No niin, elikkä siis harkinnassa on ensiasunnon osto. Voisko joku vastikään talon ostanut kertoa tästä projektista, miten edetään... eli haetaanko ensin lainaa vai missä vaiheessa.
Sitten tarjouksen tekeminen. Tehdäänkö ostotarjous talosta kirjallisesti vai suullisesti? Kuinka sitova tarjous on?
Entä mitä kautta olette talonne löytäneet? Kertokaa omakohtaisia tarinoita!
Kiitos vastanneille.
Talon osto vaihe vaiheelta
Neuvokaa pliis??
3
1182
Vastaukset
- ensin
vanhat.....
- äläkä luota näihin...
Suosittelisin ottamaan avuksi ammattilaisen (asunnon ostajan avustajan). Ei kannata luottaa näihin neuvoihin, mitä täältä (tai yleensäkään mistään keskustelupalstoilta) saa. Täällä et koskaan tiedä, kuka neuvoo ja onko hänellä oikeasti mitään tietoa asiasta...valitettavasti. Voit joutua pettymään aika karvaasti, jos näiden tietojen pohjalta menet asuntoa/taloa ostamaan...
- YKV
Totta, kaikkeen täällä ei voi luottaa lainkaan, mutta tässä ammattivälittäjän näkemys hyvästä tavasta ostaa.
1. Mene pankkiin ja selvitä kuinka kalliin asunnon voit ostaa. Pyydä samalla lainalupaus ja lue se tarkkaan: voimassaoloaika ja mahd. lisäehdot. Selvitä samalla takaajat yms. lainan saamiseksi vaadittavat asiat. Asunto ei kata lainan vakuustarpeista kuin n.70-80% hiukan kohteesta riippuen. Eli 100t€ asuntoon tarvitaan omaa rahaa tai takiijia 30t€ edestä.
2. Listaa tekijöitä, joita asunnossa tarvitset ja toivoisit olevan. Mahdollisimman pitkä ja kattava lista. Jaa listan toiveet kahteen osaan, välttämättömiin tarpeisiin ja enemmän toive-tyyppisiin ominaisuuksiin. Näitä pakollisia ovat usein sijainti, kokoluokka ja hintaluokka.
3. Tutustu markkinoihin. Käy läpi lehti-ilmoitukset, netti yms. mediat. Ole realisti eli älä kuvittele voivasi tingata asunnoista 20% vaan katso oman hintaluokkasi kohteita. Jos katto hankintahinnalle on vaikkapa 100t€, järkevä yläraja pyyntihinnoissa lienee n.110t€.
4. Tutustu kohteisiin huolella etukäteen ja kysy oleelliset, saamatta jääneet lisätiedot välittäjältä ENNEN käyntiä paikan päällä.
5. Käy katsomassa vain kohteet, jotka täyttävät kaikki välttämättömimmät vaatimukset. Jos on 5-henkinen perhe, ÄLÄ käy kaksioissa tai kolmioissa siksi, että jos ne kävisivät kuitenkin jollain jakamisella kun niissä on niin kaunis keittiö. Hyvä tapa on käydä ensin ajelemassa seudulla ja katsomassa talo ulkoa.
6. Tutustu ensin asuntoon pintapuolisesti. Jos asunto ei ole sopiva, jätä asia sikseen. Sano se myös suoraan välittäjälle, jolloin säästyy jälkikäteen tulevilta soitoilta sen asunnon suhteen.
7. Jos kohde on kiinnostava, selvitä lisätiedot ja ala käymään kauppaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801975Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181753- 161614
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin201356Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61262En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121254Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu501253hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121246Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää101212Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291191