Taloussanomista sattui silmään juttu jossa kerrottiin että jenkeissä jatkuvasti yhä useamman kohdalla asuntolaina ylittää asunnon arvon. so what? well... tuo yhtälö on johtamassa ennennäkemättömään pakkorealisointien aaltoon joka samalla romahduttaa asuntojen hinnat totaalisesti. Sitähän se on lumipallo ilmiö joka kerää matkallaan mukaan kaiksen. Mitä isot eli usa edellä, sitä pienet eli suomi perässä. Vielä viime syksynä sitä ajatteli että ei koske suomea saati kotkaa.
Asuntojen hinnoista
Kammottavammaksi käy
11616
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Se joka ei tiennyt jo vuonna 2007 että hinnat asunnoissa romahtaa oli kyllä onnellisen tietämätön, mutta jo vielä meni ostamaan niillä hinnoilla, niin sitä sanotaan jo tyhmyydeksi.
Hinnat tulevat vielä sukeltamaan ainakin syksyyn asti ja voipi olla että siintäkin vielä joudutaan venyttämään.
Eihän todellinen omaisuuden uudelleenjako ole edes vielä alkanut.
T:Temari
Totta turiset. Ja onhan tässä pyyntihintojen laskuja bongaamalla tullut esille merkkejä että myyjäosapuolet ovat alkaneet tajuta asuntojen myyjillä olevan edessään kilpajuoksun aikaa ja muita asunnon myyjiä vastaan. Pelikenttänä ylitarjontaa pursuavat asuntomarkkinat ja panoksena velkaiset eurot. Vinkkiä ovat tarjoilleet asiantuntijat; mitä nopeammin tiputtaa hintoja sitä vähemmän tarvitsee tiputtaa.
se on pikkuisen sama asia,kun nämä myyjät käyttävät näitä ns kuntotarkastajia.sillä yritetään myydä asuntoja,siinä vaiheessa kun kuntotarkastajilla on vastuu korvaus tekemästään työstä,siinä vaiheessa alan uskomaan niiden työn jälkeen,muuten pyyhin persuksia nykyisillä papereilla.
Näinhän se on, jos nyt puodotat hintaa että saat myytyä, niin syksyllä vedät kädetristiin voittajana.
Menee nimittäin muutama vuosi ennenkuin ostajia seuraavan kerran näkyy.
Toki jos ei tarvetta myydä, niin ei syytä huoleenkaan. Hinnat palautuvat kohdalleen noin viidenvuoden ajan jaksolla.
T:Temari
tärkeetä tämmösenä aikana kun raksaputkat kaatuu eikä takuuvastuut pelitä mut kuntokartottajan pitää olla puolueeton just eikä melkeen
neuvonantaja kokemattomalle.
Rakennustarkastaja sekä kuntotarkastaja saa tehdä jatkossa paljon töitä ja pitkään että luottamus palaa heihin.
Mutta tämäkin on vain "nousuhumalan" lieveilmiö, joka on ollut vähän joka sektorilla eli kuka vain tuntuu kelpaavan kunhan paperit löytyy.
Asunto vain on jokaisella niin suuri hankinta, että ammattitaidottomuus näillä alueilla tekee suunnatonta harmia ja taloudellisia tappioita yksilölle.
Valitettavasti tähän maahan ei ole saatu vastuuasioita kuin minimitasolle eli esimerkiksi suunnittelia vastaa vain suunnittelupalkkion kokoisella summalla virheestään, vaikka virheen kustannus voi olla moninkertainen.
Joten luottakaa vain henkilöihin joista kulkee hyväsana kylillä !!!
Ei niin että mun kaveri tekee halvalla, sillä nyt ei ole kenelläkään varaa ostaa sutta.
T:Temari
maalaisjärki riittää.selvittää se pitää kuka on rakentaja ja millainen rakentaja on.kaikin puolin. luulisi tämän olevan itsestään selvyys vaan nousuhumalaiset ostajat ei välitä.ulkopaikkakuntalaiset ostaa sokkona.
Iltalehdessä oli juttua uusien asuntojen laadun heikkenemisestä.
Uuden asunnon ostaja saa olla nykyisin varpaillaan, sillä rakentamisen laadun on sanottu heikentyneen viime vuosina selvästi.
Kuluttajariitalautakunnan käsittelemät uusien asuntojen kauppaa käsittelevät kiistat lisääntyivät vuosina 2006-2007 noin 40 prosenttia. [kasvun odotetaan jatkuvan 2008-2009-2010 kun viimeiset nousukautiset on saatu rakennettua].
Lautakunnan varapuheenjohtajan Tarja Raiskisen mukaan valituksista suuri osa koskee uuden asunnon laatua, vikoja tai puutteita.
Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mukaan noususuhdanteissa ja niiden taitteissa nähdään paljon ongelmia, näin nyt ja näin viimeksi 80- ja 90-lukujen taitteessa.
- Noususuhdanteissa projektien läpimenoaikoja pyritään lyhentämään. Kahdeksankymmentäluvun lopussa ei esimerkiksi välillä maltettu odottaa valujen tai laatoitusten kuivumista, mistä taas seurasi kosteusongelmia.
___
Näinä päivinä uusien asuntojen hinat on korkeimmillaan ja laatu heikoimmillaan. Asia heijastelee varmastikin myös Kotkalaisiin uusiin asuntoihin.
hintohin vaikuttaa Y-säätiön siirtyminen taloyhtiön osakkaiden joukkoon ja maahanmuuttajien muuttaminen kiinteistöön?
On aivan sama onko kyseessä mamu vai muuten yhteiskunnantukien varassa elävä, kun edes pientä kontrollia ei ole.
Mussalossa toistenpolku oli hyvä esimerkki kauan sitten tästä, mikälie tilanne nykyään.
Sotketiin yliymmärtäjien toimesta osakeasuminen ja tuettu asumismuoto, niin helkutin huono oli saada osaketta myytyä ilman reilua alea.
Muutenkin siinä loukatiin ihmistä joka on ominrahoin ostanut jotain ja naapuriksi laitettiin spurguporukka joka hajoitti uudet seinät, ovet ja myi kylmäkalustot.
Toki oon ihan mauttomia ja hajuttomiakin vuokralaisia ja jopa mamuissa, mutta sotkiessa kemiat lienee vastaus kysymykseesi hinta laskee.
Allekirjoitan ja kiitän esimerkkinä tuota toistenpolku. Siellä rivissä asuvat saivat odottamattomia naapureita vähän joka puolelle. Mitenhän tuo asuttaminen aikoinaan ajoittui, oliko silloinkin lama? Eikö mitään ole opittu kun nyt tuo sama on toistumassa muillakin alueilla. Joku maininnut että uudet myymättömät kohteet ovat juuri niitä joita ensisijaisesti kauppaillaan. Ainakin Skanssi hirssaaresta kuulemma myynyt myymättömiään.