Miloin Kannattaa Jäädä Vuokralle?

Olen omistanut monta kämppää ja välillä ollut vuokrallakin joten vankkaa kokemusta on molemmista asumismuodoista.

"Vapaus vaihtaa maisemia jos tilanne muuttuu, mm. löytyy koti unema-alueelta, kihti pakottaa etelään, työpaikka vaihtuu, naapuriin muuttanut häirikkö jne."
-Kokemukseni mukaan (nyt lama-aikana saattaa ole eri asia) omistusasunnosta pääsee nopeammin/helpommin/halvemmalla eroon kun vuokra-asumisesta.
Parhammillaan olen laittanut myynti-ilmoituksen sunnuntain lehteen ja myynyt vanhan/ostanut uuden tiistaina ja muuttanut keskiviikkona uuteen asuntoon. Vuokakämpän vaihdossa on yleensä mennyt kyllä pitempään.

"Kun lasket yhteen lyhennykset, juoksevat kulut, rempat jne, kuinka paljon itse asiassa maksatkaan asumisesta?"
-Vuokralainen ne vuokraisännän kulut kuitenkin
kaikki maksaa ja vähän vaivanpalkkaakin.

"Jätetään paperisota yms. vuokranantajan harteille, voidaan keskittyä kiinnostavampaan tekemiseen."
-Kyllä se paperisota normaalisessa vuokra/omistusasumisessa on kutakuinkin
yhden suhde yhteen eli aika olematonta.

kun myyt vanhan talon 40 - 50-luvulta, purieristeet, rossipohjat tai myöhemmät piilosokkelit vaivana niin ehkä on syytä siirtyä vuokralle? Ja laittaa rahat elämiseen hetimiten.

kutakin. Tuli ero 90-luvun loppupuolella ja talo myytiin, joka niin huonossa kunnossa ettei siitä jäänyt käteen mitään, koska talolla ei ollut arvoa. Kun velat maksoi oli sujut.

Sen jälkeen olen ollut vuokralla. Ja vielä tyytyväinen vuokralainen.Minulla on ollut onni löytää edullinen asunto. Tämä on kolmas asunto vuokralla ja tilaa yli 70m2 ja n 10m2 parveke, valoisa jne...Vuokra alle 500e. Ei ole syytä vaihtaa.

Vuokralla maksat aivan tyhjästä.
Vuokranantaja odottaa ainaskin 6% tuottoa vielä muun ns. ylimääräisen lisäksi.

Esim. asuin aikaisemmin vuokralla vuokra oli ostohetkellä n.1800markkaa ja se kaksio myytiin n.105000markkaa ostin.. Asuin n.5-vuotta vastike oli luokkaa 700markkaa.
Myin sain n.27000€ v-2001(n.161000markkaa)välitysfirman jälkeen.
Toki velkaa oli mut 30% verovähennyksiin sain koroista.

Toinen kämppä toinen kaupunki sama juttu ekaks vuokralle omista oli heti myymässä eli ostin.
Vuokra oli n.450€/kk vastike oli myydessämme n.135€/kk (nyt näitten kämppien vuokrat n.550-600€/kk)tämä kaksio maksoi n.53000€
Vaimoni kanssa asuimme siinä n.4-vuotta jolloin perhe kasvoi ja ostimme talon kaksioon olimme laitattaneet n.10000€ remppaa ja saimme myydessämme n.73000€ välityspalkkion jälkeen.

Talo on sitten eri juttu:

Monet eivät voisi kuvitella edes asua kerrostalossa:
Itse aina vanhempien kanssa asuimme omassa talossa ja voin sanoa et jos on hyvä säkä ja omsitustalo voi saada tosi hyvän kämpän ,mut vuokrataloon en enää mene.

Miinuksia omassa talossa on ainainen huolto/korjaustyö...piha...

Uusi talo on ihan yes ,mut tällänen vanha talo voi olla aika rahan viejä myös ja harmeja piisaa.

Jos nyt tulis eukon kanssa ero niin hyvästä omistus(pien)kerrostalosta hommaisin itselleni kivan 50-60m2 kaksion.

Kannata asua vuokralla ellei ole aivan pakottavat syyt tällä hetkellä vuokralaiseni maksaa sijoitusasunto lainaani pois asuntosijoittaminenkin loppuisi mikäli se ei olisi kannattavaa.

"1.Vapaus vaihtaa maisemia jos tilanne muuttuu" Kyllä se omistusasunnon vaihtaminen on aina helpompaa ollut: Opiskeluaikoina kun haettiin vuokra-asuntoa niitä sai jonotella ja käydä näytöissä ties kuinka kauan ennenkuin jonkun sai. Omistusasunnon taas voin ostaa halutessani vaikka heti huomenna.

"2. Kun lasket yhteen lyhennykset, juoksevat kulut, rempat jne, kuinka paljon itse asiassa maksatkaan asumisesta?"
Kyllähän se niin on, että noita samoja juttuja maksaa myös vuokralla. Ainut vaan, että raha kiertää vuokra-isännän kautta ja siihen päälle pitää maksaa min. 5 prosentin tuottoa vuokran antajalle.

Esimerkkinä meidän kahden hengen talouden asumiskulut 130 m2 omakotitalosta vantaalta: sähkö, vesi, jätteet, verot yms. 250e/kk ja lainan korot enää sellasta 300e/kk. lyhennyksiä maksetaan reilu 500/kk eli tonnin pintaan jää lyhennyksineenkin asumiskulut. Vastaavalla hinnalla vuokraisi ehkä jonkin rivarin, mutta sitähän makselisikin sitten vielä eläkkeellä.

3. "Jätetään paperisota yms. vuokranantajan harteille, voidaan keskittyä kiinnostavampaan tekemiseen" En oikein keksi mitä paperisotaa nyt meinaat? rakentaessahan tuota joutu käymään, mutta oli kyllä sen arvoista. Nyt en kyllä oikeen keksi mitä papereita tarvitsisi pyöritellä.

Ja vaikka ottasin omistusasumisessa takkiin tonneja kuussa, en vaihtaisi omakotiasumista mihinkään!

Kannattaa vuokrata asunto, jos ei halua omistaa mitään. Periaatteesta.
Minulla on syväänjuurtunut vastenmielisyys omistamista kohtaan: en halua omistaa taloa, autoa, ihmisiä enkä juuri muutakaan, en edes koriste-esineitä. En kerää myöskään tavaraa ympärilleni. Tiedän, että valtaosa ihmisistä saa vallan ja turvallisuuden kokemuksen siitä, että omistaa seinät ympärillään, mutta jos ei tunne sellaista, voi asunnon tai talon omistaminen olla pelkkä rasite ja riesa ja painolasti.

Kaikkia asioita ei voi mitata pelkästään rahassa. Ihmisen on syytä kuunnella omia arvojaan.

Asun vuokralla lähes uudessa 68 neliön saunallisessa kolmiossa, vuokra 700 euroa kuussa. Minulla on hyvä palkka ja käytän rahani muuhun kuin tavaran keräämiseen.

Kukin tavallaan.