Tämmöistä ollaan pohdittu ystäväni kanssa: hänellä on melkein kymmenen vuoden liiton jälkeen ero edessä, vaan ilman avioehtoa. Yhdessä hankittu asuntokin on. Mietityttää vaan kun ystäväni ex-puoliso oli vajaan vuoden ennen avioliiton solmimista ostanut oman asunnon jota kuitenkin yhdessä makselivat nelisen vuotta ennen uuden asunnon hankkimista. Onko tosiaan niin, että vuosien yhteisestä lainanlyhentämisestä huolimatta ystävälleni ei kuulu minkäänlaista hyvitystä ensimmäisestä asunnosta vain koska se oli ex-puolison nimissä? Vai katsotaanko nykyisen asunnon arvo kokonaisuudessaan avioliiton aikana hankituksi yhteiseksi omaisuudeksi, jolloin sillä ei olisi merkitystä että asunto on osin rahoitettu ensimmäisen asunnon myyntivoitoista? Luulisi että vastaavassa tilanteessa olisi joku muukin ollut.
Asunnon ositus ja ja edellisen asunnon arvon huomioiminen
Muriseva Muffinssi
8392
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
>>Tämmöistä ollaan pohdittu ystäväni kanssa: hänellä on melkein kymmenen vuoden liiton jälkeen ero edessä, vaan ilman avioehtoa.>Onko tosiaan niin, että vuosien yhteisestä lainanlyhentämisestä huolimatta ystävälleni ei kuulu minkäänlaista hyvitystä ensimmäisestä asunnosta vain koska se oli ex-puolison nimissä?
No näin minäkin sen tulkitsisin. Ex-puoliso vaan kivenkovaa väittää ihan muuta.
Olisikohan kenelläkään omakohtaista kokemusta?
Olen eronnut, kuten noin miljoona muutakin suomalaista. Kaikilla meillä on omakohtaista kokemusta.
Ositus voidaan tehdä (melkein) miten vaan, se on eroajien välinen sopimus.
Peruslähtökohta on kuitenkin se, että kaikki omaisuus jaetaan. Lasketaan netto-omaisuus: Sinun omistamasi jutut minun omistamani jutut - sinun velat - minun velat.
Siis kaikki omaisuus, myös se, mikä on hankittu ennen avioliittoa, mikä on peritty tai lahjaksi saatu.
Ex- mieheni oli ottanut arvopaperikauppaan lainaan, jota oli jäljellä avioerohetkellä n. 210 000€ ja sitten vähän remonttilainaa. Arvopapereiden hinta oli tietenkin romahtanut. Avioerossa henkilökohtaisektin lainat ostetaan, mikäli ei ole avioehtoa. Ystäväsi voi siis menettää osuutensa talosta ja jäädä vielä velkaakin, mikäli lierolla on omiin nimiinsa otettuna isot velat.
Jos ystäväsi pääsee vielä käsiksi talon kauppakirjaa sen on hyvä ainakin kopioda. Minun ex:ni väitti saaneensa talonsa ennekkoperintönä, mutta kauppakirjan kopiossa näkyin kivasti kauppahinta. Lahjaksi saatu ja ennakkoperintö voi olla osituksen ulkopuolella varsinkin, jos lahjan antaja kirjoittaa (vaikka jälkikäteenkin), että aviopuolisoilla ei ole avio-oikeutta. Jokainen pitää pääsääntöisesti nimissään olevat velat ja nimissään olevan omaisuuden, mutta toinen maksaa sitten selvää rahaa tasinkoa niin, että omaisuus menee puoliksi.
OK. No noinhan se menee, eli tasinkona periaatteessa se vanha kämppä, jos ei muuten. Joo, no onneksi ei pitäisi olla niin tulehtunutta että toista velkaannutettaisi tieten tahtoen. Kiitos tästä!
>>Ystäväsi voi siis menettää osuutensa talosta ja jäädä vielä velkaakin, mikäli lierolla on omiin nimiinsa otettuna isot velat.>Lahjaksi saatu ja ennakkoperintö voi olla osituksen ulkopuolella varsinkin, jos lahjan antaja kirjoittaa (vaikka jälkikäteenkin), että aviopuolisoilla ei ole avio-oikeutta.
Minun ex- mieheni ja hänen isänsä esittivät parin todistajan allekirjoittamana lahjoituskirjan kiinteistöstä. Sitä milloin kyseinen lahjakirja oikeasti laadittiin en tiedä, mutta minullapa saatui olemaan kopio alkuperäisestä kauppakirjasta, jossa koko kauppa summa kirjattiin MAKSETUKSI. Minulla oli myös kopiot pankin tositteista, joilla kauppasumma oli siirretty ex- mieheni tililtä ex- appiukkoni tilille. Samoista papereista löytyi myös toditteet siitä, että ex- mieheni oli jo silloin ottanut 90% talon kauppahinnasta lainaa. Lahjakirja menetti näin todistearvonsa.
Talo voi mennä siksi, että joutuessaan maksamaan tasinkona puolet lieron pörssipeliveloista ei saa pankista enää lainaa talon toiseen puolikkaaseen.
>>Minun ex- mieheni ja hänen isänsä esittivät parin todistajan allekirjoittamana lahjoituskirjan kiinteistöstä.>Sitä milloin kyseinen lahjakirja oikeasti laadittiin en tiedä>minullapa saatui olemaan kopio alkuperäisestä kauppakirjasta, jossa koko kauppa summa kirjattiin MAKSETUKSI.>Lahjakirja menetti näin todistearvonsa.