Missä sinun mielestäsi säästöt säilyttävät arvonsa ja ovat turvassa?
Osakesalkun arvo voi häipyä taivaan tuuliin. Pankki- ja rahastosäästämisessä säästöt saattavat kadota tai ainakin inflaatio syö osan niiden arvosta. (Muistaako joku, mille summalle yksityisiä pankkisäästöjä valtio antaa takuun?) Kullan arvo vaihtelee. Vaikka maata ei enää valmisteta, senkin arvo voi laskea yllättäen erilaisista syistä. Jos ostaisi - kenellä tahansa on tietysti varaa tehdä niin - kivitalon Töölöstä tai Eirasta, senkin arvo voi laskea.
Itse olen yrittänyt säästää jotain laihojen eläkevuosien iloksi. Harmikseni tilanne näyttää juuri nyt siltä, etten ole onnistunut yhtään eläkevakuutusyhtiöiden sijoittajia paremmin.
Osakesalkun arvo voi häipyä taivaan tuuliin. Pankki- ja rahastosäästämisessä säästöt saattavat kadota tai ainakin inflaatio syö osan niiden arvosta. (Muistaako joku, mille summalle yksityisiä pankkisäästöjä valtio antaa takuun?) Kullan arvo vaihtelee. Vaikka maata ei enää valmisteta, senkin arvo voi laskea yllättäen erilaisista syistä. Jos ostaisi - kenellä tahansa on tietysti varaa tehdä niin - kivitalon Töölöstä tai Eirasta, senkin arvo voi laskea.
Itse olen yrittänyt säästää jotain laihojen eläkevuosien iloksi. Harmikseni tilanne näyttää juuri nyt siltä, etten ole onnistunut yhtään eläkevakuutusyhtiöiden sijoittajia paremmin.
Vastaukset 53
Vanhimmat
minä ostin työikäisena ns. sijoitusasunnon Helsingistä, metroradan varrelta. Sen sitten vuokrasin. Ja on ollu kyllä ylivertainen sijoituskohde. Lainarahaa käytin n. 40 % asunnon hinnasta.
Pörssiin kannattaa sijoittaa jos on valmis siihen, että kaikki menee. Voi sieltä jotain tullakkin. Varmempaa on kuitenkin miinusmerkkiset tulot.
myynyt asuntosi, kai.
Olen myynyt ja voittoa sain noin 25.000 euroa. Asunnon tuotto silloin kun se oli vuokrattuna oli n. 7 %.
Jälkikäteen on helppo arvostella:
minun olisi kuitenkin kannattanut pitää se asunto, koska säännöllinen vuokratulo oli ihan kiva tulo !
asunto "aikuisten oikeesti" tuota useaan vuoteen,
vaikka vuokratuotto olisi 7 % ja puhtaana saa 5 %,
asuntojen arvo laskee puhtaana 10 % vuosivauhdilla,
eli puhtaana 5 % menee tappiolle.
lisäksi vanhempaan iskee kaiken maailman remppoja, voivat kustantaa kymppitonnejakin.
Lisäksi anteeks´"radan varrella" asumislähiöissä asuntojen hinnat alkoivat viime laman jälkeen nousemana kovasti jälkijunassa, keskustan kanssa, kun niitä lähiöitä oli yli 10 kertaa enennän kaikkialla ja keskustaa vain yksi.
Kyllä asuntojen hinnat Helsingissä ovat nousseet ihan aina.
Katselin juuri erästä omakotitaloa, jonka olisin halunnut ostaa v. 1976. Silloin olisin joutunut ottamaan velkaa noin 3 vuoden nettopalkkani verran.
Nyt sen talon ja ison tontin arvo on noin miljoona euroa.
Jälkikäteen on helppo sijoittaa !
siihen omakotitaloon. Siis kaksion !
