Hei
Olenko palstan ainoa asuntovelkainen, joka toivoo hintojen laskua?
Vanhassta kämpästä on maksettu vasta kymmenesosa, mutta toivon hintatason laskua, en totaalista romahdusta, mutta selvää laskua kuitenkin.
Tästä nykyisestä kaksiosta olisi tarkoitus vaihtaa kolmioon tai neliöön. Neliön voi unohtaa nykyhinnoilla.
Vaikka hinnat laskisivat, äliraha uuteen pienenisi jos hinnat laskevat.
Olenko palstan ainoa asuntovelkainen, joka toivoo hintojen laskua?
Vanhassta kämpästä on maksettu vasta kymmenesosa, mutta toivon hintatason laskua, en totaalista romahdusta, mutta selvää laskua kuitenkin.
Tästä nykyisestä kaksiosta olisi tarkoitus vaihtaa kolmioon tai neliöön. Neliön voi unohtaa nykyhinnoilla.
Vaikka hinnat laskisivat, äliraha uuteen pienenisi jos hinnat laskevat.
Vastaukset 6
Vanhimmat
jos oikeasti olet muuttamassa,
minä aloittaisin heti myynnin ja suostuisin vaikka melko korkealla summalla vuokraamaan vuodeksi,
ja siten vuoden kuluttua neuvottelisin kohtuuvuokran ja katselisin omaa.
muuten, ei ne kovin nopeasti halpene, yksi ongelma myös tulee, vai ne joiden on pakko myydä myyvät, eli 20 5 nykyisistä ja kun asunnosta tulee pulaa, tuosta parhaat menevät välittäjien käyttää suoraan ja yleiset markkinat ovat hyvin pieniä.
viime lamassa meillä oli 2-3 aina yttä kokoa tai mallia, kun tällä hetkellä on noin 20 samankokoista tai tyylistä asuntoa.
Vaihto ei ole juuri nyt sikäli ajankohtainen, että pärjäämme nykyisessä vielä hyvin muutaman vuoden, eikä lainamäärän lisääminenkään juuri nyt kiehdo.
Nykyinen lainasopimus on todella tiukasti tingitty, euribor 1 kk + 0.28 marginaali. Tässä nykyisessä pienemmässä ja edullisemmassa kämpässä asuessa on nyt tarkoitus lyhentää lainaa hyödyntäen koronlaskun osin ylimääräisiin lyhennyksiin ja osin sukanvarsisijoituksiin helpottamaan tulevia lainaneuvotteluja.
Lainan kokonaiskorko marginaalin kanssa on jo alle 2%, ja korkomenot ovat puolittuneet muutamassa vuodessa.
Vaihto on ajankohtainen ehkäpä 2010 tai 2011. En jaksa uskoa, että hinnat olisivat silloin jo jyrkässä nousussa.
Muuttamalla vuokralle tässä välisssä en jaksa ruveta kikkailemaan. Ihan vaan senkin takia, että olen liian laiska - muuttaminen on ihan helvetin kuluttavaa ja ärsyttävää puuhaa. Toisekseen siksi, ettei asuntojen huomattavasta halpenemisesta hintakehityksestä ole kuitenkaan mitään varmuutta, vaikka todennäköisenä sitä pidänkin.
joten monet asuntovelkaiset ovat todella kiukkuisia. Harvempi heistä käyttää laillasi päätään, ymmärtääkseen, mitä mahdollisuuksia edullisemmat hinnat tuovat. Ehei, he kieltäytyvät edes tunnustamasta nykytilannetta ja elävät keinotodellisuudessa mielikuvineen.
Olet piristävä esimerkki siitä, että kaikissa tilanteissa kannattaa olla mahdollisimman hyvin perillä siitä, mitä OIKEASTI tulee tapahtumaan ja miltä todellisuudessa tilanne näyttää, nimittäin vain silloin pystyt hyödyntämään tilannetta.
Ja mikä tärkeintä päätöksesi perustuvat REALISMIIN, eikä mihinkään toivotaan toivotaan juttuihin.
Hinnat pitäisi saada takaisin järkevälle tasolle reaalihintakäppyrässä. Järkevä taso on 150 ja siitä alaspäin.
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/02/ashi_2008_02_2008-07-30_tie_001_001.gif
ei kyllä tänäpäivänä pysty mitenkään rakentamaan,
pitäis alentaa tarvikeita 50% ja palkkoja saman verran,
taidat olla "pihalla" asioista kuten sanotaan.
Puhuin reaalihintaindeksistä enkä tuhansista euroista. Ihmisten tulot ovat liian pienet nykyiseen asuntojen hintatasoon nähden. Sitä tuo käppyrä osoittaa.