Vuositarkastus

Piide

Ajattelin kysellä täältä ennen kuin alan muualta kyselemään asiaa asunnon vuositarkastuksesta:

Ostimme n. vuosi sitten juuri valmistuneen uuden omakotitalon. Vuositarkastushan tulee tehdä rakentajan toimesta 12kk:n sisällä, eikö?

Mitä asioita saan reklamoida/kannattaa reklamoida tarkastuksen yhteydessä?

Pientä huomauttamista löytyy sieltä täältä mutta haaskaanko aikaani valittamalla esim. laattalattian saumojen rei'istä ja seinien nurkkien saumojen halkeilusta?

Voiko rakentaja vedota että nämä kuuluvat "normaaliin" kulumiseen / uuden talon ominaisuuksiin.

Mitä asioita minun kannattaa erityisesti huomioida ennen tätä vuositarkastusta/ mistä kannattaa reklamoida jos sellaiseen on aihetta?

Olisin todella kiitollinen vastauksista esim. jos jollain on itsellä kokemusta vastaavista asioista, olit sitten rakentaja tai ostaja.

3

3505

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kaikista vioista

      ja reijistä kyllä rak.liike raakkaa ne pois jotka ei sen mielestä kuulu sille. Tuskin edes tekevät vuositarkastusta jos mitään vikalistaa ei toimiteta.

    • Raksan reunalta

      Riippuu urakkasopimuksista. Niissä määritellään, mikä on menettely.

      Jos mennään yleisten sopimusehtojen mukaan, varsinainen takuuaika on 2 vuotta.
      Asumiseen vaikuttavat ja vahinkoa aiheuttavat viat voi reklamoida heti niiden ilmentyessä.
      Vuoden kohdalla voi olla välitarkastus.

      Kaikki viat, joita ette ole itse aiheuttaneet, kirjataan listalle. Niistä sitten
      katsotaan urakoitsijan ja tilaajan kesken, mitkä rekkulat ovat aiheellisia ja mitkä eivät.
      Sopimusasiakirjat ja niihin liitetyt suunnitelmat tmv ovat tässäkin avainasemassa.

      • Piide

        Niin tarkennuksena edellisiin;

        Olemme asunnon kauppakirjassa sopineet että rakentaja järjestää vuosittarkastuksen vuoden kuluttua talon käyttöönotosta. Silloinhan meidän ei tarvitse siitä huolehtia. Ainoastaan meidän tulee ilmoittaa mahdolliset viat mitä tullut esiin.
        Lähinnä tuo juuri kiinnostaa että minkälaisia vikoja muilla on ilmennyt ja mitä olette saaneet korjattua "takuuseen".


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Epäily: Oppilas puukotti kolmea Pirkkalan koululla

      Tämänhetkisen tiedon mukaan ainakin kolme oppilasta on loukkaantunut puukotuksessa Pirkkalan Vähäjärven koululla. Myös e
      Pirkanmaa
      306
      7718
    2. Jos yhdistät nimikirjaimet

      Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne
      Ikävä
      85
      6019
    3. Jos olisit täällä

      Tosin en tiiä miks oisit. (Ja hävettää muutenkin kun ei muka muulla tavoin osaa kertoa tätäkään) Jos jollain pienellä
      Ihastuminen
      173
      3571
    4. Kyllä se taitaa olla nyt näin

      Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee
      Ikävä
      32
      2057
    5. Pirkkalan koulussa puukotus, oppilas puukotti kolmea

      Ilmeisesti tyttöjä ollut kohteena.
      Maailman menoa
      195
      1911
    6. Odotan että sanot

      Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san
      Ikävä
      22
      1906
    7. Paljon niitä puheita

      susta liikkuu. 🤮
      Tunteet
      36
      1679
    8. Olet kiva

      Olet kiva :)
      Ikävä
      44
      1494
    9. Mitä haluat sanoa tällä hetkellä

      Hänelle 🫶 ⬇️
      Ikävä
      55
      1452
    10. Miksi haluat alentaa muita?

      Luulin sinua niin erilaiseksi, poikkeavan hyväksi, olin väärässä.
      Ikävä
      22
      1441
    Aihe