Nyt jos olisin töissä saisin tehdä töitä ja säästäisin aiemmalla tempolla joutuisin tekemään töitä sen talon eteen n. 46 vuotta, olettaen että se kaksio olisi mukana vaihdossa.
http://www.uusisuomi.fi/raha/39555-nailla-paikoilla-asuntojen-hinnat-laskeneet-eniten
Tuo oli jo lokakuulta, nyt puhutaan 10-15 %, tilastot tulevat 2 kk jälkijunassa.
Onhan se noussut -76 tasosta, silloin mekin rakensimme, Hämeenlinnan "keskustaan", maksoi 70 000 mk, ei ihan sillä myisi.
"Helsinki, laskua 2,8 prosenttia"
tuo tilasto mittaa vanhojen kerrostaloasuntojen hintoja. Mittaako se todellisia tehtyjä kauppoja vai hintapyyntöjä ?
Kuitenkin kun katselee uusia kerrostalojen hintoja niin aika kalliita ovat. Tossakin naapuritalossa n. 80 m2 ja hinta noin 400.000 EUR.
Joten halvalla menee vai ?
Julkaistu: 30.10.2008Päivitetty: 31.10.2008 8:30
Mitäa toi päivitystieto kertookaan sen linkkisi yläosassa ?
Kiitos kuitenkin mielenkiintoisesta linkistä.
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001.html
Löytyy tilastokeskuksen sivuilta.
"Kuitenkin kun katselee uusia kerrostalojen hintoja niin aika kalliita ovat."
joo kalliita,
ei saa viikkorahoilla,
mutta edullisempia kuin viime vuonna, useat jopa 10 % edullisempia, ja vanhoissa lasku on suurempaa, kun putkiremppa paina päälle,
voi vain säilyttää osan pääomaa, pankissa.
Osakkeethan on pudonneet jo täysin, paremmin olisi tuottaneet villasukassa.
Eivätkä näytä nousevan ainakaan vuoteen pariin.
Aina pitää itse päättää mitä tekee, kuunnella vain avoimin korvin,
ei puoletkaan sijoitusneuvojista ole itsekään rikastuneet, miten siten heillä olisi mahdollisuus rikastuttaa kaikki asiakkaat.
Aina pitää vaihtaa kohteita erityyppisiin kohteisiin, kun on 7 lihavaa ja 7 laihaa vuotta, lisäksi tällä hetkelläkin pankkien tarjoukset muuttuvat vuosittain, niidenkin painotuksia pitää vaihtaa, ettei rakastu yhteen pankkiin.
Minua ainakin sapettaa kun nettipankit ovat melkein kaikissa pankeissa maksullisia. n. 20- 35 euroa vuodess.
Sitten jos pidät varatilinä (säästötilinä) jotain parempikorkoista (hoh, reaalikorko lienee n. 2 %, inflaatiokin on suurempi) niin siitä säästötililtä nostamistani otetaan nostoprovisio !
Kauheeta rahastusta !
ymmärrä mistä puhut, on, ja on ollut,
Elvi, eQ, Kaupthing, Glitnir, FIM, Sofia, S-pankki, yms.,
missään ei ole yhtään koskaan ollut mitään kuluja.
Ainoa, jossa pitää olla tarkkana, on nyt FIM Parkkitili,
vain 4 nostoa vuodessa ja ylimääräisestä on suuri kulu,
1 % nostosummasta, eli pian se on vuoden tuotto.
Nyt siinä vapaalla FIM tilillä on 2,5 % mutta laskee kyllä kuin ”lehmän häntä”,
muiden jälkijunassa.
Mistään ei saa nykyään paljoa, puolet sain hyvälle korolle, kun erääntyi lokakuussa,
nyt toukokuussa erääntyy puolet, saa 1 % luokkaa
Kaikki pankithan perivät jonkun "perusmaksun" jos on käyttötili, pankkikortti ja Visa.
Miten sitä muuten nettipankkiin pääsisi ?
Maksan 0.75e/kk nettipankin käytöstä.
Sitten on maksuton MC luotto-pankkikortti, millä nostan rahaa, ja käytän maksuominaisuutta.
