Asuntoni koko on 38 neliötä, mutta vuokran korotus on laskettu 39 neliön mukaan. Talo on kaupungin vuokra talo ja sain selitykseksi sen, että jyvitys lasketaan 39 mukaan jotta vuokrat olis tasaiset eri kerroksissa asuvilla. En tajua? Sopimuksessa asunnon koko on mainittu näin: 38/39 neliötä.
asunnon "jyvitys"
jjjjjnn
61720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Virallisesti en osaa selittää mutta jotenkin niin että jyvityksessä huomioidaan yhteiset tilat, rappukäytävät, varastotilat, mahdolliset saunatilat jne.
Jyvitettäessä lasketaan asukkaan osuus kaikista sellaisista tiloista ja asukkaista, joita hän ja muut käyttävät hyväkseen. Talosauna lasketaan niille jotka sitä käyttävät (tai voisivat käyttää) ja sama käytäville yms. Jos jollakin on käytettävissä enemmän yleistä alaa kuin toisella, tälle tulee suurempi jyvitysmäärä. Yhtenä esimerkkinä voisi ajatella että alakerroksessa asuvalle ei hissistä jyvitetä yhtään, kun taas 10. kerroksessa asuvalle 9-kertaisesti 2. kerroksessa asuvaan nähden. Lisäksi eri tilojen jyvityskertoimet voi olla erilaiset, eli saunan kerroin voi olla suurempi kuin kerroskäytävän.
Jyvitys on aina rakennus- ja omistajakohtainen asia, joten parhaiten asiasta saa selvyyden isännöitsijältä tai vuokranantajalta.
on se ettei kukaan halua maksaa saman verran alemman kerroksen asunnosta, kuin ylemmän. Ei vuokraa, ei vastiketta, ei asunnon hintaa. Ilman jyvitystä ylempien kerrosten asunnot menisi äkkiä kaupan ja alemmat taas eivät. Lisäksi pienemmät asunnot on jyvitetty kalliimmiksi kuin isommat koska pienemmän asunnot ovat kalliimpia rakentaa suhteessa neliöihin, isompiin asuntoihin verrattuna.
Paremmat maisemat myös ratkaisevat, jos toiselta puolelta taloa näkyy meri ja toiselta puolelta viereinen kerrostalo.
Kerroit asuvasi kaupungin vuokratalossa, joten kohteessa on varmasti asukas/talotoimikunta, jonka puoleen voit kääntyä tässä asiassa. He ovat saaneet talouspaperit ja muut tarpeelliset tiedot, joten he osaavat varmasti kertoa tarkemmin juuri sinun talossasi sovelletusta jyvityksestä.
edelleenkään en ymmärrä miksi asuntoni vuokran korotus tehtiin 39 neliön mukaan? Vuokrani nousi melkein 30 euroa juuri tämän takia. Asun 2/3 krs. Onko samassa kerroksessa asuvalla naapurilla (45 neliötä) pienempi korotus kuin mulla?
Täällä voidaan vain arvella asiaa, kun kukaan meistä ei tiedä totuutta. Kysy isännöitsijältä, hän tietää miten asia todellisuudessa on.
Kun kyseessä on jyvitys, yleisistä alueista on asuntosi osuudeksi laskettu tuo yksi neliö. Kaikille asunnoille on laskettu samalla periaatteella yhteisiä neliöitä asunnon pinta-alan lisäksi. Täten vuokrasi määräytyy tuon jyvitetyn kokonaispinta-alan mukaisesti.
Naapurillasi on todennäköisesti korotus tapahtunut 46 neliön mukaan. Yläkerrassa mahdollisesti enemmän ja alakerrassa vähemmän.