VVO suunnittelee huonokuntoisen vuokratalon purkamista Katajanokalla ja kiistelee siitä Helsingin kanssa. VVO:lla on tarkoitus rakentaa uusia kovanrahan kerrostaloasuntoja tilalle.
Nyt myydään kalliiseen hintaa vanhoja kerrostaloasuntoja. Kannattaako niitä ollenkaan ostaa? Eikö olisi kuitenkin parempi rakentaa koko kerrostalo uusiksi vanhan paikalle?
Mikä on vanhan kerrostalon elinkaari? Milloin katsotaan, että vanhan kerrostalon paikalle kannattaisi rakentaa uusi kerrostalo?
Hesarin juttua;
Vuokrataloyhtiö VVO ja Helsinki kiistelevät talon purkamisesta Katajanokalla
20.2.2009 5:55
A A Marja Salmela
Helsingin Sanomat
Juhani Niiranen / HS
Linnankatu 11:n vuokralaiset Eija Zan-Bi (vas.) ja Tuomo Laihiala vastustavat talon purkamista.
Katajanokkalaisen vuokratalon asukkaat ovat pöyristyneet vuokra-asuntoyhtiö VVO:n aikeista irtisanoa heidän nykyiset sopimuksensa ensi vuonna. VVO aikoo purkaa huonokuntoisen rakennuksen ja rakentaa tilalle kovan rahan vuokra-asuntoja.
Yhtiön mukaan täyskorjaus "arvostetulla alueella olevaan taloon voidaan tehdä kannattavasti vain markkinarahalla maksukykyisemmän asiakasryhmän käyttöön".
VVO on niin sanottu yleishyödyllinen asuntorakennuttaja ja -vuokraaja, jonka suurimpia omistajia ovat työeläkeyhtiöt Varma ja Ilmarinen sekä useat ammattiliitot.
Tontin omistaja, Helsingin kaupunki, on vuokrataloyhtiön suunnitelmista yllättynyt.
"Helsinki suhtautuu hankkeeseen täysin kielteisesti. Ei voi olla mahdollista, että kaupungin maalla tehdään tällaista", sanoo apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä.
Penttilä muistuttaa, että Helsinki on sitoutunut pitämään kaikki vanhat vuokratalot tulevaisuudessakin pienituloisten vuokralaisten käytössä, eikä niitä saa siirtää kovan rahan markkinoille.
Ennen töiden aloittamista VVO:n on neuvoteltava Helsingin kaupungin kanssa tontin vuokrasopimuksen ehtojen muuttamisesta.
Vuonna 1980 valmistuneen Linnankatu 11:n ongelmana ovat olleet tiiliset julkisivut. Meren puolella vesi on päässyt rakenteisiin, koska silloisten määräysten mukaan muurauksessa tiilien väliin on jätetty pienet ilmaraot. Kosteus on aiheuttanut muutamissa asunnoissa vahinkoja.
Samanlaisia ongelmia on ollut myös naapuritaloissa. Niiden omistajat – Helsingin kaupunki, Sato, opiskelija-asuntosäätiö HOAS ja pari muuta taloyhtiötä – ovat kuitenkin jo vuosikymmen sitten korjanneet rakennusvirheet.
"VVO:n olisi pitänyt hoitaa julkisivut kuntoon, mutta korjauksia on siirretty vuodesta toiseen", kertovat Eila Belila ja Eija Zan-Bi. He ovat asuneet talossa alusta pitäen.
Vuokrataloyhtiö tutki suunnittelu- ja rakennusvirheitä vuonna 2002. Naisten mukaan yhtiö lupasi, että perusteellinen korjaus tehdään 2005. Sen jälkeen talossa on vaihdettu tiiliä sieltä täältä, ja ulkoseinään laitettiin metalliverkkoa estämään tiilien putoamista.
Liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen VVO:sta myöntää, että Linnankatu 11 ei ole hyvä esimerkki siitä, miten VVO huolehtii vuokratalojensa kunnosta.
VVO haki keväällä 2007 silloiselta valtion asuntorahastolta aravarajoituksista vapauttamista. Valtio on asettanut talolle rajoitukset vuoteen 2014 asti eli siihen saakka talon pitäisi säilyä pienituloisten vuokralaisten käytössä.
Hakemuksessaan VVO ilmoitti aikovansa uusia julkisivujen lisäksi hissit, parvekkeet, kalusteet ja pinnat. Yhtiö perusteli aravasta vapauttamista sillä, että talon vuokrataso nousisi korjausten jälkeen korkeaksi
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Vuokrataloyhtiö VVO ja Helsinki kiistelevät talon purkamisesta Katajanokalla/1135243671870
Nyt myydään kalliiseen hintaa vanhoja kerrostaloasuntoja. Kannattaako niitä ollenkaan ostaa? Eikö olisi kuitenkin parempi rakentaa koko kerrostalo uusiksi vanhan paikalle?
Mikä on vanhan kerrostalon elinkaari? Milloin katsotaan, että vanhan kerrostalon paikalle kannattaisi rakentaa uusi kerrostalo?