S-pankin maksuton visa myös, ei mitään kuluja.
Eli vuosikuluni 9e
mikä noin edullinen on ?
Nordea. Siis taitaa olla peräti 1e normaalimaksu, mut jos on säästöjä tai velkaa, on sit alennus, joka nyt tuon 0.25e.
Tuosta nettipankin käytöstä.
Oli viel viime vuonna sitä kautta pk-visakin vaan kun nostivat vuosimaksua, vaihdoin.
nyt siis vuosimaksuton Master card-pk ja vuosimaksuton S-pankki pk-visa yhdistelmä.
Nettipankista ja tallelokerosta minulta nyysitään 1,5E/kk.
Rinnakkaiskortit maksuttomia sisältäen matkavakuutuksen.
No just, sinä se osaat. ;)
Tallelokeroa ei oo, eikä tietoa niiden normihinnoista, saatko sinä sitten eurolla, ja nettimaksun 0.50e.
En oo kade, omatkin kuluni kuitenkin kohtuulliset, eikö?
Voikohan suomen kansalainen ottaa ulkomaisen pankkitilin käyttöön ?
Jos ottaisi vaikka Ruotsista sellaisen euro tilin, niin siitä ei joutuisi maksamaan perintöveroa !
Pojallani on sekä norjan, että ruotsin pankeissa tilit.
Ollut töissä molemmissa maissa.
Niille maksetaan veronpalautukset, niin ei ole irtisanonut.
En tiedä sitten, jos menisit avaamaan, ja osoite olisi suomessa alunalkaenkin, nyt hänellä on suomen osoite tietenkin.
Perunkirjoituksen tarvitset, saadaksesi jonkun toisen tililtä rahaa, se on eri asia, jos jo alunperin sitten teet tilin perijäsi nimelle. En ole varma onnistuisiko?
Ulkomaalainen voi avata Suomessa pankkitilin. Ainoa vaade on että pankin pitää pystyä tunnistamaan henkilö. (passi)
http://www.suomenpankki.fi/fi/suomen_pankki/faq/muut_asiat.htm
Ruotsissa ei ole perintöveroa enää. Joten jos kuskaan kaikki ylimääräiset hilut sinne pankkiin (eurotilille), niin lapseni saavat ne sitten ilman perintöveroa.
Avasin vaikeuksitta jo ennen EU-aikaa Espanjassa tilin Deutsche Bankiin.
Käyttöehto "sekä-että" kuten Suomessakin.
Tiliotteet tulevat Suomen osoitteeseemme ja kuitit suoraveloituslaskuista Espanjan osoitteeseemme.
Ko. alueen testamentti on, selvyyden vuoksi, teetätetty paikallisella kielellä.
..perinnönjättäjän verotusmaan mukaan.
Älkää nyt puhuko täällä puuta heinää!
"Jos perilliset asuvat Suomessa, ulkomailta saatu perintö yleensä myös verotetaan täällä.
Perinnöstä on maksettava perintöveroa Suomeen, jos perinnönjättäjä asui kuolinhetkellä Suomessa tai perinnön- tai testamentinsaaja asui perittävän kuolinhetkellä Suomessa. Tämä lainkohta antaa oikeuden verottaa koko peritty omaisuus Suomessa, olipa se Suomessa tai ulkomailla."
Lisäksi:
"Usein perintö on veronalaista kahdessa maassa. Jos esimerkiksi Suomessa asuvat lapset perivät Espanjassa kuolleen äitinsä asunnon, asunnosta joudutaan maksamaan veroa kahteen maahan: sekä Suomeen että Espanjaan."
"Tässä systeemissä on kahdenkertaisen verotuksen vaara. Jotta näin ei pääse syntymään, Suomessa maksettavasta perintöverosta vähennetään ulkomailla maksetun veron määrä. Suomessa ei vähennetä kuitenkaan veroa enempää kuin ulkomailla olevasta omaisuudesta joutuisi maksamaan veroa Suomeen. Eli hyvitettävän veron katto on Suomessa maksettavan perintöveron suuruinen."
