Osaako kukaan arvioida minkälaisessa hintahaitarissa liikkuvat kivitalo avaimet käteen paketeissa hinnat? Tarkoitus olisi rakennuttaa kaksi kerroksinen ja kokoa olisi tarkoitus olla sellainen 120-140 neliötä.
Avaimet käteen kivitalo
rakentamassa
153959
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
2 kertaa enemmän.
Meillä eteläsuomessa tehtiin kaikki mahdollinen itse (paitsi rungon muuraus) ja silti rahaa paloi 1700€/m2. Täysin teetettynä hinta olisi ollut vähintään 2200€/m2 ja tänään varmaan 2500€.
Tonnilla ei tee edes puutaloa, saati kivitaloa
maksoi, paljonko harkkoja tuli paikoilleen.
Kivitalo rakennettu itse paitsi rungon muuraus :-)
Sehän juuri on sitä kivitalon rakennusta.
Eli olette tehneet vain jotain aputöitä, latoneet kattotiiliä ja asentanut kalusteet
vuonna 2005-2006 meni alle 1000 eur/m2 varsinaisuomessa hartiapankkina. Hinnat ovat nouseet mutta nyt pitäisi olla tulleet taas alas.
Tosin tuo sisälsi myös ontelolaattojen asennuksen, kattotyöt turvalaitteita myöten, ikkunoiden ja ulko-ovien asennuksen, perustukset ja anturan. Kaveri teetti lähes samankokoisen (meidän kok ala 282m2)ja pelkän runkotyön hinta oli 120k€!!
talonrakennusta! Mies oli 5kk täysipäiväisenä raksalla eikä todellakaan siivoillut nurkkia! Kuten en minäkään. Näkee että täällä kirjoittaa tyypit jotka ei ole koskaan tehneet edes koirankoppia itse!
maksaa, koska kertarakennuttajat ei miellä kustannusten jakautumista oikein ja hyväksyvät törkeitä tarjouksia. Silloin kun talo on vesikatossa, työstä on tehty 1/3 ja rahaakin olisi pitänyt palaa samassa suhteessa.
Meillä maksoi rungon muuraus tuntitöinä reilut 20tE v.2006 (verkirjalla, muurari appari), kun ikkunat oli kiinni ja katto päällä niin rahaa oli kulunut n 100tE (paljon omaa työtä, mm. maatöiden appari mittamies, anturan muotitus valu, harkonkanto, katonteko). Bruttoneliöt vajaa 270 ja pohjan muoto haastava.
mukana?? Aika halvalla pääsit, meillä materiaalit työ maksoi yht 150k€. Tuossa hinnassa siis antura, perusta, runko, ontelolaatat, ikkunat ja ulko-ovet, kattorakenteet ja tiilet, ulkorappaus, tukimuurit ulkona, talon ja kallion välinen täyttö 111m3 lecapapua ja paljon muuta sälää, osa puutavarasta jne ja tietty se työn osuus. Ja aika tarkalleen 1/3 tuo oli kokonaiskustannuksesta. 282 b-m2
sen verran tarkennusta että ulkorappausta ei mukana, se on tehty mmyöhemmin kun talo oli läpimärkä rungon teon jälkeen, ja pohjatyöt oli helpot koska ollaan soraharjulla. Puutavara myös omaa, tontilta tuli rekkakuormallinen tukkia joka sahautettiin pikkusahalla pattingiksi ja laudaksi.
Ostettua työtä tuossa on siis maatyö, rungon muuraus ja konesaumakate ja pari tuntia ikkunan asennusta (yli 5m2 ikkunoita), muu tehty itse.
On tehty useita avaimet handuun kivitorppia,mutta jos pohjanala on 120-140 niin persaukiset on asialla.
Op:n hintalaskurin mukaan pitäisi saada teetettyä.
Turistia kivitalon kanssa tosin helposti yritetaan laskuttaa liikaa..
Rakennustutkimus RTS OY:n rakentajatutkimuksen mukaan vuonna 2008 rakennettujen pientalojen keskimääräiset rakentamiskustannukset ilman tontin hankintaa ovat 1500 euroa/kerrosalaneliö (ilman oman työn osuutta). Tähän tutkimukseen perustuva käsitys rakentamisen kokonaiskustannuksista saadaan kertomalla talojen kerrosneliöt (aputiloineen) tutkimuksen mukaisella keskihinnalla ja kustannusmuutokset huomioimalla. Talon tasoisesti varustellun huvilan rakentamisen kokonaiskustannukset eivät poikkea talon rakentamiskustannuksista.
n.2000 eur/m2 ei sis tontti/maatyöt. Rappaus kuuluu hintaan.
kivitalo avaimet käteen niin 1600 € m2 ilman tonttia ja käytännössä missään kohtaa ei säästetty sisutusmateriaaleissa. Emme ostaneet talopakettia koska en halunnut maksaa taloyhtiöille komissiota. Vaati hieman vaivaa ostaa harkot, kattotuolit ja ontelot ja ikkunat jne jne..erikseen mutta todellakin kannatti ja meillä oli töissä 4 suomalaista miestä läpi koko projektin...