Hesarin juttua;
Vuokrataloyhtiö VVO ja Helsinki kiistelevät talon purkamisesta Katajanokalla
20.2.2009 5:55
A A Marja Salmela
Helsingin Sanomat
Juhani Niiranen / HS
Linnankatu 11:n vuokralaiset Eija Zan-Bi (vas.) ja Tuomo Laihiala vastustavat talon purkamista.
Katajanokkalaisen vuokratalon asukkaat ovat pöyristyneet vuokra-asuntoyhtiö VVO:n aikeista irtisanoa heidän nykyiset sopimuksensa ensi vuonna. VVO aikoo purkaa huonokuntoisen rakennuksen ja rakentaa tilalle kovan rahan vuokra-asuntoja.
Yhtiön mukaan täyskorjaus "arvostetulla alueella olevaan taloon voidaan tehdä kannattavasti vain markkinarahalla maksukykyisemmän asiakasryhmän käyttöön".
VVO on niin sanottu yleishyödyllinen asuntorakennuttaja ja -vuokraaja, jonka suurimpia omistajia ovat työeläkeyhtiöt Varma ja Ilmarinen sekä useat ammattiliitot.
Tontin omistaja, Helsingin kaupunki, on vuokrataloyhtiön suunnitelmista yllättynyt.
"Helsinki suhtautuu hankkeeseen täysin kielteisesti. Ei voi olla mahdollista, että kaupungin maalla tehdään tällaista", sanoo apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä.
Penttilä muistuttaa, että Helsinki on sitoutunut pitämään kaikki vanhat vuokratalot tulevaisuudessakin pienituloisten vuokralaisten käytössä, eikä niitä saa siirtää kovan rahan markkinoille.
Ennen töiden aloittamista VVO:n on neuvoteltava Helsingin kaupungin kanssa tontin vuokrasopimuksen ehtojen muuttamisesta.
Vuonna 1980 valmistuneen Linnankatu 11:n ongelmana ovat olleet tiiliset julkisivut. Meren puolella vesi on päässyt rakenteisiin, koska silloisten määräysten mukaan muurauksessa tiilien väliin on jätetty pienet ilmaraot. Kosteus on aiheuttanut muutamissa asunnoissa vahinkoja.
Samanlaisia ongelmia on ollut myös naapuritaloissa. Niiden omistajat – Helsingin kaupunki, Sato, opiskelija-asuntosäätiö HOAS ja pari muuta taloyhtiötä – ovat kuitenkin jo vuosikymmen sitten korjanneet rakennusvirheet.
"VVO:n olisi pitänyt hoitaa julkisivut kuntoon, mutta korjauksia on siirretty vuodesta toiseen", kertovat Eila Belila ja Eija Zan-Bi. He ovat asuneet talossa alusta pitäen.
Vuokrataloyhtiö tutki suunnittelu- ja rakennusvirheitä vuonna 2002. Naisten mukaan yhtiö lupasi, että perusteellinen korjaus tehdään 2005. Sen jälkeen talossa on vaihdettu tiiliä sieltä täältä, ja ulkoseinään laitettiin metalliverkkoa estämään tiilien putoamista.
Liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen VVO:sta myöntää, että Linnankatu 11 ei ole hyvä esimerkki siitä, miten VVO huolehtii vuokratalojensa kunnosta.
VVO haki keväällä 2007 silloiselta valtion asuntorahastolta aravarajoituksista vapauttamista. Valtio on asettanut talolle rajoitukset vuoteen 2014 asti eli siihen saakka talon pitäisi säilyä pienituloisten vuokralaisten käytössä.
Hakemuksessaan VVO ilmoitti aikovansa uusia julkisivujen lisäksi hissit, parvekkeet, kalusteet ja pinnat. Yhtiö perusteli aravasta vapauttamista sillä, että talon vuokrataso nousisi korjausten jälkeen korkeaksi
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Vuokrataloyhtiö VVO ja Helsinki kiistelevät talon purkamisesta Katajanokalla/1135243671870
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Vuonna 1980 valmistuneen Linnankatu 11:n ongelmana ovat olleet tiiliset julkisivut.
Meren puolella vesi on päässyt rakenteisiin, koska silloisten määräysten mukaan
muurauksessa tiilien väliin on jätetty pienet ilmaraot."
P*skapuhetta.
Määräyksissä ei tosin ollut erikseen kielletty ruotsalaisiin halpisomakotitaloihin
kehiteltyä pilipalirakennetta, joten rakennuttaja ja urakoitsija tekivät merenrantatontille
täysin sopimattomat ulkoseinät. Asiantuntijat noista kyllä varoittivat, mutta
järkipuhetta ei haluttu kuunnella.
Omistusyhtiöissä noita on korjailtu jo vuosia, mutta VVO on siis antanut talon pehmitä
omia aikojaan, kunhan tiilet eivät ole purkautuneet kadulle hallitsemattomasti.
Halvalla tehty tuleekin nyt kalliiksi.