Tiedot TALOUSTAITO, Veronmaksajain talouslehti n:o 9/2008.
Hyvät ystävät, hankkikaa tietoa, oikeaa, älkääkä vain luulko tai uskoko huhupuheisiin.
Kaikkein varmin tapa on jos perillinen muuttaa itse myös vakinaisesti Ruotsiin. Pääsehän sieltä tiettävästi poiskin. Ja silloin ei kukaan verota ! Selvää riihikuivaa rahaa säästyy vino pino !
tässä muuten lisää lukemista:
Ja - tai tileistä. Pahimmassa tapauksessa Suomen valtio kuppaa rankasti ! (yhteisiä varoja)
https://www.op.fi/op?cid=150592132&srcpl=3
se viheltäen menee. Toistaiseksi ei ole ollut turvaamisen huolia. Luotin siihen, että eläkkeeni riittää elämiseen. Työelämässä ja lasten ollessa pienempiä en olisi pystynyt säästämään mitään eläkevakuutusta. Piti miettiä, mitkä laskut maksaa ensin. Yksi ystävä säästi pahan päivän varalle. Oli jo 70000 euroa koossa. Sanoin hänelle, että alkaisi hemmotella itseään, ei itse tajunnut, että paha päivä oli jo menossa. Kuoli 4 viikkoa sitten. Hyvä potti omaisille.
Hankinta- / sijoitushetkeen vai huippuun?
Itse syyllistyn viimemainittuun.
Niin toimien on melkein kaikki pudonnut.
Asunnot, osakkeet, rahasto-osuudet, rahastosidonnaiset säästövakuutukset.
Ainoa pintansa pitänyt on yksi takuukorko lisäkorko talletus.
Sijoitushetkeen verrattuna ainoastaan muutama osakepositio on pakkasella mutta pohjaa ei välttämättä vielä ole nähty.
Turha on nyt hilseillä.
Antaa ajan kulua ja odotetaan parempaa.
Tappio tai voitto toteutuu vasta myyntihetkellä.
Tappionhan voi vähentää pääomatuloista.
Milläs sitten vähennät pääomatuloista ? Yleensä niin siinä käy. Kun odottelee lunkisti niin sitten ei ole enää niitä paaomatulojakaan mistä sen tappion vahentäisi. Joten nenä ei ole enää vedenpinnalla.
Osinko- ja vuokratulot.
Useimmat osakeyhtiöt maksavat kuitenkin osinkoa, vaikkakin vaatimatonta.
Vuokralaisten kanssa meillä ei ole ollut ongelmia koko aikana.
22:een vuoteen.
...myyntivoitoista, ei pääomatuloista.
35-vuotisen "leikkimiseni" aikana olen ensimmäistä kertaa tilanteessa jossa ko. mahdollisuutta edes harkitsen.
3:n vuoden sääntökin tuli kai joskus 2000-luvulla?
Onneksi huomautuksesi sai minut tarkistamaan asian.
Poissaolomme johdosta jouduin pyytämään lisäaikaa esitäytetyn ilmoituksen täydentämiseen ja saatan tarkastella asiaa ajan kanssa.
Tässä pätee vanha viisaus: Kaikkia munia ei pidä laittaa samaan koriin. Omat vähäiset säästöni olen osaksi laittanut semmoiselle pankin tilille, jonka voin tyhjentää milloin tahansa ilman "rankaisumaksua", mutta jolla tilillä on kuitenkin parin, kolmen prosentin korko.
Kun pörssiosakkeet ovat nyt hinnaltaan edullisia, niin olen ostanut kolmen eri yhtiön osakkeita muutamalla tuhannella eurolla kutakin. Yhtiöt olen yrittänyt valita huolellisesti niin, että ne eivät ole lähivuosina konkurssiin menemässä olevia yhtiöitä. Osakkeet olen ostanut suoraan itse pankin kautta ja sitä varten on pitänyt avata erityinen tili. Rahastot olen hylännyt kokonaan, sillä niitten kohdallahan on ainoa varma voittaja rahastonpitäjä.
