Hei! Jouduin muutama kuukausi sitten eron johdosta ottamaan ensimmäisen vastaan tulleen vuokra-asunnon yksityisiltä markkinoilta. En siinä hässäkässä tullut kysyneeksi vuokrasopimuksen kestoa eikä sopimuksessa puhuta mitään asiasta. Onko tapauksessani kyseessä toistaiseksi voimassaoleva sopimus? Milloin voin kyseisen sopimuksen purkaa?
Maksan tästä niin paljon vuokraa ettei muuhun opiskelijana jää varaa, joten yritän kuumeisesti etsiä halvempaa asuntoa. Voinko purkaa vuokrasopimuksen milloin tahansa joutumatta maksamaan korvauksia vuokranantajalle (olettaen, että kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus)?
Kiitos kaikesta mahdollisesta tiedosta!
Maksan tästä niin paljon vuokraa ettei muuhun opiskelijana jää varaa, joten yritän kuumeisesti etsiä halvempaa asuntoa. Voinko purkaa vuokrasopimuksen milloin tahansa joutumatta maksamaan korvauksia vuokranantajalle (olettaen, että kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus)?
Kiitos kaikesta mahdollisesta tiedosta!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vuokrasopimuksestasi näet, onko se voimassa toistaiseksi vai määräajan. Jos kumpaakaan ei ole sanottu, täytyy olettaa, että se on toistaiseksi voimassaoleva, koska muuten määräaikaisuus pitäisi lukea sopimuksessa päättymispäivämäärineen.
Ja jos se on toistaiseksi voimassaoleva, niin voit irtisanoa sen milloin vain kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanomisaika on irtisanomiskuukautta seuraava kalenterikuukausi. Jos irtisanot sopimuksen tänään, olet velvollinen maksamaan vielä maaliskuun vuokran ja jos irtisanot maaliskuussa, maksat huhtikuun jne. Toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen irtisanomisesta ei joudu maksamaan mitään korvauksia, mutta kysymyksessä on tosiaan silloin ihan normaali irtisanominen eikä purkaminen ja siihen pätee nuo irtisanomisajat. Asua sinun ei siinä tarvitse, jos paremman asunnon löydät, mutta maksaa tarvitsee.
Lykkyä uuden asunnon etsintään ja oppia ikä kaikki, koskaan ei ole niin kiire pistää nimmaria paperiin, ettei ehdi lukea sopimusta tai ottaa sen ehtoja selville.
Jos vuokrasopimuksen kestoa ei ole määritelty sopimuksessa, kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Voit irtisanoa sen milloin tahansa, ja irtisanomisaika on vuokralaisen irtisanoessa 1 kk. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksesi tämän kuun puolella, vuokrasuhde päättyy maaliskuun lopussa ja joudut maksamaan vuokran enää maaliskuulta. Saat tietysti asua asunnossa vuokrasuhteen loppuun asti.
Purkuperustetta ei antamiesi tietojen perusteella sinulla ole (huomaa, että irtisanominen ja purkaminen ovat aivan eri asioita).
Nämä kaikki asiat löytyvät huoneenvuokralaista (siis virallinen nimi on laki asuinhuoneiston vuokrauksesta), johon kannattaa tutustua.