Hitas

Kuka kertois

ollaan ostamassa helsingistä rivarinpätkää. usein törmää hitas-asuntoihin, voiko ostaa muut kuin hki:läiset? muut ehdot? asutaan tuusulassa.

aika harvoin kiinteistö omistaa tontin, kuinka on tuon tontinvuokrakehityksen laita? onko noussut viimeisen 10v aikana %?

ei olla rasisteja, muttei myöskään itähelsinkiin haluta, millaista seutua on malminkartano-kannelmäki ympäristöineen?

5

549

Äänestä

    Vastaukset 5

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • The Rat

      Kuka tahansa voi ostaa, mutta kaupunki määrittelee maksimihinnan, jota voi virallisesti pyytää. Samoin on kaupungilla muistaakseni lunastusoikeus, jota erittäin harvoin on käytetty.

      Malminkartano-kannelmäki on mitä on... Kannelmäestä ei ole kokemuksia, mutta Malminkartanossa on joskus tullut pyörähdettyä. Ei kovin innostavaa seutua... Toki sielläkin on rauhallisempia alueita. Suosittelen, että kohteen löydyttyä käväisette vaikkapa perjantaina illasta kiertelemässä ympäristöä. Itähelsingistäkin löytyy ihan kivaa seutua, kuten Herttoniemenranta. Tiedä sitten, minkä verran sieltä asuntoa teille löytyy.

      Hitasin hintatasosta vielä. Malminkartanossa ei yleensä täyttä maksimia joudu maksamaan, keskustammassa aina. Suosittelen iskemään kiinni hyvään hitasiin.

      Ja vuokrista, ei niitä kesken vuokrakauden tarkisteta. Yleensä vuokra-aika on jotain 50v luokkaa, eli jos ette 60-luvun hitasiin muuta, on tarkistukseen vielä aikaa (tosin nousee aika varmasti ja paljon).

      Hitasin laadun kanssa kannattaa olla tarkkana. Virallisesti nimi on jotain tyyliin "hinta- ja laatuvalvonta", mutta tuntuu keskittyvän hintaan laadun kustannuksella. Eli tarkkana pitää olla...

      • Välittäjä_LKV

        Vanhimmat Hitas-yhtiöt ovat vuosilta 1978-79, joten 60-luvun yhtiöitä ei löydy. Hitakset ovat myös aina(!) vuokratontilla.

    • L.S..nen

      "ei olla rasisteja, muttei myöskään itähelsinkiin haluta, millaista seutua on malminkartano-kannelmäki ympäristöineen? " Ei Kannelmäki juuri Itäkeskuksesta eroa. Malminkartanon pohjoispuoli on ihan OK,Malminkartanontien eteläpuoli pelkkä slummi.

    • Hjtas

      Kyllä se tontin vuokra nousee vuokrasopimus aikanakin vuosittain indeksillä,joka nyt ei tosin suuria tee.
      Hitas enimmäishinnat ovat mielestäni ylikorkeat,
      verrattuna vapaiden markkinoiden hintaan. Malminkartanon suunnallahan pyynnit ovat jo pitkään olleet alle enimmäishinnan (ostajia ei kaiketi maksimihinnalla löydy). Koko enimmäishintahan on hämärä juttu tuossa Hitas järjestelmässä. Mistään ei tavalliselle tallaajalle taida löytyä ohjetta, jolla kaupunki sen kertoimen kullekkin 3 kuukauden jaksolle määrittää. Jokin lähemmäs 30 vuotta vanha huoneisto ilman kummempia perusparannuksia (jos mitään) maksaa lähemmäs uuden hinnan, jota sitten viimekädessä saatetaan perustella vain sijainnilla. Lyhyesti: tarkkana saa olla!

    • ex_hitas asukas

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka Purra on mukana Suomen huutokauppakeisari -sarjassa

      Suomen huutokauppakeisari on tavallisten suomalaisten ohjelma. Sarjan suosiosta kertoo se, että nyt alkaa jo 19. kausi t
      Maailman menoa
      92
      1118

    2. Kuuleppas

      ensimmäiset naissuhteet toimii miehelle eräänlaisena oppikouluna, mutta hän ei välttämättä itse ymmärrä oppineensa mitää
      Ikävä
      232
      859

    3. Paljonko on etäisyytesi kiinnostavaan naiseen km?

      Kaipailen tärkeää miestä ja pohdin hänen ajatuksiaan... ❤️
      Ikävä
      78
      855

    4. Mitä näät

      Siinä miehessä?
      Ikävä
      54
      734

    5. On meillä harvinaisen törkeä valtuuston puheenjohtaja

      Ja tyhmä! Kannattaisi googlettaa "julkisuuslaki" ja nojata siihen vasta sitten. Samalla voisi googlettaa muiden kuntien
      Kemijärvi
      74
      698

    6. Olet mieleni päällä edelleen, J

      En voi sille mitään. Ja olen yrittänyt voida, monen monta kertaa. Miten jäinkin näin kiinni sinuun... 😞
      Ikävä
      34
      612

    7. Olet aika julma minua kohtaan

      Antaisit vähän armoa.
      Ikävä
      53
      577

    8. Olisitko valmis

      Siihen?
      Ikävä
      41
      570

    9. Mikko Leppilampi loi TTK:ssa ankaran tavan - Jatkaako Veronica Verho haastavaa perinnettä?

      Suorien lähetysten juontaminen vaatii rautaista ammattitaitoa ja kovaa työtä. Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa on näh
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      557

    10. Oletko miettinyt

      Mikä minusta tekee sinulle niin erityisen? Onko se samanlaiset lapsuusmaisemat? Työpaikan liian pitkät katseet? Selvittä
      Ikävä
      30
      535
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt