Remonttilainan jakautuminen taloyhtiössä?

Karhukkaaaa

Miten taloyhtiön ottaman laina remontteja varten jakautuu?
Jaetaanko se neliöillä tai osakkeilla? Tämähän voi olla ihan eri asia....

14

4083

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • määrittelee

      Yhtiöjärjestyksessä on maininta miten vastikemaksut jakaantuu.
      Joko osakemäärien tai neliöitten mukaan.
      Samalla jaolla on myös yhtiövastikkeenne.

      • : )

        että se EI välttämättä ole sama jakoperuste kuin hoitovastikkeella.


      • laakka
        : ) kirjoitti:

        että se EI välttämättä ole sama jakoperuste kuin hoitovastikkeella.

        Hoitovastike peritään neliöiden mukaan, samoin yhtiössä tehtävät yleisremontit.


      • : )
        laakka kirjoitti:

        Hoitovastike peritään neliöiden mukaan, samoin yhtiössä tehtävät yleisremontit.

        niin välttämättä.
        Hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste. Eikä sen hoitovastikkeenkaan tarvitse mennä neliöiden mukaisesti.


      • Nyt sitten
        : ) kirjoitti:

        niin välttämättä.
        Hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste. Eikä sen hoitovastikkeenkaan tarvitse mennä neliöiden mukaisesti.

        Kun nyt tunnut olevan niin varma asiastasi, niin kerroppa nyt kaikille, miten hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste.
        As oy laki ei tunne kuin kaksi tapaa, eli joko neliöperusteinen tai osakeperusteinen. Mitä ne muut perusteet ovat?


      • yhtiökokous
        : ) kirjoitti:

        niin välttämättä.
        Hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste. Eikä sen hoitovastikkeenkaan tarvitse mennä neliöiden mukaisesti.

        Ei se välttämättä ihan noinkaan mene.


      • miten...
        yhtiökokous kirjoitti:

        Ei se välttämättä ihan noinkaan mene.

        Kerro nyt ihmeessä meillekin miten se sitten menee.


      • poikkeusmahdollisuus
        laakka kirjoitti:

        Hoitovastike peritään neliöiden mukaan, samoin yhtiössä tehtävät yleisremontit.

        No

        Jos asuntoihin hommataan jokin asia, joita kaikissa asunnoissa on vain yksi kappale, esim ulko-ovi, niin silloin on mahdollista tasasuuruiset maksut asunnon koosta riippumatta.


      • Sanotaan
        yhtiökokous kirjoitti:

        Ei se välttämättä ihan noinkaan mene.

        Vastikkeista:

        ...Yhtiövastike voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä perittäväksi siten, että erilaisia menoja varten on eri maksuperuste, kuten huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön tai muun hyödykkeen todellinen kulutus....

        Eli huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä.

        Sama peruste pätee myös yhtiön ottaman lainan, eli rahoitusvastikkeen perimiseen.

        Joten kerroppa nyt, mitä muita tapoja on jakaa ne kustannukset?

        Tietysti yhtiökokous voi 2/3 enemmistöllä päättää yhtiöjärjestyksen muutoksesta, että yksi maksaa kaikki vastikkeet, mutta varmaan ymmärrät, että tuollaista ei voi käytännössä tehdä.


      • : )
        Nyt sitten kirjoitti:

        Kun nyt tunnut olevan niin varma asiastasi, niin kerroppa nyt kaikille, miten hoitovastikkeella ja rahoitusvastikkeella voi olla eri määräytymisperuste.
        As oy laki ei tunne kuin kaksi tapaa, eli joko neliöperusteinen tai osakeperusteinen. Mitä ne muut perusteet ovat?

        luetun ymmärtämistä suosittelisin sullekin ; )
        vastasin Laakan viestiin, jossa hän väitti että hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on aina sama.

        Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden.
        Tai päin vastoin. Lisäten tasojaon. Sekä mahdolliset jyvitykset.

