Onko tietoa?
paritalo jonka valmistumisesta reilu vuosi ja huomataan homeitiöitä ulkona olevissa varasto/ kuistin alapohjassa ei siis sisällä.Taloyhtiö hyväksyi rakentajan työn vuostarkastuksessa joka pidettiin n 2 vuotta valmistumisesta.Nyt kaikkien asuntojen alakatot pitänee käsitellä homepesulla ja maalata uudestaan osakkaiden kustannuksella.Mikä on hallituksen vastuu,asiasta reklamoitiin siis 15 kk muuttopäivästä puh.johtajalle ja rakentajalle
Homeen syy mielestäni märkä lautatavara/suuri ilman kosteus maalattaessa.Rak.liike väittää
,että normaali ilmiö nykyisin
Kiitos tiedoista
paritalo jonka valmistumisesta reilu vuosi ja huomataan homeitiöitä ulkona olevissa varasto/ kuistin alapohjassa ei siis sisällä.Taloyhtiö hyväksyi rakentajan työn vuostarkastuksessa joka pidettiin n 2 vuotta valmistumisesta.Nyt kaikkien asuntojen alakatot pitänee käsitellä homepesulla ja maalata uudestaan osakkaiden kustannuksella.Mikä on hallituksen vastuu,asiasta reklamoitiin siis 15 kk muuttopäivästä puh.johtajalle ja rakentajalle
Homeen syy mielestäni märkä lautatavara/suuri ilman kosteus maalattaessa.Rak.liike väittää
,että normaali ilmiö nykyisin
Kiitos tiedoista
Vastaukset 12
Vanhimmat
esittelyssä oli kaks vuotta vanha rivitalo,räystäslaudat homeessa,löytyy kai muistakin rakenteista,märkää tavaraa,tuntui uskomattomalta,oli selvästi nähtävissä tämä oli oulussa.
han sen kaiken maksaa.....
saadaan home pois? Jos maali vedetty märkään,ei siinä pesut auta.
Eihän se pesemällä lähdekkään jos ja kun se pohja on ollut kostea.On vaan vaikea todistaa kenen vika on ja kenen uusinta maalaus tulee kustantaa,rakentajan työvirhe vaiko nämä nyky ilmasto-olosuhteet.Maalin valmistaja pesi heti kätensä asiasta ja ilmoitti,että maali on ok
Omasta mielestäni tietysti homma pitäisi mennä rakentajan piikkiin tai sitten hallituksen jäsenten vastuulle,koska ovat työn hyväksynyt vuositakastuksen yhteydessä
ole maalannut nämä märät laudat,kenen muun vika voi olla,ei ne siellä itsestään homehdu jos maali on kuivaan vedetty. Luulevat kai et kun on vesiohenteista maalia niin voi vetää märkäänkin,mut tulee siit muovikalvo ja puu pysyy märkänä sielt sisältä ja homehtuu. Ainut keino krapa käteen pinta puhtaaksi,jättää silleen kuivumaan. Sit miettii millä käsittelee.
vielä kerran.Kuka siis maksaa uudelleen käsittelyn.Taloyhtiön hallitus hyväksynyt työn
vuosikorjauksessa virheettömäksi.Ulkoalueet kuuluvat taloyhtiölle!
Rakennusliike?
hallituksen jäsenet?
Ei huolto-ohjeita. kiitos
Onko tietoa ?
on vastuussa jos nämä ongelmat oli tiedossa,tuntuu uskomattomalta jos hyväksynyt,melkoisia taulapäitä,hallituksen porukalle krapa käteen ja puhdistaan pintoja. Millainen oli vuosikorjaus kyseisiin kohteisiin? Oliko nämä näkyvissä,homeet,rakentaja korjas,maalas,mitä teki?
eli mustia homepilkkuja kauttaaltaan noin 8 neliön alalta ja ongelma joka huoneistossa
Eli hallitus ei vaatinut pintoja puhdistettavaksi ja maalattavaksi vaikka asiasta oli kirjallisesti hallitusta informoitukin.Rakentaja oli sitä mieltä että taloyhtiön tulee tehdä homma normaalina huoltomaalauksena.Varmankin ensi kesän aikana tehdään taloyhtiön piikkiin,tosin en kyllä itse maksa enkä maalaa
On joka toisen talon raäystäslaudat pienessä homeessa ilman, että sisällä on yhtään mitään. Ei muuta kuin kuivalla ilmalla harja käteen ja homeet irti.
