Olenpa tässä lueskellut jos jonkinlaisia tarinoita rakentajilta. Mistä halvin talopaketti, kamalia hintaeroja, 15% kalliimpi tarjous, pyysin 8 tarjousta jne.
Älkää hyvät ihmiset tehkö elämänne ehkä suurinta valintaanne hintatarjouksien perusteella. Talopaketti tarjouksella ei ole mitään tekemistä loppukustannusten kanssa. Mikäänhän ei ole helpompaa kuin viilata linssiin ihmistä joka uskoo vain hintatarjouksia. Joku tarjoaa huonekomerot ja kodinkoneet jne. ostots tv-tyyliin "eikä tässä kaikkii"...
Totuushan on se, että tämän päivän talopakettitoimittajat ovat niin tarkan kuluttajavastuun alla, että tarvikkeiden laadusta ei voi tinkiä. Nuo kaapit ja koneet ovat silmän lumetta. Jos rakennetaan esim. 150 m2 talo, tai 250 m2 tai 85 m2 - - maksaa se 1% tarkkuudella samanverran valmiina teetpä sen minkä tahansa elementtitoimittajan tuotteista. Ja perustelen asiaa näin: Rakenteet ovat samanlaiset, ikkunat ovat samanlaiset, ovet ov at samanlaiset, puutavara on samanlaista jne. Ei sillä ole mitään merkitystä onko joku lauta millin tai kaksi ohuempaa tai paksumpaa. . koti siitäkin tulee. Ainoa asia mikä vaikuttaa loppukustannuksiin on sisustus materiaalit ja esim. keittiokalusteiden laatutaso, sähköistyksen laatutaso jne. Varsinaisen talonosuus on aivan sama ostatpa 20 tuhannen tai 50 tuhannen euron paketin. Kysymys on vain siitä kuinka paljon sinulla on itselläsi aikaa ja osaamista osallistua rakentamiseen. Jos pystyt tekemään kaikki rakennustyöt muurauksetkin mukaanlukien ei se omantyön osuus kuitenkaan ole kuin max 10.000 euroa.
Kuljeskele katselemassa taloedustaien näyttelyitä, käy tutkimassa edustajien toimistoja - ja koska olet isoa päätöstä tekemässä - ala yhteistyöhön sen kanssa joka ensivaikutelmalta tuntuu mielyttävimmältä ja mukavimmalta - toki kannattaa kysyä muutamilta hänen referenssiasiakkailta "kauttarantain" kuinka hän on asiansa hoitanut. Yleensä se joka tuputtaa sitä halvinta tarjousta on se luukuttaja myyjä joka haukkuu kilpailijan tuotteet ennekuin otat asioita edes puheeksi, ja hän on se kauppias josta et kauppakirjanteon jälkeen näe etkä kuule - - näin se vaan on älä yritä ratkaista noin isoa asiaa järjellä - -
olethan elämänkumppanisikin tuntedenperusteella valinnut - tai no joo - huono vertaus, ko. tilanteessa voidaan tietysti puhua järkiavioliitosta, jossa takametsällä voi olla oma painoarvo - mutta se on taas eri pakinan paikka se.
Ei muuta kuin onnea rakentamiseen.
Ps. Muista, se talopakettikauppias, joka tarjoaa ensimmäisenä komeroita ja imureita - hän yrittää vain kääntää ajatuksesi pois varsinaisesta asiasta...
Älkää hyvät ihmiset tehkö elämänne ehkä suurinta valintaanne hintatarjouksien perusteella. Talopaketti tarjouksella ei ole mitään tekemistä loppukustannusten kanssa. Mikäänhän ei ole helpompaa kuin viilata linssiin ihmistä joka uskoo vain hintatarjouksia. Joku tarjoaa huonekomerot ja kodinkoneet jne. ostots tv-tyyliin "eikä tässä kaikkii"...