        Mikä kohta tuossa oli sinulle ylivoimaista ymmärtää? :)


      • höpö...
        : ) kirjoitti:

        luetun ymmärtämistä suosittelisin sullekin ; )
        vastasin Laakan viestiin, jossa hän väitti että hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on aina sama.

        Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden.
        Tai päin vastoin. Lisäten tasojaon. Sekä mahdolliset jyvitykset.

        Mikä kohta tuossa oli sinulle ylivoimaista ymmärtää? :)

        "Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden."

        Sellaista taloa tuskin löytyy missä olisi tuollainen yhtiöjärjestys


      • Vahvasti
        : ) kirjoitti:

        luetun ymmärtämistä suosittelisin sullekin ; )
        vastasin Laakan viestiin, jossa hän väitti että hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on aina sama.

        Sen ei aina tarvitse olla sama. hoitovastike voi olla neliöiden mukaan ja rahoitusvastike osakkeiden.
        Tai päin vastoin. Lisäten tasojaon. Sekä mahdolliset jyvitykset.

        Mikä kohta tuossa oli sinulle ylivoimaista ymmärtää? :)

        Epäilen vahvasti, että löytyisi semmoista taloyhtiötä, jonka yhtiöjärjestyksessä olisi eri peruste rahoitusvastikkeelle ja yhtiövastikkeelle. Ja vielä enemmän epäilen, että varsinkaan rahoitusvastikkeessa käytettäisiin jyvitystä. Tuskin tuo olisi edes mahdollista.


      • ...
        poikkeusmahdollisuus kirjoitti:

        No

        Jos asuntoihin hommataan jokin asia, joita kaikissa asunnoissa on vain yksi kappale, esim ulko-ovi, niin silloin on mahdollista tasasuuruiset maksut asunnon koosta riippumatta.

        Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen on nykylain mukaan mahdollinen vain huoneistoon kohdistuviin korjauksiin tai uudistuksiin. Ulko-ovea ei lasketa huoneistoon kohdistuvaksi, vaan se on uudistettava normaalilla yhtiövastikeperusteella.

        39 § (6.4.2001/316)
        Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen
        Kun yhtiön kustannuksella päätetään suorittaa osakkeenomistajien hallinnassa oleviin huoneistoihin kohdistuva korjaus tai uudistus, josta kunkin huoneiston osalta saatava hyöty ja aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret, yhtiökokous voi samalla päättää, että kunkin osakeryhmän omistaja maksaa toimenpiteen johdosta yhtiövastiketta yhtä paljon. Tällainen päätös kustannusten jakamisesta tasan voidaan tehdä vain, jos sitä kannattavat osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista.


      • : )
        Vahvasti kirjoitti:

        Epäilen vahvasti, että löytyisi semmoista taloyhtiötä, jonka yhtiöjärjestyksessä olisi eri peruste rahoitusvastikkeelle ja yhtiövastikkeelle. Ja vielä enemmän epäilen, että varsinkaan rahoitusvastikkeessa käytettäisiin jyvitystä. Tuskin tuo olisi edes mahdollista.

        Taidatte olla noita Kiinteistökaari isännöitsijöitä, jos yhtiöjärjestysten tuntemus on metsässä : D


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      83
      6019
    2. ROTAT VALTAAVAT ALUEITA

      Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj
      Äänekoski
      47
      4055
    3. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      131
      4011
    4. Se on hyvästi

      Toivottavasti ei tavata.
      Ikävä
      69
      3793
    5. Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan

      Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️
      Ikävä
      26
      2968
    6. Alavuden sairaala

      Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan
      Ähtäri
      7
      2567
    7. 33
      2379
    8. Sisäsiittosuus

      Tämän kevään ylioppilaista 90% oli sama sukunimi?
      Suomussalmi
      28
      2252
    9. Kerro todelliset motiivit

      kaivattuasi kohtaan?
      Ikävä
      204
      2141
    10. Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut

      Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh
      NATO
      450
      1849
    Aihe