olen nyt aikani katsellut rivitaloja ja kerrostaloja espoosta.
n.100m2 ( /-20m2) talot maksavat 230-450.000€ (velaton).
mielestäni ovat todella kalliita (köyhästähän tuntuu aina siltä?), anyway....jos vertaan näitä laudasta ja kipsilevystä ja maalista kyhättyjä rivitaloja halvoille kaupungilta ostetuille tuetuille tonteille esim. omaan tonttiin ja vaikka älwärin halvimpaan avaimetkäteen pakettitaloon.....
älväri 101m2 talo 102.000€ avaimet käteen liittymät ja pihatyöt n.20.000€ ja talo on sitten siinä...eli n.120.000€ koko paska... tontti vaikka sitten 60-80.000€ kirkkonummi tai joku lähimaasto...
valmistuu tämä älväri alle 200.000€ ja on sentään okt...vaikkei kaikkein paras olekaan mutta jokin sentään...
ja, kun vielä omaa tilannettani mietin...tontti on jo olemassa....joten taitaa joku älväri tai avainkoti mennä tilaukseen....
mielestäni tällähetkellä asuntojen hinnat ovat todellisessa kuplassa...lähes heliumkuplassa!
n.100m2 ( /-20m2) talot maksavat 230-450.000€ (velaton).
mielestäni ovat todella kalliita (köyhästähän tuntuu aina siltä?), anyway....jos vertaan näitä laudasta ja kipsilevystä ja maalista kyhättyjä rivitaloja halvoille kaupungilta ostetuille tuetuille tonteille esim. omaan tonttiin ja vaikka älwärin halvimpaan avaimetkäteen pakettitaloon.....
älväri 101m2 talo 102.000€ avaimet käteen liittymät ja pihatyöt n.20.000€ ja talo on sitten siinä...eli n.120.000€ koko paska... tontti vaikka sitten 60-80.000€ kirkkonummi tai joku lähimaasto...
valmistuu tämä älväri alle 200.000€ ja on sentään okt...vaikkei kaikkein paras olekaan mutta jokin sentään...
ja, kun vielä omaa tilannettani mietin...tontti on jo olemassa....joten taitaa joku älväri tai avainkoti mennä tilaukseen....
mielestäni tällähetkellä asuntojen hinnat ovat todellisessa kuplassa...lähes heliumkuplassa!
Vastaukset 11
Vanhimmat
palaa. Mutta älväriin en tyytyisi, vaan satsaisin kunnon taloon. Vessassa ja kylppärissä kaakelit, kunnon perustukset, tanakat lattiat, jne. jne. ovat kova sana pitkän päälle.
En kyllä itsekään ymmärrä, miten johonkin 100 m2 neukkurivariin voi upota 250 000 euroa. Mut sopiihan se laiskalle ja kuurolle, joka ei harmittele naapureiden tekemisiä.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/residences/new-buildings/search/public/item/realtycomplex_card1.jsp?realtycomplex_list_id=12359177891750&realtycomplex_itemcmd=move16&realtycomplex_id=142.2599&portal=eo&.pkg=12359177891690&.pkg=12359177891660
tässä vain yksi esimerkki....hintaa jos miettii niin kyllä okt on heti kova sana kilpailijaksi...
ja välittäjän mukaan asuntoja on kyselty ihan "riesaksi" asti...onkohan monikin ostamassa noista?
kanssa mietitty aivan samaa... Toki, savossa asunnot halvempia, kuin pks, mutta kuitenkin... Täälläkin kehtaavat vanhoista pyytää 130-200Ke, vaikka tontit käytännössä ilmaisia.. Ollaan nyt kartoitettu uudelle kertyviä kustannuksia ja ollaan lukemassa n. 140Ke ilman tonttia. Taloksi ollaan katteltu muuramen T88 mallia.. Olikohan kotiranta.. Suosittelen vaihtoehdoksi ottamaan ton muurametalotkin.. Mekin aluks katteltiin Älväriä, mutta sitten alkoi tuntumaan, että Muurametalossa saa kaikki perusmateriaalit laadukkaampina, kohtuullisilla kustannuksilla..
Naulan kantaan!! Ei ole järkeä maksaa vanhasta lastulevy-kipsilevy symboosiosta itseään kipeäksi. Muuta maalle!!!
totta, että jos viestin aloittajalla olisi työ mallia "paljon etänä" tai vastaavaa, niin sehän jo oikeasti kannattaisi harkita maalle muuttoa.. =) Täällä meilläpäin tontista maksat sellaisen (puustosta riippuen) 1000-4000€/ha. Toki jos kaupunkiin (lue 20 tuhannen ihmisen keskittymä) haluat tehdä, niin onhan se siellä kalliimpaa..
voisin työn puolesta muuttaa maalle, olen "hiaceyrittäjä" tai voi sitä sanoa kait ämpäriyrittäjä?....joten muutto sinällään ei olisi este.
tällähetkellä (vielä n.5v) lapset estää opiskelujen ja alaikäisyytensä takia muuton maalle...suunta on tosin sinne jossakin vaiheessa.
itseasiassa minulla on mökkitontti maalla...80km helsingistä.
tullut nuo tontit hankittua aikanaan mutta rakennusinto on jäänyt jonnekin kun päivät pulaa työmailla jo muutenkin työn puolesta...siksipä sitä hakisi mieluusti ihan valmiin paketin avaimet käteen mallina talolle ja samalla ehkäpä mökillekin...
jossain vaiheessa tarkoitus myydä talo (jos sellaiseen päädyn) pois ja ostaa maa/metsätila jostakin keskisuomesta käsivarteen väliseltä maastolta....kesämökin jätän sitten vielä helsinkiin...siis lähimaastoon....
