Remonttilainan jakautuminen taloyhtiössä?

että se EI välttämättä ole sama jakoperuste kuin hoitovastikkeella.

: ) kirjoitti:

että se EI välttämättä ole sama jakoperuste kuin hoitovastikkeella.

Hoitovastike peritään neliöiden mukaan, samoin yhtiössä tehtävät yleisremontit.

laakka kirjoitti:

Hoitovastike peritään neliöiden mukaan, samoin yhtiössä tehtävät yleisremontit.

niin välttämättä.
Hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste. Eikä sen hoitovastikkeenkaan tarvitse mennä neliöiden mukaisesti.

: ) kirjoitti:

niin välttämättä.
Hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste. Eikä sen hoitovastikkeenkaan tarvitse mennä neliöiden mukaisesti.

Kun nyt tunnut olevan niin varma asiastasi, niin kerroppa nyt kaikille, miten hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste.
As oy laki ei tunne kuin kaksi tapaa, eli joko neliöperusteinen tai osakeperusteinen. Mitä ne muut perusteet ovat?

: ) kirjoitti:

niin välttämättä.
Hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste. Eikä sen hoitovastikkeenkaan tarvitse mennä neliöiden mukaisesti.

Ei se välttämättä ihan noinkaan mene.

yhtiökokous kirjoitti:

Ei se välttämättä ihan noinkaan mene.

Kerro nyt ihmeessä meillekin miten se sitten menee.

laakka kirjoitti:

Hoitovastike peritään neliöiden mukaan, samoin yhtiössä tehtävät yleisremontit.

No

Jos asuntoihin hommataan jokin asia, joita kaikissa asunnoissa on vain yksi kappale, esim ulko-ovi, niin silloin on mahdollista tasasuuruiset maksut asunnon koosta riippumatta.

yhtiökokous kirjoitti:

Ei se välttämättä ihan noinkaan mene.

Vastikkeista:

...Yhtiövastike voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä perittäväksi siten, että erilaisia menoja varten on eri maksuperuste, kuten huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön tai muun hyödykkeen todellinen kulutus....

Eli huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä.

Sama peruste pätee myös yhtiön ottaman lainan, eli rahoitusvastikkeen perimiseen.

Joten kerroppa nyt, mitä muita tapoja on jakaa ne kustannukset?

Tietysti yhtiökokous voi 2/3 enemmistöllä päättää yhtiöjärjestyksen muutoksesta, että yksi maksaa kaikki vastikkeet, mutta varmaan ymmärrät, että tuollaista ei voi käytännössä tehdä.

Nyt sitten kirjoitti:

Kun nyt tunnut olevan niin varma asiastasi, niin kerroppa nyt kaikille, miten hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste.
As oy laki ei tunne kuin kaksi tapaa, eli joko neliöperusteinen tai osakeperusteinen. Mitä ne muut perusteet ovat?

luetun ymmärtämistä suosittelisin sullekin ; )
vastasin Laakan viestiin, jossa hän väitti että hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on aina sama.

Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden.
Tai päin vastoin. Lisäten tasojaon. Sekä mahdolliset jyvitykset.

Mikä kohta tuossa oli sinulle ylivoimaista ymmärtää? :)

: ) kirjoitti:

luetun ymmärtämistä suosittelisin sullekin ; )
vastasin Laakan viestiin, jossa hän väitti että hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on aina sama.

Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden.
Tai päin vastoin. Lisäten tasojaon. Sekä mahdolliset jyvitykset.

Mikä kohta tuossa oli sinulle ylivoimaista ymmärtää? :)

"Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden."

Sellaista taloa tuskin löytyy missä olisi tuollainen yhtiöjärjestys

: ) kirjoitti:

luetun ymmärtämistä suosittelisin sullekin ; )
vastasin Laakan viestiin, jossa hän väitti että hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on aina sama.

Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden.
Tai päin vastoin. Lisäten tasojaon. Sekä mahdolliset jyvitykset.

Mikä kohta tuossa oli sinulle ylivoimaista ymmärtää? :)

Epäilen vahvasti, että löytyisi semmoista taloyhtiötä, jonka yhtiöjärjestyksessä olisi eri peruste rahoitusvastikkeelle ja yhtiövastikkeelle. Ja vielä enemmän epäilen, että varsinkaan rahoitusvastikkeessa käytettäisiin jyvitystä. Tuskin tuo olisi edes mahdollista.

poikkeusmahdollisuus kirjoitti:

No

Jos asuntoihin hommataan jokin asia, joita kaikissa asunnoissa on vain yksi kappale, esim ulko-ovi, niin silloin on mahdollista tasasuuruiset maksut asunnon koosta riippumatta.

Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen on nykylain mukaan mahdollinen vain huoneistoon kohdistuviin korjauksiin tai uudistuksiin. Ulko-ovea ei lasketa huoneistoon kohdistuvaksi, vaan se on uudistettava normaalilla yhtiövastikeperusteella.

39 § (6.4.2001/316)
Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen
Kun yhtiön kustannuksella päätetään suorittaa osakkeenomistajien hallinnassa oleviin huoneistoihin kohdistuva korjaus tai uudistus, josta kunkin huoneiston osalta saatava hyöty ja aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret, yhtiökokous voi samalla päättää, että kunkin osakeryhmän omistaja maksaa toimenpiteen johdosta yhtiövastiketta yhtä paljon. Tällainen päätös kustannusten jakamisesta tasan voidaan tehdä vain, jos sitä kannattavat osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista.

Vahvasti kirjoitti:

Epäilen vahvasti, että löytyisi semmoista taloyhtiötä, jonka yhtiöjärjestyksessä olisi eri peruste rahoitusvastikkeelle ja yhtiövastikkeelle. Ja vielä enemmän epäilen, että varsinkaan rahoitusvastikkeessa käytettäisiin jyvitystä. Tuskin tuo olisi edes mahdollista.

Taidatte olla noita Kiinteistökaari isännöitsijöitä, jos yhtiöjärjestysten tuntemus on metsässä : D