Jos minulla olisi vielä hiukan enemmän rahaa, ostaisin kiinteistön tai pari, kolme. Kaupunkien asunto-osakkeet ovat hyviä sijoituskohteita pitkän päälle. Rantatontit ovat niin ikään varman oloisia kohteita, mutta niitten kohdalla on tarkkaan selvitettävä kaava-asiat ja muut mahdolliset suunnitelmat lähiympäristössä.
On sitten henkilökohtaisista seikoista kiinni, riittääkö osaaminen ja tietotaito esim. taiteen ostamiseen. Niin ikään television ohjelman "Antiikkia, antiikkia" mukana saadun innostumisen kohdalla sopisi pitää jäitä hatussaan, jos ei itse ole pätevä alan ekspertti.
Mahdollisuuksia on monia. Osa mahdollisista säästövaroista täytyy olle nopeasti käsille ja käyttöön saatavissa tarpeen tullen. Osakkeitten kohdalla on oltava varaa pitää vuosikausien aikataulu mielessään. Nousukausi voi tulla vasta monen vuoden päästä, jolloin pörssikurssit olisivat merkittävästi nousseet ja osakkeitten myynti olisi kannattavaa.
Pienet kaupunkiasunnot, ehdottomasti keskustasta,
ovat olleet hyviä sijoituskohteita.
Toinen vakavasti harkittava kohde on autotallit,
mutta keskustasta nekin.
Pörssissä ei ole ollut onnea, johtuen osittain siitä, etten jaksa seurata kursseja, tehdä kauppoja jne.
no tostahan kuvastuu erittäin pätevän sijoittajan toiminta.
Pörssissä ei ole kenelläkään onnea jos katsoo miten indeksit on rajahtaneet pohjamutiin.
Tyynnyttelevät itseään hokemalla, ettei mitään tappiota ole tullut kun en ole myynyt.
hehheh.
Pörssiosakkeita kannattaa ostaa ainoastaan siinä tapauksessa, että niihin sijoitettu raha on tavallaan "ylimääräistä" rahaa, jonka voi sijoittaa moniksi vuosiksi odottamaan aikojen ja suhdanteitten muuttumista, paranemista. Siis juuri nyt lama-aikana ei pidä myydä, vaan nyt olisi aika ostaa osakkeita. Ja sitten korkeasuhdanteen aikana olisi aika myydä, jos niin tarpeelliseksi katsoisi. Ainoastaan ajattelemattomat ostavat korkeasuhdanteen aikana ja myyvät sitten tappiolla matalasuhdanteessa.
Oma porukkansa ovat sitten pienillä voittomarginaaleilla pelaajat, jotka käyttävät nykyisin apunaan internettiä ja he toimivat usein hyvin lyhyittenkin aikajaksojen puitteissa. Kun käsitellään suuria osakemääriä, silloin pienistäkin puroista kertyy melkoinen virta. Se onkin sitten jo ammattiosaajien hommaa se.
Pörssiosakkeittenkin ostamisessa on viisautta se, että kaikkia rahojaan ei pidä sijoittaa yhden firman osakkeisiin, vaan ostot pitää hajauttaa tai hajakeskittää. Kaikkia munia ei pidä laittaa samaan koriin. Ja järkeväähän se olisi pörssitapahtumien pitkäjänteinen seuraaminen, jos pörssiosakkeitten parissa alkaa kauppaa tekemään. Ellei siihen ole harrastusta, niin silloin on viisainta pitäytyä muihin sijoittamisen muotoihin. Joka tapauksessa oman henkilökohtaisen osaamisen kehittäminen ja omatoiminen sijoittaminen on parempi tapa kuin rahastojen seireenilauluihin lumoutuminen.