Lue sopimuksesta kuka vastaa. Ei kai se taivaasta tipahtanut se tupa. Kait sen joku jollekin rakensi. YSE.n mukaan (jota toki ei tarvitse noudattaa), kahden vuoden päästä uudessa talossa vastaanottotarkastus, jonka jälkeen ilmoittamattomista vioista kantovastuu siirtyy eli se tarkoitti näyttöä ja vuosina 2-8 vika täytyypi olla sitten oleellisempi.
Kaikkinensa se semottiset 10 v, kun voi kitistä YSE mukaan. Urakkasopimuksessa viitataan aina Yseen.
Jos paprut poltettu tai niitä ei ole, niin ei sitten mitään. Paritalossa luulisi joku rakentajataho olevan ja sitten rakennuttaja ja sitten sopimus(se on paperia).
Suomalainen puutavara ei homehdu. Ei tuoretta tavara työmaalla voi käyttääkään, se halkeaisi kuivuessaan. Ja vääntäisi vinoon.
Jos hometta on niin se johtuu: lämmöstä, kosteudesta ja vedon puutteesta. Jos puu hieman sinistyy niin se ei ole hometta.
Jos maalit ei pysy seinässä syynä on väärä maali, väärä pohjamaali, väärä maalaupäivä (toisin yleisesti luullaan heinäkuun kaikki päivät eivät ole maalauspäiviä ilman kosteusprosentin takia), tai ..
Yleensäkin home kertoo rakennusvirheestä.
Ensinäkin: Onko "home" maalin pinnalla, vai pinna alla? Nykyään pinta voi homehtua helpolla kun on kosteita ilmoja ja kun katoksissa ei ilma pääse kunnolla kiertämään. Vertaa esim. muoviset pihakalut, joita joillakin vielä on. Monet muutkin materiaalit homehtuvat kosteassa ja lämpimässä ilmassa. Onko esim. jokin vaate huonosti tehty, jos se homehtuu????
Vastaanottotarkastus ei ole kahdenvuoden päästä luovutuksesta, vaan juuri silloin, kun kohde luovutetaan.
Takuu ei yleensä ole 2 vuotta, vaan vuoden (ks. uuden asunnon asuntokauppalaki). Takuu alkaa siitä, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi. Vuositakuutarkastus pidetään sen jälkeen, kun em. ajankohdasta on kulunut reilu vuosi (tämäkin löytyy asunokauppalaista.)
Harvoin jos koskaan YSE 98 on asunnon ostajan ja myyjän välisessä sopimuksessa, joten se siitä.
RS-kaupassa myyjä (grynderi) ottaa 10 vuotisvastuu vakuutuksen ja siitä korvataa mahdollisesti jotakin, jos myyjä/urakoitsija on mennyt konkurssiin. 10-vuotisvastuun varsinaisen takuuajan loputtua (= 1 v)on ostajalla suurempi näyttövelvollisuus vioista ja vikojen tulee olla sellaisia, että niitä ei ole voinut vastaanotto- tai takuutarkastuksessa huomata eli viat ovat ns. piileviä vikoja tai viat ovat sellaisia, että niitä ei ole aikoinaan voinut havaita "rakenteita rikkomatta". Jos viat on havaittu aikaisemmin, mutta niistä ei ole kohtuullisessa ajassa ilmoitettu, viat katsotaan hyväksytyiksi eli niitä ei tarvitse korjata.
Jos YSE 98 on sopimuksessa mukana (ei yleensä ole), pitää sitä noudattaa.
Asuntokauppalaki on ns. pakottava laki, jota ei voida millään sopimuksilla (yleensä) muuttaa.
Myös kuluttajansuojalaki voi tulla kysymyksee tietyissä asioissa esim. ns. taloudellisessa virheessä ja niissä asioissa, joita myyjä ei ole suostunut korjaamaan ja joka on tedellinen vika tai virhe (täytyy olla merkityksellinen). Luluttajavalituslautakunnan päätöksissä suurin osa on sellaisia, joissa varsinaiset "oikeudenkäyntikulut" maksaa niin asunnon ostaja kuin myyjäkin omalta osaltaan.