AJANMUKAISEN tarjouksen tekeminen

Piti vielä lisätä, että olen täysin aloittelija asuntokaupoissa. Näytöissä olen käynyt ehkä 50 kertaa, mutten ole ikinä tarjonnut.

...Olenko ihan mulkku jos tarjoan asunnosta 75% eli 150k tai jopa 145k tavoitteenani saada se 155k hintaan? ....

Enpä tiedä sinun mulkkuudesta, mutta et sinä sitä asuntoa tuolla hinnalla saa. Tarjotahan aina voi, mutta jotain realismia pitää siinä tarjouksessakin olla.

Tarjota saa aina ja asiansa osaava kiinteistövälittäjä ottaa tajouksesi vastaan ilman päälle käyntiä tms.

Tosiasiassa välittäjä ei luultavsti edes vie tarjoustasi myjälle vaan hylkää sen välittömästi, asiallisesti ja kohteliaasti.

Kun tein välityssopimuksen omastani kysyi kiinteisvälittäjä millaisista tarjouksista haluan tiedon ja mitkä saa hylätä suoraan. Sovimme välittäjän kanssa että jos tarjous n.80% hintapyynnöstä tai yli hän ilmoittaa tarjouksen heti, Muutoin hän hylkää tarjouksen ja mainitsee siitä kun tapaamme tai soittelemme muista asiaoista. (Kahden tarjouksen ja kahden vastatarjouksen jälkeen sain asunnostani n. 95% hintapyynnöstä eli likimain välittäjän antaman hinta-arvion verran)

Mitään toivoa sinulla ei ole saada 200 000 eurollapyynnillä olevaa asuntoa 155 000 eurolla, juonitpa miten tahansa. Korkeaan hintapyyntöön on yleensä joku syy esim. asunnon ikä, sijainti, rempat ja talonyhtiön kunto. Jos välittäjä osaa asiansa ja aunnon myyjä ei ole ihan "kahajtanut", asunnon hintapyynnöissä on ilmaa yleensä maksimissaa 20% ja normaalisti 2-7%, ei enmpää.

Aina voi koittaa kepillä jäätä ja tarjota. Hyvin epätodennäiköistä on, että saat asunnon tuohon hintaan, mutta joskus voi käydä yllättävästikin...tähän maailman aikaan ihmisillä on mitä kurjempia tilanteita ja joillain jopa pakko myydä. Itse tekisin niin, että soittaisin välittäjälle ja sanoisin, että olen kiinnostunut asunnosta, mutta olisin valmis maksamaan siitä 155te. Sitten kuulet kyllä, miten välittäjä suhtautuu, että onko mitään toivoa.