"Pienet kaupunkiasunnot, ehdottomasti keskustasta, "
meillä maksaa syrjemmällä olevat puolet keskustan hinnoista, ja syrjäisemmillä on pienemmät hoitokulut useiden asioiden vuoksi.
syrjäiset pidetään huonommassa kunnossa,
eikä syrjäisiltä tarvis koskaan edes lunta autolla posi viedä, eikä siitä maksaa.
kun keskusta-asunto maksaa enemmän ostaessa jopa 2 kertaa enemmän
ja hoitokulut kalliimmat, noin 30 %,
pitää siitä saadakin enemmän vuokraa,
ei ainakaan meillä saa, ei ainakaan kun 5 % enemmän.
Nouse samalla lailla, kun keskustassa.
Sisareni sai lähiöasunnosta voittoa 25tuhatta, minä keskustan 65tuhatta.
Ostettiin samana vuonna, myytiin myös aika samoihin aikoihin.
Hesan keskustassa suht edulliset vastikkeet, katuosuus pieni. Lähiöissä enemmän rempan tarvetta, ja korkeammat vastikkeet.
Korkeampi ostohinta toki oli, mutta niin voittokin, sekä vuokrassa, että myydessä.
totta, hesasa sai kivat voitot kun osasi myydä sopivan aikaan.
Mietitäänpäs nyt se perintövero nolliin !
Onko ainoa konsti siirtyä Ruotsiin ?
Perintöverohan maksetaan sen maan lainsäädännön mukaisesti missä se perintö on.
Ruotsissa se vero on nolla.
(katso ylempää kejusta se pankkitilin avaaminen)
Eikös ainakin irtainta omaisuutta luulisi voivan siirtää verovapaina lahjoituksina sen verolaissa olevan alarajalimiitin mukaisesti ?
Miten sen käytännössä voi tehdä asunto-osakkeelle ?
Ennen viimeistä perintöveromuutosta siirsimme yhden asunto-osakkeen lastemme nimiin.
Normaali lahjakirja.
Verotusarvo määräytyi markkina-arvoon liittyen vähennettynä nuoremman puolison, tässä tapauksessa vaimoni iästä lasketulla, jäljellä olevalla nautinta-aikaan (tai mikä se termi nyt onkaan) perustuvalla kertoimella.
Rajat ovat muuttuneet.
Lieneekö laskentatapa?
..hallintaoikeuden.
ja ahneuttamme oikeuden vuokratuottoon!
..viisas mies.
että olisi edullisempaa ostaa uusi asunto ja ostaa se osittain niiden lastensa (jos ovat aikuisia ja hyvätuloisia) nimiin. Näin säästyisi siltä lahjaverolta...
Voihan ne lapset ottaa vaikka pankista lainaa...
Kukas senkin valvoo, jos löytävät joskus taskunpohjaltaan ylimääräisen setelitukon käytyään vaarilla kylässä.
Kyllä Suomesta pitäisi perintövero poistaa alle miljoonan perinnöistä. Turhaa kikkailu ja pelleilyä.
mutta terveyttä edistävää, ettet vain kuole liian aikaisin.
erikoisluvalla saadaan sitä syödä, EU olisi kieltänyt.
Kielletty monilta ryhmiltä kokonaan.
kyllä säästöt lähtee.
Avioehto tietenkin, työssäkäyvä puoliso kustantaa omat menonsa.
Ei kukaan meidän ikäinen elätettävää huoli.
Siksi täällä yksinäisiä katkeria naisia onkin.
Eivät pienten eläkkeittensä turvin tahdo pärjätä, ja etsivät elättäjää.
Juna meni jo, eivät tajua.
kysyit,
luepas muita alan palstoja (raha ja talous), täällä ei näyttänyt olevan oikeastaan mitään mitä minä olen tehnyt, kaikki olivat 50% tai 100 % väärin, mielestäni.
kyllä säästöt voi turvata, pari vuotta olet kyllä myöhässä.
omaisuuden voi lahjoittaa ja antaa verotta monin tavoin, ainakin sata, parisataa tonnia per lapsi,