Totuushan on se, että tämän päivän talopakettitoimittajat ovat niin tarkan kuluttajavastuun alla, että tarvikkeiden laadusta ei voi tinkiä. Nuo kaapit ja koneet ovat silmän lumetta. Jos rakennetaan esim. 150 m2 talo, tai 250 m2 tai 85 m2 - - maksaa se 1% tarkkuudella samanverran valmiina teetpä sen minkä tahansa elementtitoimittajan tuotteista. Ja perustelen asiaa näin: Rakenteet ovat samanlaiset, ikkunat ovat samanlaiset, ovet ov at samanlaiset, puutavara on samanlaista jne. Ei sillä ole mitään merkitystä onko joku lauta millin tai kaksi ohuempaa tai paksumpaa. . koti siitäkin tulee. Ainoa asia mikä vaikuttaa loppukustannuksiin on sisustus materiaalit ja esim. keittiokalusteiden laatutaso, sähköistyksen laatutaso jne. Varsinaisen talonosuus on aivan sama ostatpa 20 tuhannen tai 50 tuhannen euron paketin. Kysymys on vain siitä kuinka paljon sinulla on itselläsi aikaa ja osaamista osallistua rakentamiseen. Jos pystyt tekemään kaikki rakennustyöt muurauksetkin mukaanlukien ei se omantyön osuus kuitenkaan ole kuin max 10.000 euroa.
Kuljeskele katselemassa taloedustaien näyttelyitä, käy tutkimassa edustajien toimistoja - ja koska olet isoa päätöstä tekemässä - ala yhteistyöhön sen kanssa joka ensivaikutelmalta tuntuu mielyttävimmältä ja mukavimmalta - toki kannattaa kysyä muutamilta hänen referenssiasiakkailta "kauttarantain" kuinka hän on asiansa hoitanut. Yleensä se joka tuputtaa sitä halvinta tarjousta on se luukuttaja myyjä joka haukkuu kilpailijan tuotteet ennekuin otat asioita edes puheeksi, ja hän on se kauppias josta et kauppakirjanteon jälkeen näe etkä kuule - - näin se vaan on älä yritä ratkaista noin isoa asiaa järjellä - -
olethan elämänkumppanisikin tuntedenperusteella valinnut - tai no joo - huono vertaus, ko. tilanteessa voidaan tietysti puhua järkiavioliitosta, jossa takametsällä voi olla oma painoarvo - mutta se on taas eri pakinan paikka se.
Ei muuta kuin onnea rakentamiseen.
Ps. Muista, se talopakettikauppias, joka tarjoaa ensimmäisenä komeroita ja imureita - hän yrittää vain kääntää ajatuksesi pois varsinaisesta asiasta...
Vastaukset 6
Vanhimmat
Et ehkä ole aivan perillä asioista.
Eroja löytyy kyllä pelkistä talopaketeista.
Esim. pelkästään ulkoseinä. Markkinoilla on monenlaista seinärakennetta, ja u-arvot vaihtelevat 0,17-0,25. Tuossa jo tulee oleellisia hintaeroja.Samoin ikkunoissa ja ovissa on huomattavia eroja.Eristeet, levyt, kattoristikot, ulkoverhous ovat aika samoissa hinnoissa. Ainut ero Näissä viimemainituissa, Suuret talotehtaat pystyy kilpailemaan paremmin suurostojen vuoksi.
Pienet tehtaat joutuu laittamaan materiaaleihin lisähintaa.
Oheistuotteissa sama juttu. Suuret pystyy myymään halvemmalla suurostojen vuoksi.
Joten tällä tavalla ne hintaerot syntyy.
Asennussisällössä on myös eroja!
