"Tällä hetkellä myyjät eivät vielä usko hintojen laskeneen, luotonottajien on vaikea hyväksyä marginaalien reipasta nousua eikä kovan rahan uudisrakentamiseen uskovaa rakennuttajaa ei ole näköpiirissä vaikka rakentaminen on reippaasti halventunut."
Kyllä. Tälläkin palstalla näitä hintojen laskun kyseenalaistajia riittää.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/03/19657
Kyllä. Tälläkin palstalla näitä hintojen laskun kyseenalaistajia riittää.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/03/19657
Vastaukset 21
Vanhimmat
Ai että myyjät eivät ymmärrä että nyt pitää myydä halvemmalla =) Huomannet kai itsekin pienen paradoksin tuossa lainaamassasi lauseessa? Jos ei ole mitään pakottavaa tarvetta myydä niin miksi pitäisi myydä halvemmalla? Siksikö että joku 10 vuotta hintojen laskua odottanut luuseri niin haluaa?
, että vuoden kuluttua asunnon voi myydä taas entistä kalliimmalla:D Voi ei, voi ei. Lehtijuttuhan on vain ystävällinen vinkki myyjille, että jos haluavat asunnostaan edes jotain saada, se pitää myydä nyt nopeasti ja tietenkin alemmalla hinnalla. Vaihtoehtoisesti sitten vuoden kuluttua -25% hinnalla.
Älä ajattele taas vain itseäsi.
Minäkään en ole omaani myymässä. Mutta fakta on, että työpaikan perässä muuttaminen, avioerot, kuolemat, perheen kasvu, sairaudet jne. tarkoittavat, että aina on niitä, joiden on pakko myydä.
Vain systeemitasolla on merkitystä yleisen hintatason kannalta - ei sinun tai minun henk.koht. tilanteella. Usko jo. Sinä et ole maailma ja markkinat.
... jotain saada". Höh. Mitä järkeä myydä halvalla, kun voi laittaa kalliilla vuokralle?
Kun ulosottomiehen nuija paukkuu velallisten otsaan.
80% tinkitarjoukset vaan sisään.
ps.Tyhmä maksaa liikaa.
Kohta ja kohta, milloin ne näkyy tilastoissa tai ylipäätään missään dokumenteissa?
Sehän on helvetin suuri hinnan alennus, jos nimellishintaa lasketaan 5%.
Mutta tällä palstalla on tyyppejä joilla ostokynnys ylittyisi vasta kun hinta on laskenut 30% -> eivät tule ikinä ostamaan omaa asuntoa.
Myyjät nimenomaan määräävät hinnat. Asuntomarkkinoilla tilanne on sikäli erilainen kuin esimerkiksi vähittäiskaupassa, että tavara ei vanhene käsiin ja jää hyödyttömäksi. Asuntokaupassa myyjän ei todellakaan ole pakko myydä asuntoa rommaushinnalla, vaan siinä voi asua itse kuten tähänkin saakka ja odottaa talouden elpymistä. Pakkomyyntien osuus kaupoista on aivan marginaalinen, ja olenkin ihmetellyt miksi tyfnyt niin kovasti pelaavat korttejaan pakkomyyntien varaan. Jos itse olisit omistajaportaassa, niin myisitkö nyt asuntosi, jos olisit sitä mieltä että siitä ei saa sopivaa hintaa? Aivan, et muuten kuin pakon edessä.
Viime syksynä oli paljon asiakeskustelua ostojunan saapumisesta asemalle, mutta nyt se on jo mennyt ja yllättävän nopeasti menikin. PK-seudulla rommaus on jäänyt täysin toteutumatta (ei edes 5% nimellishintarommausta) ja voi olla harmillista kun ei pääse omistajaportaaseen edes näin matalan kasvun aikaan, koska lainahanat ovat paljon tiukemmalla.
Sillä, että sinä ja minä emme ole pakotettuja myymään asuntoja ei ole hintakehityksen kannalta mitään väliä. Kyse on siitä, että tarjonta kasvaa systeemitasolla ja kysyntä tippuu systeemi tasolla. Siitä seuraa väistämättä hintojen lasku. Asuntoja tulee aina myyntiin avioerojen, työpaikan menettämisen, työpaikan perässämuuttamisen, kuolemien jne. takia. Aina. Kysyntä joustaa paljon enemmän tai tarjonta.
Olet oikeassa. Asuntokauppaan ei päde kulutushyödykkeiden markkinasäännöt.
Jos Nokia laskee kännyköiden hintoja 20% niin muiden kännykkävalmistajien on pakko seurata perässä, koska kyseessä on globaalit markkinat.
Mutta jos Tanskassa on muodostunut 30% ylihintaa asuntojen hintoihin ja se sulaa pois, niin sillä ei ole hevon vitun merkitystä Suomen hintoihin, koska Pithiputaalla asuva puuseppä ei tule muuttamaan Kööpenhaminaan, vaikka siellä hinnat laskisi 80%.
Asuntokauppa on paikallista, Suomessakin hintaerot ovat eri kaupunkien välillä jopa kolminkertiasia. Äetsän hinnat eivät ole siirtyneet Helsinkiin tai toisin päin.
Keskimääräisissä nimellishinnoissa on näkyvissä hikinen parin prosentin lasku ja sekin selittyy jo sillä että kauppa on hiljentynyt ja kalliita asutoja on vedetty kokonaan pois myynnistä.
Hypon mukaan nimellishinnat laskeneet jo tähän mennessä -10%. Mitä sä sekoilet jostain Tanskan hinnoista? Tässä on kyse Suomen hinnoista.
Niin muttaku mä haluun!! Ja bemarinkin arvo tippui vuodessa 70% vaikka se seisoi koko sen ajan parkkipaikalla konepelti auki
Haukut toista omistusasujaa, joka on hintakehityksestä kanssasi eri mieltä tuhnuksi. Minäpä "kostan". Saakelin tuhnu ole hiljaa.
Ei ole nimellishinnat laskeneet kymmentä prosenttia.
Realihinnat ovat JOPA jossain laskeneet 10%.
varaa siihen!!!
halpaa ei tule markkinoille.
Uudiskohdetta saa 15-20% alennuksella. Hypon mukaan kaikkien hintojen keskiarvokin dipannut jo 10%. Ai niin. Siitä huolimatta, että minäkin asun isossa omistusasunnossa...minä haluan tietenkin sinun erinomaisen asuntosi, jota sinä et suostu myymään. Voi minua, kun en juuri sinun asuntoasi saa.
"Hypon mukaan kaikkien hintojen keskiarvokin dipannut jo 10%."
Taisit vain katsella kuvia, kun et osaa lukea. Missään ei ole lukenut noin.
Tein todellakin kahdesta asunnosta -12% pyyntihinnasta olevan tarjouksen, eli mielestäni aivan reilun tarjouksen. Myyjää se ei kiinnostanut ja asunnot vieläkin myymättä.
Yt:t on vasta alussa eli vielä odotellaan noin 500 päivää niin alkaa myyntipuoli varmaan nöyrtymään.
Mikäli teit tarjoukset suuremmista perheasunnoista joiden omistajien ei ole pakko myydä. Eli ei välitöntä tarvetta. Näin oli veljellänikin. Hylkäsi kaikki tarjoukset 8 k aikana kunnes tuli -5% tarjous. Sen hän hyväksyi ja teki jo viime viikolla kauppakirjat....