Noissa espoon kämpissä taitaa se sijainti maksaa aika paljon. Jos esimerkiksi haluat mennä fillarilla sinne Keilaniemeen (vai mitä niitä nyt on) töihin, täytyy polkaista vähän rivakammin Kirkkonummelta.
Kannattaa huomioida asumiskustannukset. Omakotitalossa maksat itse lämmitykset, vedet, huollot ja kiinteistön vakuutukset - ainakin. Kerrostalossakin ne toki asujien kontille kaatuvat, mutta läheisyys lämmittää - eli kustannukset ovat osin pienempiä. Toisaalta esimerkiksi huoltoyhtiön hoitama pihamaa ei ainakaan edukkaampi ole, kuin mihin itse puljaamalla pääsee.
Meillä on omakotitalo Espoon naapurikunnasta. Asumiskustannukset samaa luokkaa kuin pienemmässä kerrostalossa, ostohinta halvempi ja omaa pihaa vähän reilummin. Toisaalta työmatkakulut ovat aika paljon kovemmat...
Lävärin unohtaisin kyllä. Mielummin pistää vaikka 100 000 euroa lisää ja ostaa kunnon talon...
mutta muuttuneeko tuo nyt niin paljon...no muuttuuhan se mutta itselleni tärkeintä on vain paikka missä olla ja nukkua...en oikeasti osaa oikein arvostaa "luxusta" kuten puutasoja jne...itselleni ne ovat vain merkityksettömiä juttuja asumisessa.
vähän sama juttu kuin autoissa, niillä vain liikutaan paikasta toiseen...mitä väliä on mikä väri siinä on päällä? minulle ei ainakaan mitään....itseasiassa kun aloin tuotakin asiaa miettiä muistin juuri että on pihalla sininen ja musta auto...rekisterinroita en edes muista ulkoa eikä paljon kiinnosta...elämässä kun on paljon muutakin tekemistä.
no nyt on kuitenkin älväri ja pari muutakin vaihtoehtoa tuossa pöydällä jo aika pitkälle menossa...jonkun tilaan ja sillä selvä, tämä on lähes yhtä helppoa kuin auton tilaaminen...ilmoittaa vaan koska sen haluaa......
200 metrin päässä meiltä olisi 20% isompi tontti myynnissä. Hintaa kunta tuosta pyytää noin 75 000 euroa. Jos siihen laittaa peruslävärin + liittymät päälle, ollaan jossain 200 000 euron yläpuolella.
Toisaalta, 30-vuotiaita omakotitaloja saa tästäkin kunnasta reilusti tuon alle. Jos mennään nelkytluvulle, hinta tippuu entisestään. Toki remppatarvetta voi vähän olla, mutta sekin huomioiden ollaan alle lävärin kustannusten.
Miksi siis ostaa läväri? Siksikö, että haluaa uuden? Mutta jos asunto on vain paikka jossa goijataan, on aika turhaa panostaa uuteen...
No, jokainen tekee omat valintansa. Minä en läväriä halua, mutta minä kaipaankin asunnolta vähän sitä luksusta - en toki paljoa... :)
on todella olemassa.
itse haluan kuitenkin uuden jossa 10 vuotta ainakin huoletonta asumista ilman korjauksia. (vähän sama kuin autoltakin)...
kävin katselemassa noita rintamamiestalojakin ja totesin että enpä jaksa alkaa ilta ja viikonloppu remppamieheksi, en todellakaan...en ole autojakaan kohta 25 vuoteen korjaillut yhtään itse...polttimotkin vaihtelevat huollossa...mieluummin valitsen huolettoman vaihtoehdon.
pihatyötkään ei paljon natsaa joten hyvään lumilinkoon pitää satsata mönkijän lisäksi...ja koko piha kivetystä tai asfalttia...kukkapuskia en kaipaa...iso helppohoitonen terassi olisi kiva lisä....ja kunnon autotalli jossa hyvät "askartelumahdollisuudet" harrastuspeleille...enduro,karting,kelkka ja ratapyörä....
onneksi meitä on joka lähtöön niin jokaiselle on olemassa varmaan se oma juttu....kohtuu tarkan laskelman jälkeen älvärin hinnaksi jää talon ja tallin osalta 120.000€ kaikkineen ja tilaa on 140m2...90 50....
teettämällä tuon älvärin avaimetkäteen tyyppisenä ehdin tienata tuossa kahdessa kuukaudessa jossa lupasivat talon valmiiksi, noin 20t€ omissa töissäni...joten valitsen omat työt ja valmiin talon...
tosin ei älvärin eikä kalliimmankaan talon takia ole asiaa pankkiin mutta kaikki mitä jää tilille on sitä "luxusta" minulle, vapautta valita työn ja vapaan määrä...