Kuolinpesä meni myymään vainajan asunto-osakkeen (lapset 2 kpl. osakkaina) hintaan XX nyt verottaja lähestyi luovutusvoittoveron merkeissä...Mitään voittoa ei todellisuudessa jäänyt,koska vainajalla pelkkää velkaa asunnosta ja muusta.Tuntuu järjettömältä että tavallaan nyhjästään tyhjästä jälkikäteen!
Verot/asunnon myynti
Fjlkkjk((8
5670
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Luovutusvoittoveroa kerätään vastikkeellisten luovutusten, eli myyntien voitoista 28%.
Teidän hankintamenonanne on perukirjaan laitettu asunnon arvo yy tai joskus perintöverottajan korjaama arvo. Kauppahinta xx-(yy+myyntikulut) = voittonne, josta menee 28% luovutusvoittovero.
Vainajan veloilla ei ole mitään tekemistä luovutusvoittoveron kanssa, mutta velat on kyllä huomioitu perintöverotuksessanne.
Kertomuksesi perusteella pesän netto varat olivat siis lähes nolla. Mikäli kuolinpäivä on 2008 tai myöhemmin, niin veroton perintö on 19999 euroa.
Ikävää jälkiviisautta, mutta jos perukirjassa olisi ollut asunnon arvona (lähes) kauppahinta, niin olisitte välttynyt luovutusvoittoverolta. Vaikka velkoja ei olisi ollut tarpeeksi, niin rintaperillisen perintövero on alle puolet luovutusvoittoverosta.
Mikäli tapaus on vasta kuukausia vanha, niin kysykää verottajalta ohjeita mahdollisen oikaisun tekemiseksi. Nykyisin verottajakin on verovelvollista auttava virkamies.
...perukirjassa oli merkattu asunnon arvoksi sama kuin millä se myytiin.Näinkö säästyttiin verolta?
Olen ymmällä, koska yksityishenkilöiden osalta ohjeena on, että kuolinpesän luovuttaessa perittävältä jäänyttä omaisuutta, omaisuuden hankintamenoksi katsotaan perintöverotuksessa käytetty verotusarvo.
Perukirjaan merkityn arvon vaihtoehdoksi vastasin verottajan korjaaman arvon, eli perintöveroarvon. Mahdollista, mutta erittäin harvinaista, että verottaja olisi alentanut perukirjaan merkitsemäänne kappahintaa.
Ellette itse valinnut hankintameno-olettamaa, niin kyse oli ehkä liikekirjanpidossa jo verotuksen poistoilla alempaan arvoon ajetut asunto-osakkeet. Virheitäkin voi sattua, etenkin nyt atk:lle viedyn verotuksen aikakaudella. Verolappuasi tarkemmin tutkimalla peruste selvinnee tai mene verottajan puheille virheen oikaisemiseksi.
Tuli vielä mieleen, että antamiesi tietojen perusteella on mahdollista, että olette tehnyt yli 25% alihintaisen luovutuksen. Ehkä tuntuu vääryydeltä, mutta ostajan lahjaveron lisäksi verottajalla on lääkkeensä myös myyjälle tälläisen liian tappiollisen kaupan varalle.
...asunnosta antaman hinta-arvion mukaan asunto myytiin.Kukaan ei mistään verosta puhunut missään vaiheessa...No,odotellaan mitä tuleman pitää,ainakin on nyt postitettu kaikki mahdolliset paperit verottajalle tähän asiaan liittyen.Kiitos sinulle vastauksista,kuhanvaan!