Kuuleppas - - mitä ihmeen vaikutusta on onko se k-arvo sitä tai tätä - niillä kaikilla on tietyt minimi vaatimukset ja kaikki ne täyttävät kirkkaasti. Seinän paksuuksilla ja eriste paksuuksilla vain viedään sinunlaisia - teknisesti ajattelevia, olethan sinäkin 100 % tod näk insinööri - "kuin uutta venettä"
Jos kaksi kaveria ostaa porukassa talon ikkunat niin ne saa ne lähestulkoon samaan hintaa kuin talotehdas ostaessaan satojen talojen ikkunoita -saatikka sitten että pieni tai suuri talotehdas - - siinäkin saattaa ollä niin, että pieni talotehdas ostaa tavaraa halvemmalla - kattoppas tehtaiden ostajatkin ovat ihmisiä - ja he ostavat tavaraa tunteilla ja tutulta luotettavalta kauppiaalta.
Kas se on tämä vapaa markkinatalous sellaine, että tavarantoimittajat ovat joutuneet ne bonus katteet pudottamaan jo vuosia sitten. Mutta kuten sanoin ne huonekomerot siinä tarjouksessa on sitä varten, ertä tavallinen "rahvas" sotkeentuu luulemaan pakettia laajaksi - ja ne k-arvot ja pilkkujutut on sitten niitä pilkkuvillejä - insinöörejä varten!
Luota tunteisiin!!
Kysymys: Kun menet sukulaisiisi tai tuttavasi luo kylään - kuinka usein otatte puheeksi talon u-arvot ?
Ethän sinäkään -hyvä ininööri - aviosiippaasikaan ole valinnut sillä perusteella kuinka pieniruokainen tai kulutuksinen hän on - tai no joo - insinööreistä ei kyllä tiedä - varsinkaan di -puolelta. . .
No - älä ota henkilökohtaisesti, mutta se on vaan niin että tunteilla tehdään elämän suurimmat päätökset.
Sitä saa mitä tilaa
"Jos kaksi kaveria ostaa porukassa talon ikkunat niin ne saa ne lähestulkoon samaan hintaa kuin talotehdas ostaessaan satojen talojen ikkunoita -saatikka sitten että pieni tai suuri talotehdas "
Valitettavasti ei pidä paikkaansa vaan se joka ostaa enemmän kerralla saa yksiköhinnan halvemmalla. Esim suoraan rautakaupasta rakennusliikkeet saavat n. 20-30 prosenttia edullisemmin kuin tavallinen yksityisasiakas.
Asiaaa voit verrata esim kyläkauppa/suuri marketketju periaatteella. Tuo kun näkyy ihan noissa päivittäistavaroissakin.
rakenne on halvempi tehdä ja siksi myös myydään halvemmalla. Rakentaminen/rakennuttaminen on aika kokonaisvaltaista puuhaa ja siksi monet valmistajat ovat alkaneet tarjoamaan valmiimpia kokonaisuuksia koska se pienentää ongelmien riskiä.
viestin aloittajalla ei ole ihan hallussa nämä asiat.
Iso talotehdas ostaa mahdollisesti kymmenkertaisen määrän tavaraa vs. pieni tai jopa omakotitalorakentaja. Tällaiset hinnat sovitaan yhteisissä neuvotteluissa, eikä missään kaupan tiskillä myyjän kanssa. Jos talotehdas saa 10% halvemmalla raaka-aineet ja siirtää 5% asiakkaan eduksi, tekee se 50te talossa, jonka mahdolliset materiaalikustannukset on 50% talopaketin hinnasta, eli 25te-> hyöty asiakkaalle 1250euroa. iso tehdas tekee massatuotantona talot, jolloin kiinteät kustannukset saadaan paremmin käyttöön. toinen 5% sieltä ja taas 1250euroa. Eli 2500 euroa helposti hinta eroa kahden talopaketin välillä 100% samoista raaka-aineista. Ei näytä suurelta mahdollisesti 250te kokonaishinnassa, mutta itse otan nekin rippeet mielummin omaan käyttöön.
kyllähän se näin on että isot antaa oman ostoedun asiakkaalle, siitä varmaan johtuu että isot ovat ainoat jotka tekevat kunnolla tulosta (talouspuolella)heh heh ps. miettikää vähän mitä vatkaatte, aika alatasolla menee jutut