Suosituksia ja kokemuksia ja varmaa tietoa tänne. Tarkoituksena tehdä pieni 80-90 neliön tölli. Yhteen tasoon. Ja halvalla perusmateriaalein eli ei mitään ököä. Kahdelle vanhenevalle ihmiselle. Ammattitaitoa on eli ei valmistaloa. Jonkinlainen paketti siis, mutta niitä tuntuu olevan pilvin pimein. Edellisestä rakentamisesta kulunut jo 18 vuotta eli määräyksetkin paljon muuttuneet. Olisko tuollaisen talopaketin hintakerroin n. 3-3,5 valmiiksi asti jos ei lasketa tontin hintaa.Vai pitäiskö sitä valmishintaa ajatella neliöillä? Millaisiin hintoihin nykyään pääsee? Puutakin olis omasta takaa. Paljonkohan nykyisin voi omalla työllään säästää, ei kai sitä kaikkea saa enää itse tehdä.
Pieni talo
law_and_order
101267
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
...itse tehdä. Ilman erityistoimia sähkötyöt ja painevesijärjestelmän kytkennän joutuu teettämään ulkopuolella, mutta tuollaiset 30...35 % kokonaiskustannusarviosta on sellaista, minkä voi rahoittaa omalla työpänoksella.
Ja se kokonaiskustannusarvio... hmmm... varmaan kannattaisi lähteä neliöhinnasta arvioimaan. Joku 1500 euros neliölle (pienissä taloissa neliöinta pakkaa hiipimää ylös) * 90 kerrosneliötä = 135.000 josta oman työn osuus enimmillään 45.000 siis suuruusluokkaa 90.000 pitäisi varmaan varata rahaa.
Nyt saa, kun viitsii etsiä, tarvikkeita ja miehiä konkkapesistä halavalla.
Joo hei haloo..arvon asiantuntijat!
Rauno on ihan oikeessa. luuletko oikeesti kuvittelevan että tekee n 90m2 talon mainitsemalla 60 000eurolla. jos siihen hintaan saat nii ala tekee niitä mulle het 10 tuun ja ostan pois. ja tehdäkkin varmaan osaat ku oot huippu ammattilainen.eikö nii... tää palsta menny ihan pilalle näitten katkerien ja vararikossa olevien ihmisten takia joilla ei oo varaa rakentaa, joten viettää aikaa täällä ja antaa asiantuntija kommentteja kaikille ja on itte pihalla ku t***oonin naru.Ainut kellä kommenteissa jotai järkee on rauno kangas. on kokemusta ja älyä kommenteissa.
Minulla meni vuosi sitten tuo 60 000 euroa kun taloa oli noussut 40 senttiä. Siis sokkeli oli tehtynä siihen hintaan, ei lattia valua vielä.
paketin laajuus. Sehän vaikuttaa jonkinverran hintaan eli kannattaako ottaa iso paketti, onko se tavara isossa paketissa kilpailukykyistä hinnaltaan vai ottaako ihan seinät vaan ja haalii sisätavaran markkinoilta. Nykyään talotehtaat varmaan tekee ihan just sellasen mitä tilaa eli jos ottas vaan katon, ulkoseinät ja ikkunat valmiissa elementissä, jättäis sisältä kokonaan auki ja lätkis itse väliseinät sopiviin paikkoihin. Näin vois sisätilat suunnitella mielensä mukaan. Entäpä perustukset, mikä nykyisin on kokonaisedullisin ratkaisu, leca, laatta, paalu, vai? Yritän tässä hahmottaa mahdollisuutta palata arkeen eli asumaan hyvin mutta halvalla. Nykyisin kun tuo asuntojen koko ja näkö ja hinta on ihan karannu käsistä. Tiedän kyllä et tilaa ei koskaan oo liikaa, mut ei rahaakaan, ainakaan itsellä. Tällä hetkellä asutan 200 neliötä kahden ihmisen voimalla.
...puista ja se on synonyymi sanoille "ei pakettia". Kyllä paketissa maksetaan "vaivattomuuslisää" eikä todellisen omatoimirakentajan ole mitään jäkeä niitä maksaa - tai mahdollisimman vähän (siis mahdollisimman suppea paketti).
Kun normaalisti kustannusjako on 70 % tavaroihin ja 30 % töihin - tehdessäsi työn itse, selviät 30 % pienemmällä rahamäärällä - ja omaehtoisen suoran hankinnan tuottama lisäsäästöpotentiaali on tavaroitten arvosta 10...15 % eli 7...11 % kokonaiskustannuksista vastaten 23...37 % palkankorotusta entuudestaan kohtuulliseen ansaintamahdollisuuteen.
Jos tarttet vain noin pienen niin ota Teijo-talo. Kippaavat sen täysin valmiina tontillesi. Pääset hurjan paljon helpommalla kuin tekemällä itse.
Ei mitään järkeä tehdä noin pientä taloa. Kustannus on melkein sama kuin kaksi kertaa tuon kokoisella talolla. Lisäksi kukaan ei osta noin pientä ja kallista taloa. Tee heti 'oikean' kokoinen talo, onhan se mukavampaakin kun on tilaa. Tai vaihtoehtoisesti muuta pieneen rivitaloon vuokralle, jos välttämättä pientä tilaa etsit.
Älä nyt tyhmiä väitä. Kustannukset eivät ole lähimainkaan samat kuin kaksi kertaa isommassa.Ainoastaan liittymät ja luvat maksavat saman.Materiaalia on lähes puolet vähemmän, työtä on vähemmän, valmistuu nopeammin,sähköistystä on vähemmän, putkitusta on vähemmän jne jne. Sitäpaitsi en ajattele ostaako sen joku, aion asua siinä. Tässä kysellään talon rakentamisesta, ei vuokra-asumisesta. Kyllä minäkin jotakin tiedän.
laskeskelin tuossa itsekin kustannuksia ja lätkäsin 10% puskuria päälle niin hieman koosta ja mallista riippuen pääsin 85-95 tonnin haarukkaan. Teeppä sillä sitten 150-170 neliöö.