No niin, elikkä siis harkinnassa on ensiasunnon osto. Voisko joku vastikään talon ostanut kertoa tästä projektista, miten edetään... eli haetaanko ensin lainaa vai missä vaiheessa.
Sitten tarjouksen tekeminen. Tehdäänkö ostotarjous talosta kirjallisesti vai suullisesti? Kuinka sitova tarjous on?
Entä mitä kautta olette talonne löytäneet? Kertokaa omakohtaisia tarinoita!
Kiitos vastanneille.
Talon osto vaihe vaiheelta
Neuvokaa pliis??
3
1294
Vastaukset
- ensin
vanhat.....
- äläkä luota näihin...
Suosittelisin ottamaan avuksi ammattilaisen (asunnon ostajan avustajan). Ei kannata luottaa näihin neuvoihin, mitä täältä (tai yleensäkään mistään keskustelupalstoilta) saa. Täällä et koskaan tiedä, kuka neuvoo ja onko hänellä oikeasti mitään tietoa asiasta...valitettavasti. Voit joutua pettymään aika karvaasti, jos näiden tietojen pohjalta menet asuntoa/taloa ostamaan...
- YKV
Totta, kaikkeen täällä ei voi luottaa lainkaan, mutta tässä ammattivälittäjän näkemys hyvästä tavasta ostaa.
1. Mene pankkiin ja selvitä kuinka kalliin asunnon voit ostaa. Pyydä samalla lainalupaus ja lue se tarkkaan: voimassaoloaika ja mahd. lisäehdot. Selvitä samalla takaajat yms. lainan saamiseksi vaadittavat asiat. Asunto ei kata lainan vakuustarpeista kuin n.70-80% hiukan kohteesta riippuen. Eli 100t€ asuntoon tarvitaan omaa rahaa tai takiijia 30t€ edestä.
2. Listaa tekijöitä, joita asunnossa tarvitset ja toivoisit olevan. Mahdollisimman pitkä ja kattava lista. Jaa listan toiveet kahteen osaan, välttämättömiin tarpeisiin ja enemmän toive-tyyppisiin ominaisuuksiin. Näitä pakollisia ovat usein sijainti, kokoluokka ja hintaluokka.
3. Tutustu markkinoihin. Käy läpi lehti-ilmoitukset, netti yms. mediat. Ole realisti eli älä kuvittele voivasi tingata asunnoista 20% vaan katso oman hintaluokkasi kohteita. Jos katto hankintahinnalle on vaikkapa 100t€, järkevä yläraja pyyntihinnoissa lienee n.110t€.
4. Tutustu kohteisiin huolella etukäteen ja kysy oleelliset, saamatta jääneet lisätiedot välittäjältä ENNEN käyntiä paikan päällä.
5. Käy katsomassa vain kohteet, jotka täyttävät kaikki välttämättömimmät vaatimukset. Jos on 5-henkinen perhe, ÄLÄ käy kaksioissa tai kolmioissa siksi, että jos ne kävisivät kuitenkin jollain jakamisella kun niissä on niin kaunis keittiö. Hyvä tapa on käydä ensin ajelemassa seudulla ja katsomassa talo ulkoa.
6. Tutustu ensin asuntoon pintapuolisesti. Jos asunto ei ole sopiva, jätä asia sikseen. Sano se myös suoraan välittäjälle, jolloin säästyy jälkikäteen tulevilta soitoilta sen asunnon suhteen.
7. Jos kohde on kiinnostava, selvitä lisätiedot ja ala käymään kauppaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1697001
Klaukkalan onnettomuus 4.4
Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes622633- 562168
Kolari Klaukkala
Kaksi teinityttö kuoli. Vastaantulijoille ei käynyt mitenkään. Mikä auto ja malli telineillä oli entä se toinen auto? Se641321Ukraina ja Zelenskyn ylläpitämä sota tuhoaa Euroopan, ei Venäjä
Mutta tätä ei YLE eikä Helsingin Sanomat kerto.3561279- 561254
Ooo! Kaija Koo saa kesämökille öky-rempan:jättimäinen terde, poreallas... Katso ennen-jälkeen kuvat!
Wow, nyt on Kaija Koon mökkipihalla kyllä iso muutos! Miltä näyttää, haluaisitko omalle mökillesi vaikkapa samanlaisen l151158Toivoisin, että lähentyisit kanssani
Tänään koin, että välillämme oli enemmän. Kummatkin katsoivat pidempään kuin tavallisesti toista silmiin. En tiedä mistä17990Kevyt on olo
Tiedättekö, että olo kevenee kummasti, kun päästää turhista asioista tai ihmisistä irti! Tämä on hyvä näin <384978Olisinpa jo siellä, otatkohan minut vastaan
Olisitpa lähelläni ja antaisit minun maalata sinulle kuvaa siitä kaikesta ikävästä, tuskasta, epävarmuudesta ja mieleni79970