se on, että arvoasuntojen kauppa vähenee likvidempiä pieniä asuntoja enemmän...mutta muista, että hinta "määräytyy aina ostolaidassa"...myös keskihinta. Kalliilla myymättä jäävillä asunnoilla on fiktiivinen hinta...joka säilyy myyjän päässä...mutta kyllä nekin viiveellä resetoi alas. Keskihinta on se mitä se on ja se että kalliiden asuntojen kauppa ei käy...ei sitä muuta, että keskihinta laskee. Sitä paitsi...niiden hinta se vasta putoaakin. Eli kun niiden kauppa virkiää...niin keskihinta putoaa entisestään.
Kyllähän sitä voi toitottaa että hinnat ovat laskeneet niin ja niin paljon, mutta sehän koskee oikeasti vain niitä asuntoja jotka myydään.
Jos enen myytiin kakisi kahdensadan tonnin asunto kahdellasadalla tonnilla, niin hintaideksi on 100.
Jos nyt myydään yksi sadan tonnin asunto sadalla viidelläkymmenellä tonnilla, niin hintaideksi on -25% vaikka hinta todellisuudessa nousi 33%.
Laskevat hinnat on vain tuhnujen päässä. Koska parempia asuntoja ei lähdetä alehinnoilla myymään, eikä ketään kiinnosta parin vuoden päästä että mikä olisi ollut mahdollinen hinta jos joku asunto olisi myyty, kun sitä ei kuitenkaan myyty.
esimerkki asunnosta keskustelevasti ensimäisessä kappaleessa. Muuten avaus tuhotaan välittömästi. Tämän voi kopioida.
"Henkilö A osti asunnon kaksi vuotta sitten Äetsästä. Asunto maksoi 250 000 euroa. Hän on kiinnostunut asuntonsa nykyarvosta. Miten mielestänne seuraava seikka vaikuttaa hänen asuntonsa hintaan?"
Nyt meni hattu jutuiltasi. Miksi pitäisi "selittää" näin "vakavissaan"...juttuja.
Onnea .
Ehkä pitäisi vaikka ihan ottaa yhteyttä Suomi24:n henkilöstöön, meinaan joskus "sheriffin" linja on kyllä omituinen. Kyseinen poisto täysin käsittämätöntä.
Mutta hei, annatko vielä sen linkin artikkeliin Viron taloudesta.
http://www.balticbusinessnews.com/Default2.aspx?ArticleID=38826fa3-6473-4a77-bc8a-6e0cee3f4055&open=sec
Yhteiskuntarauha tulee Virossa järkkymään...meno hurjempaa kuin meillä 1990-luvun alussa.
Ekonomistin ennusteiden osumatarkkuus on samaa luokaa kuin sokean apinan heittämällä tikalla.
Tarpeeksi kun heittelee, niin aina joskus tulee jopa napakymppi.
Kuusi vuotta eikä ensimmäistäkään tikkaa edes taulun suunassa.
Melko suoritus sekin.
Ekonomisti 2 aka Haas aka Kari Takala on kaikkien aikojen suurin ääliö.
On parempi, että siiryt ilmaisemaan mielipiteitäsi toisella osiolla. Täällä valvoo toedennäköisesti kokematon nuori henkilö, jolle annettu luottamustoimi on tärkeämpää kuin äitinsä syntymäpäiväkestit. Valitettavasti.
Ei mulla ole mitää adminia vastaan. Varmaan jokin väärinkäsitys tai muuta sellaista. Kunhan ihmettelen.
tällä palstalla, juuri muuta täältä ei ole saatavissakaan. Itsellä olisi vähän rahaa säästössä ja pähkäilen par'aikaa mitä rahoilla kannattaisi tehdä?
Johonkin kiinteään ne kai pitäisi laittaa, mutta mihin? Osakkeet tuntuvat kiinostavammilta, kun asuntojen hinnat ovat edelleen epärealistisen korkealla. Toistaiseksi edelleen katselen tilannetta ja seurailen inflaatiota. Inflaation kehityshän on nyt kaksijakoinen, ruoanhinta nousee, eri omaisuuslajien arvot laskevat. Tosi hankalaa hahmottaa, mitä kannattaisi tehdä. Siispä en tee mitään ;)
Artikkelisi kuulostaa kyllä aivan palstan aihepiiriin kuuluvalta. Sitten toisaalta täällä saa olla ihan älyvapaitakin postauksia.